Die Gewerbeeinheit ist sehr gut erreichbar und sichtbar, es stehen 4 Parkplätze zur Verfügung. Die angebotene Fläche verfügt über 3 separate Eingänge, der letzte Mieter war eine Fahrschule. Eine Gastronomie, oder gastronomieähnliche Betriebe
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sind nicht zulässig, da die dafür notwendige Konzession nicht erteilt wird.
Ideal geeignet für Kanzlei-, Büro- oder Praxisräume!
Bei dieser zu vermietenden Immobilie handelt es sich um eine großzügige Gewerbeeinheit, die ursprünglich als Arztpraxis und zuletzt als Steuerkanzlei genutzt wurde.
Die Räumlichkeiten
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befinden sich im angehobenen Untergeschoss eines Wohnhauses mit 2 Parteien und eignen sich für ein breites Branchen-Spektrum:
Von der klassischen Büroeinheit, Labor, Praxis etc. ist vieles denkbar.
Die gesamte Einheit hat eine Raumhöhe von 2,50 m und alle nach außen liegenden Räume sind mit großen Lichtkästen versehen. Durch durch ihre Ost- und Südausrichtung werden sie somit mit viel Tageslicht versorgt.
Die Gesamtfläche erstreckt sich auf ca. 128,62 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Über einen Treppenabgang betreten Sie die Räumlichkeiten durch einen separaten und überdachten Außeneingang am Haus.
Ein kleiner Windfang bietet Platz für eine Garderobe.
Um einen großen Anmeldungs- und Empfangsbereich herum, befinden sich eine
Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Burgau.
Die top Lage und vor allem die Größe des gesamten Objekts dürfte Ihnen gefallen!
Durch die großzügigen,
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werbewirksamen Fensterfronten hat die Fläche eine super Sichtbarkeit, bietet gute Lüftungsmöglichkeiten und schenkt enorm viel Tageslicht.
Der ehemalige Gastronomiebetrieb besteht aktuell aus einem Gastraum (oder auch Verkaufs-/Ladenfläche) von ca. 134,58 m² und ist aufgeteilt in einen großen Raum, einen angrenzenden Raum, der als Küche genutzt wurde und eine schöne, sonnige Außenterrasse.
Die Einheit ist komplett unterkellert und bietet ca. 42,16 m² Nutzfläche.
Diese besteht neben den Damen-, Herren- und Personaltoiletten, aus zwei weiteren Räumen, die als Lagerräume, Kühlhaus, Personalraum oder sonstiges genutzt werden können.
Durch die derzeit offene und großzügige Raumstruktur besteht eine Vielzahl von Nutzungen
Wir freuen uns Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Kalthalle mit Büro- und Freiflächen im Gewerbepark Günzburg zur Miete anbieten zu können.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Kalthalle mit einer Gesamtgröße von ca. 2.000 m² und einer
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zusätzlichen Freifläche von ca. 25.000 m².
Die Kalthalle ist über mehrere Rolltore (insgesamt 6) erreichbar, so dass jederzeit die Be- und Entladung per LKW bzw. Transporter möglich ist.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Gewerbeimmobilie ist das angrenzende renovierungsbedürftige Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 117 m². Dies ermöglicht eine klare Trennung zwischen Lager- und Bürobereich.
Die Erreichbarkeit der zu vermietenden Flächen ist optimal. Das Betriebsgelände ist durch eine großzügige Zufahrt mit ausreichend Platz für Transporter, Lieferwägen und LKWs gekennzeichnet und bietet eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen.
Die Gewerbeimmobilie besitzt ideale Voraussetzungen für Logistik- oder Speditionsunternehmen.
Erdgeschoss::
6 Büroräume
1 Küche
2 Sanitärräume mit je 3 Toiletten
Obergeschoss:
7 Büroräume
2 Sanitärräume mit je 3 Toiletten
Untergeschoss:
6 Kellerrräume
Zugang zur Zwischenhalle (wenn gewünscht)
zahlreiche Stellplätze an dem
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Gebäude können zusätzlich angemietet werden
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Energieausweis:
Baujahr: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Wesentlicher Energieträger Wärme: Erdgas E
Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 146,6 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom: 48,4 kWh/(m²·a)
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Warmwasser, eingebaute Beleuchtung und Sonstiges
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Erdgeschoss::
6 Büroräume
1 Küche
2 Sanitärräume mit je 3 Toiletten
Obergeschoss:
7 Büroräume
2 Sanitärräume mit je 3 Toiletten
Untergeschoss:
6 Kellerrräume
Zugang zur Zwischenhalle (wenn gewünscht)
zahlreiche Stellplätze an dem
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Gebäude können zusätzlich angemietet werden
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Energieausweis:
Baujahr: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Wesentlicher Energieträger Wärme: Erdgas E
Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 146,6 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom: 48,4 kWh/(m²·a)
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Warmwasser, eingebaute Beleuchtung und Sonstiges
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zweistöckige Halle in Stahlkonstruktion mit Gasbetondecke
4 Arbeitsräume , teilweise mit Zugang von außen
Tageslicht durch Fenster und großer Fensterfront nach Westen
Rolltorbereich
Sozialräume
Gasheizung mit Heizkörpern im Untergeschoss und
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Heizluftgebläse im Erdgeschoss
zahlreiche PKW-Stellplätze an dem Gebäude können zusätzlich angemietet werden.
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Energieausweis:
Baujahr: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Wesentlicher Energieträger Wärme: Erdgas E
Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 137,9 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom: 31,0 kWh/(m²·a)
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Warmwasser, eingebaute Beleuchtung und Sonstiges
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zweistöckige Halle in Stahlkonstruktion mit Gasbetondecke
4 Arbeitsräume , teilweise mit Zugang von außen
Tageslicht durch Fenster und großer Fensterfront nach Westen
Rolltorbereich
Sozialräume
Gasheizung mit Heizkörpern im Untergeschoss und
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Heizluftgebläse im Erdgeschoss
zahlreiche PKW-Stellplätze an dem Gebäude können zusätzlich angemietet werden.
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Energieausweis:
Baujahr: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Wesentlicher Energieträger Wärme: Erdgas E
Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 137,9 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom: 31,0 kWh/(m²·a)
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Warmwasser, eingebaute Beleuchtung und Sonstiges
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Wir bieten eine vielseitig nutzbare Freifläche in Leipheim zur Vermietung an. Das 6.000 Quadratmeter große Grundstück eignet sich hervorragend sowohl zur Lagerung als auch als Ausstellungsfläche. Der Boden ist betoniert, was eine stabile und
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belastbare Grundlage für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück ist vollständig umzäunt und gut beleuchtet, was eine sichere Nutzung zu jeder Tageszeit ermöglicht. Zusätzlich wird die Fläche rund um die Uhr videoüberwacht.
Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist die Fläche ideal für Unternehmen, die zusätzlichen Lagerplatz benötigen, oder eine große Ausstellungsfläche erfordern. Die verkehrsgünstige Lage in Leipheim ermöglicht eine einfache An- und Abfahrt, was den Standort besonders attraktiv macht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter der
Telefonnummer 0175 9984332 oder per E-Mail an anfrage@mihalca.de.
Lage: In verkehrsgünstiger Lage von Thannhausen, befindet sich diese(s) großzügige Büro/Lager/ Produktionshalle. Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau-Mindelheim. Die
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nächst größere Stadt Augsburg ist 30 Fahr-Minuten entfernt. Den nächsten Autobahnanschluß zur A 8 München- Stuttgart (Burgau) erreicht man in 20 Minuten den Anschluß A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) in 30 Minuten. Thannhausen hat Busanschluß nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Der nächste Bahnanschluß (Dinkelscherben) nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist 12 km entfernt. Supermärkte, Drogeriemarkt und Getränkemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: # 530 m² - Büro/Lager/Produktion # ca. 1.200 m² Grundstück #
Lage: Stadtmitte - Top Lage in Günzburg Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils
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ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 13 Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine vielfältige Gastronomie und eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken. Außer den üblichen Schulen und Kindergärten befinden sich Realschulen und Gymnasien am Ort. Weiterhin ist Günzburg Sitz einer staatlichen Berufsschule und einer Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie. Mit einem Kreis- und Bezirkskrankenhaus, sowie niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet. Der Freizeitpark Legoland in der unmittelbaren Nähe Günzburgs ist jähr
Lage: Leipheim ist mit ca. 7.000 Einwohnern eine Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Stadt Leipheim bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier gibt es auf kurzen Wegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel
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Supermärkte, Bäckereien und Banken. Ebenso sind Ärzte und Apotheken vor Ort. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, das Gartenhallenbad und Sehenswürdigkeiten wie das Heimat- und Bauernkriegsmuseum, das Leipheimer Schloss und natürlich das Naturschutzgebiet Donaumoos - einem der letzten Niedermoore in Europa, mit seltenen Tier- und Pflanzenarten. Ein gut ausgebautes Radwegenetz im ganzen Landkreis führt immer mehr Radfreunde nach Leipheim. Absolutes Highlight in der Region- vor allem für Familien und Kinder - ist Legoland in Günzburg - rund fünf Kilometer von Leipheim entfernt. Der Freizeitpark ist jährlich Ziel von ca. 1,3 Mio. Besuchern aus Deutschland und den benachbarten Staaten. Legoland hat Günzburg und seine Umgebung zu
Lage: Top Lage in Günzburg - Stadtmitte - Fußgängerzone! Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und
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Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine vielfältige Gastronomie, eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten die zum Bummeln und Shoppen einladen sowie Banken und Apotheken. Der Freizeitpark Legoland in der unmittelbaren Nähe Günzburgs ist jährlich Ziel von ca. 1,3 Mio. Besuchern aus Deutschland und den benachbarten Staaten. Legoland hat Günzburg zu einem bedeutenden Faktor im bayerischen Tourismus gemacht. Die moderne Stadt Günzburg bietet viele Übernachtungsmöglichkeiten wie Ferienwohnungen, Hotels oder Pensionen und ist daher perfek
Lage: Kötz ist mit ca. 3.200 Einwohnern eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg Die Gemeinde Kötz, bestehend aus den Ortsteilen Kleinkötz, Großkötz und Ebersbach, liegt ca. 5 km südlich von Günzburg und ist wegen seiner guten
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Autobahnanbindung (A7 und A8) sehr beliebt. Zudem gibt es hier eine gute Busverbindung und der Bahnhof (Strecke: Mindelheim - Günzburg) ist von der Gewerbeeinheit ca. 600 m entfernt. Kötz hat vieles zu bieten. Zum Beispiel Bäckereien, eine Metzgerei, eine Apotheke, Ärzte, Banken und Restaurants sowie Kindergärten, eine moderne Grundschule, eine kommunale Musikschule. Zahlreiche örtliche Vereine, wie z. B. Tennisclub, Sportverein, Faschingsverein und Musikverein, sorgen für ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Sport und Kultur sind dabei genauso im Mittelpunkt wie Geselligkeit und Unterhaltung.
Ausstattung: # Baujahr 1993 # Gesamtfläche ca. 100 m² # Büro-/Praxisfläche ca. 71 m² # Nebenfläche ca. 29 m² # vier Büro-/Besprechungs-/Pra
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Zum verpachten steht eine wunderschöne und gutlaufende Pizzeria in Krumbach, diese kann mitsamt Mobiliar und Küche (gegen Ablöse) angemietet werden. Das Restaurant liegt im 1 OG und ist brauereifrei. Die Pizzeria ist noch im
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Betrieb und kann dashelb ohne Leerstand übernommen werden. Das Restaurant bietet weit gestuhlt 65 Sitzplätze. Diese können bei Bedarf natürlich enger gestuhlt werden um mehr Sitzplätze zu gewinnen. Es stehen 2 Kühlräume zur Verfügung. Ein Aufzug für den Wareneinkauf ist ebenfalls vorhanden. Ebenso ist eine 3 Zimmer-Wohnung mit 95 m² im gleichen Objekt direkt beim Restaurant im Mietpreis inbegriffen. Am Objekt sind genügend Parkplätze vorhanden.
Besichtigungstermine: Nach Absprache mit unserem Büro, ev. auch am Wochenende.
Info zum Mietpreis: Wohnung (95 m²) + Pizzeria = 1450,00 € Nebenkosten = 500,00 € Wird am Jahresende abgerechnet.
Provision: 3 netto Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt
Lage: Bibertals Ortsteil Echlishausen befindet sich im Norden des Gemeindegebietes und ist nur etwa 10 Kilometer von Günzburg, 3 Kilometer von Leipheim und ca. 20 Kilometer von Ulm entfernt. Echlishausen ist eine ruhige und familienfreundliche
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Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde Bibertal bietet diverse Kindergärten und Grundschulen. Dinge des täglichen Bedarfs können in dem nur 3 Autominuten entfernten Leipheim organisiert werden. Eine Bushaltestation befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier fährt stündlich der Bus - Linie 850 Strecke Günzburg-Ulm. Weiter kommt der Bus - Linie 858, welcher in die nahegelegenen Schulen fährt. Praktische Lage für Gewerbetreibende: Die Immobilie ist am Ortsrand in einem Gewerbegebiet gelegen. Die Autobahnauffahrt auf die A8 ist nur etwa 2 Autominuten entfernt. Diese bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ulm (20 Minuten) , Augsburg (30 Minuten), München oder Stuttgart. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das Au
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Die Markgrafenstadt Burgau ist mit seinen ca. 9600 Einwohnern eine an der Mindel gelegene Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg. In Burgau befinden sich Schulen von der Grundschule bis zur Realschule, Allgemein-Ärzte, ein Kinderarzt,
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Zahnärzte, ein Tierarzt, Apotheken, verschiedene Vereine und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Des weiteren hat Burgau noch folgende kommunale Einrichtungen: Kindergarten, Kinderkrippe, Freibad, Eisstadion, Jugendtreff, Museen, Bücherei und vieles mehr. Sie finden hier neben historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten und Einkehrmöglichkeiten sowie einen gut gefüllten Veranstaltungskalender. Burgau hat eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A8 München-Stuttgart. Diese erreichen Sie in ca. 7 Autominuten.
Ausstattung: # Baujahr 1993 # ehemaliger Gastronomiebetrieb # vielseitige Nutzung möglich # Gesamtfläche ca. 176,74 m² # Fläche im EG ca. 134,58 m² # Nutzfläche im UG ca.
Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit ist sehr gut erreichbar und sichtbar, es stehen 4 Parkplätze zur Verfügung. Die angebotene Fläche verfügt über 3 separate Eingänge, der letzte Mieter war eine Fahrschule. Eine Gastronomie, oder
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gastronomieähnliche Betriebe sind nicht zulässig, da die dafür notwendige Konzession nicht erteilt wird.
Lagebeschreibung: Die Gewerbeeinheit liegt gut erreichbar und gut sichtbar am Rand des Stadtzentrums von Leipheim. Die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Nähe zum Autobahnanschluss A8 und die Lage unterstreichen den attraktiven Standort.
Ausstattung: - separate Eingänge - Gas-Zentralheizung - 3 getrennte Räume - 2 Abstellräume - 3 getrennte Toiletten für Damen, Herren, Privat - ein Keller - 4 Stellplätze
Sonstiges: Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
TopPremium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
50.000
m2
89340 Leipheim
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Ausstattung: PROVISIONSFREI! DIREKT AN DER A8! TEILBAR AB BEREITS CA. 10.000 QM! Andienung: diverse Rampentore & ebenerdige Direkteinfahrten Höhe: ca. 12,20 m UKB Heizung: Gas-Zentralheizung (Dunkelstrahler) Brandmeldeanlage Sprinkleranlage
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Betonboden Bodentraglast: ca. 5,0 to/qm Trafostation Lichtbänder entlang der Hallenfassade Fassadenbegrünung Rauchabzugsgerät je 400 qm Hallengrundfläche PV-Anlage auf dem Dach (Sonnengarten) Strom und Ladeinfrastruktur aussen und innen für Elektrofahrzeug LED Beleuchtung mit Präsenzsteuerung oder Tageslicht geschaltet Räume veränderbar nach Wunsch (Mitspracherecht) LKW-Stellplätze ausreichend PKW-Stellplätze
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 50.000,00 m², Gesamtfläche: 50.000,00 m², Hallenhöhe: 12,20 m
Provision: PROVISIONSFREI!