Perfekte Arbeitsumgebung: Einladendes, helles Büro mit 2 Räumen, verfügbar zur Vermietung in zentraler Lage von Hausdülmen. Ideal für Freelancer, Startups oder kleine Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen.
Durch die
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„Büro im Büro“ Lage hat man sein abgeschlossenes Büro und teilt sich lediglich die Sanitäranlage.
Dieses hochwertige Ladenlokal befindet sich in der belebten Innenstadt von Marl-Hüls und bietet eine Verkaufsfläche von ca. 258,7 m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Mit seiner modernen Ausstattung und der
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großzügigen Schaufensterfront (siehe Beispielhafte Fotos des Vormieters) eignet es sich hervorragend für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere als Friseursalon oder im Einzelhandel. Die Immobilie wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Möbel, Lampen, Theken und Dekorationen sind nicht im Mietumfang enthalten, jedoch können die vorhandenen Einbauschränke bei Bedarf übernommen werden.
Laden, Ladengeschäft, Büro, Gewerbefläche : Ca.104 m²
Objektbeschreibung:
Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Normalausstattung ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, die sich leicht reinigen
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lassen und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Das Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lage von Marl und ist gut erreichbar. Die Fernwärme sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung des Gebäudes.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in dieses attraktive Ladenlokal in Marl!
Dieses hochwertige Ladenlokal befindet sich in der belebten Innenstadt von Marl-Hüls und bietet eine Verkaufsfläche von ca. 258,7 m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Mit seiner modernen Ausstattung und der
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großzügigen Schaufensterfront (siehe Beispielhafte Fotos des Vormieters) eignet es sich hervorragend für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere als Friseursalon oder im Einzelhandel. Die Immobilie wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Möbel, Lampen, Theken und Dekorationen sind nicht im Mietumfang enthalten, jedoch können die vorhandenen Einbauschränke bei Bedarf übernommen werden.
Entdecken Sie dieses hochmoderne Büro im Herzen von Dülmen! Das im Jahr 2016 errichtete Büro-/Praxisgebäude befindet sich in bester A-Lage und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf einer großzügigen Fläche von 248 m².
Die
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Gesamtmiete für die gewerbliche Mietfläche beläuft sich auf 2568,52 € pro Monat und setzt sich aus den folgenden Komponenten zusammen:
Die Nettokaltmiete für eine Fläche von 248 m² beträgt 1.240 €. Zusätzlich entstehen Neben- und Heizkosten in Höhe von 1.328,04 € pro Monat.
Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet unter anderem zwei separate Geschäftsführerbüros, einen großzügigen Konferenzraum mit 22,96 m², eine Mitarbeiterfläche von 112,15 m² sowie Technik- und Serverräume. Darüber hinaus stehen Gäste-WCs für Männer und Frauen zur Verfügung.
Besondere Highlights dieser Immobilie sind die großzügige Dachterrasse, die von den Mietern mitbenutzt werden kann, sowie die Tiefgarage für Geschäftspartner und Kunden, die für bequemes Parken sorgt.
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