Die Gewerbefl che verf gt ber eine Gesamtgr e von ca. 384 m . Die Fl che unterteilt sich in eine Verkaufs-/B rofl che im Erdgeschoss mit ca. 218 m sowie gro z gige Lager- und Aufenthaltsr ume von ca. 166 m im Untergeschoss. Gem Teilungserkl rung sind
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keine Einschr nkungen einer Nutzung definiert. Die Gewerbefl che befindet sich gut sichtbar an der Hildesheimer Stra e, wodurch das Objekt sowohl durch eine frequentierte Lage als auch von einer guten Erreichbarkeit profitiert. Drei Stellpl tze runden dieses Angebot ab.
Willkommen zu einer exzellenten Gewerbefläche in Walsrode, Lange Straße 60, im 1. Obergeschoss. Diese Gewerbefläche bietet Ihnen 126,65 m² an Nutzfläche, die sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet. Das Gebäude verfügt über einen
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Aufzug im Treppenhaus.
Mietkonditionen:
- Fläche: 126,65 m²
- Kaltmiete: 5,00 € pro m²
- Nebenkosten: 3,50 € pro m²
Besonderheiten:
- Fläche sofort bezugsfertig
- Gestaltungsfreiheit für den Mieter
- Küchenanschluss vorhanden
- WC männlich / weiblich getrennt
- Zentrale Lage in der Innenstadt
- Aufzug im Treppenhaus
Zur Vermietung steht diese modernisierte Gewerbehalle BJ 1979 mit einer Gesamthallenfläche von ca. 334 m² und vielen Extras.
Der Eigentümer plant seine beiden Betriebs- / Standorte in Holzminden zusammen zu legen und benötigt aus diesem Grund
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diese Halle nicht mehr.
Die Fassade wurde in Sandwichbauweise / Stahlbauweise errichtet und ist vollisoliert.
Ebenfalls vollisoliert ist das Dach.
Die gesamte Halle wurde 2016 aufwendig modernisiert und renoviert.
Opimale Belüftung gewährt das elektrische Dachfenster.
Die Gewerbeimmobilie punktet mit einem großzügigen hellen Verkaufsraum mit strapazierfähigem Epoxidharzboden und großen Glasfronten.
Die Kunststofffenster sind iso doppelt verglast BJ 2016.
Der separate Werkstattbereich ist mit einem elektrischen Sektionaltor (4m x 4 m) ausgestattet.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen Flurbereich, zwei Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche, zwei vollsanierte WC-Anlagen (Damen & Herren) mit Fenstern sowie einen Hei
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