Klein aber fein...: In der denkmalgeschützten und sehr aufwändig grundsanierten ehemaligen Zigarrenfabrik Johann Neusch; im Zentrum von Herbolzheim und im benachbarten Neubau, der Hauptstraße 72, hat sich in den letzten Jahren das Therapie- und
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Ärztezentrum entwickelt. Zwischenzeitlich sind hier eine große Gemeinschaftspraxis mit 5 Hausärzten, eine Praxis für Frauenheilkunde mit 2 Frauenärztinnen, eine Praxis für Zahnheilkunde mit 2 Zahnärztinnen, 1 Apotheke, 1 Sanitätshaus, 1 große Praxis für Ergotherapie, 1 große Physiotherapiepraxis mit mehreren Therapeuten, eine Logopädiepraxis mit 3 Logopädinnen angesiedelt. Des Weiteren befindet sich im Gebäude eine sehr große Tanzschule (Ballett, HipHop, Modern Dance etc.), ein renommierter Friseursalon, ein großes Versicherungsbüro, ein Büro eines erfolgreichen Start-Ups, eine Steuerkanzlei, ein Büro aus der Pharmabranche, ein Ingenieurbüro sowie 4 großzügige Loftwohnungen. Angeboten wird hier ein abgeschlossener Büroraum mit ca. 14qm sowie der
Objektbeschreibung: Die große Büro- und Gewerberäume befinden sich in einer denkmalgeschützten ehemaligen Zigarrenfabrik nahe der Ortmitte, welche 2017 aufwändig und vollständig saniert wurde. Die gelb markierten Bereiche stehen zur Vermietung
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zur Verfügung und können separat aufgeteilt und angemietet werden. Teilweise stehen Ihnen neben den Büroräumen getrennte Toilettenräume, sowie eine Küche zur Verfügung. Genießen Sie nun den Flair eines jahrhundertealten Gebäudes mit dem Komfort modern ausgestatteter Gewerberäume. Das gesamte Gebäude ist mit Echtholzpacket und einer Fußbodenheizung versehen. Teilweise können die Räume möbliert angemietet werden.
Ausstattung: - alle Büro-, Praxis und Gewerberäume sind komplett saniert - hochwertige Ausstattung - Parkettboden - alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet - jede Etage über Aufzug erreichbar - Sat-Anlage - teilweise möbliert
Provision: nach Vereinbarung
Mit dieser 2021 neu errichteten Immobilie stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Geschäftstätigkeiten optimal zu gestalten. Auf 3.800 qm Lagerfläche können Sie sich etablieren.
Die ausgezeichnete Anbindung
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bietet Ihnen maximale Flexibilität und Effizienz für Ihre logistischen Abläufe: Be- und Entladen ist sowohl ebenerdig als auch über Rampen möglich. Hierzu stehen Ihnen 3 höhenverstellbare LKW-Laderampen in Andockstationen und 2 bodentiefe Sektionaltore zur Verfügung. Die qualitativ hochwertigen Hochregale mit einer Gesamt-Kapazität von 5.150 Euro-Paletten gehören zu der Grundausstattung dieser Lagerhalle dazu.
In den anliegenden Grundrissplänen ist die zu vermietende Fläche (HALLE II) dargestellt.
Büroräumlichkeiten sind optional im angrenzenden Bürogebäude verfügbar. Im EG des Bürogebäudes befindet sich ein 140 qm großes Büro, welches direkt vom Lager aus zu erreichen ist. Weitere Büros sind über ein Treppenhaus im 1. OG (160 qm) und 2. OG (350 qm)
Mit dieser 2021 neu errichteten Immobilie stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Geschäftstätigkeiten optimal zu gestalten.
Zur Vermietung werden 2 komplette Büroetagen angeboten, jeweils eins im 1. OG (160 qm)
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und eins im 2. OG (350 qm). Diese können zusammen oder auch einzeln angemietet werden. Dank flexibler Grundrissgestaltung können Sie die Räumlichkeiten ganz nach ihren Bedürfnissen nutzen. Die Büros sind über ein Treppenhaus inklusive eines Personenaufzugs zu erreichen.
Ausreichend Parkplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden. Die modernen Büroflächen sind dank großer Fensterfront sehr hell, bieten eine tolle Arbeitsatmosphäre und eine schönen Ausblick, auch ins Grüne.