Das hier angebotene Objekt ist eine ehemalige Produktionsstätte, die sich in einem Ortsteil von Ruhla (Thal) nahe Wutha-Farnroda befindet. Es liegt direkt an der Verbindungsstraße zwischen beiden Orten und befindet sich in einem Mischgebiet. Die
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Autobahnanschlussstelle Eisenach Ost der A4 ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Gebäude ist ein typisches Industrieobjekt und unterteilt sich in drei Bereiche. Der erste Bereich ist die frühere, große Produktionshalle, die als Stahlkonstruktion errichtet wurde. Sie verfügt über einen staplerfesten Betonboden und eine Hallenhöhe von ca. 5,50 bis 7,80 Metern. In der Halle befinden sich mehrere Kranbahnen, ausgestattet mit Kränen von 5 bzw. 10 Tonnen Tragkraft. Die Halle ist unbeheizt, da dies während der früheren Produktion nicht erforderlich war. Dieser Bereich kann vollständig oder zur Teilflächen angemietet werden.
Kaltmiete 3€ /qm
Der zweite Bereich ist der Bürotrakt, der einen größeren Aufenthalts- und Waschbereich sowie e
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1992 errichtetem Gebäudekomplex im Erdgeschoss und umfasst ca. 270qm Nutzfläche. Auf einem, zum Mietobjekt gehörendem ca. 1000qm Grundstück, stehen dem künftigen Mieter zusätzlich ca. 300qm
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Rasenfreifläche (NICHT IM MIETPREIS ENTHALTEN. PREIS: 1,00€/qm) und ca. 300qm gepflasterte Parkplätze zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß und ist vollständig abgegrenzt von zwei weiteren, vermieteten (Sport- Physiotherapiestudio + Werkzeugmacher) Gewerbeeinheiten, die sich auf der Rückseite des Gebäudes befinden. Die Nutzfläche besteht aus 7 Räumen:
1xSanitärraum ca. 16,5qm, mit 3 Toiletten und 3 Waschbecken
1x Umkleideraum ca. 16qm,
1x Büro/Küche ca. 16,5qm mit Fliesenspiegel und Anschlüssen für eine Küche
1xAusstellung/Produktion/Verkauf ca. 100qm mit vollverglaster Frontscheibe
1x Ausstellung/Verkauf/Beratung ca. 50qm mit vollverglaster Frontscheibe,
1x Lager/Produktion ca. 50qm,
1x Büro/Verkauf ca. 25qm.
Die ca
Ladenlokal oder Büroraum
Teilung ist evtl. zu besprechen
1 WC
Gesamtfläche ca. 76 qm
Nettokaltmiete: € 670,00
Nettonebenkosten: € 180,00
Kaution: 2 Nettomieten
Frei ab sofort
Öffentlicher Bus nahe dem Haus.
Versorgung in der Nähe.
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Energieausweis
Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 94,4 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Zentralheizung, Bj. 1996
Gasheizung
Ladenlokal oder Büroraum
Teilung ist evtl. zu besprechen
1 WC
Gesamtfläche ca. 76 qm
Nettokaltmiete: € 670,00
Nettonebenkosten: € 180,00
Kaution: 2 Nettomieten
Frei ab sofort
Öffentlicher Bus nahe dem Haus.
Versorgung in der Nähe.
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Energieausweis
Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 94,4 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Zentralheizung, Bj. 1996
Gasheizung
Teilfächen zur Vermietung ,
Gelände & Hallen sind per Kamera / Alarmsystem gesichert.
-Hallen Bereiche zur derzeitigen Vermietung gesamt ca 552qm
Teilflächen möglich mit geringer qm Zahl.
Kaltmiete beträgt 4€ /qm
Genaues gerne per Anfrage
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Das Objekt war eine Ehemalige Metallfedern Produktion, wodurch die Immobile durch reichlich Stark- / Stromanschlüssen ,Abzugsanlagen und Druckluftanschlüssen versehen ist.
Die Liegenschaft wurde sehr pfleglich behandelt und besticht durch den guten Zustand.
Deckenhöhe beträgt ca 4,5m ,
ideal für Produktion oder Lager Tätigkeiten geeignet.
Der zu Vermietende Bereich hat ebenerdige Hallen Tore, mit überdachter Ladezone. Wendeplatz für 40-Tonner vorhanden.
Büromöbel sind vorhanden und können auf Abspreche genutzt / aufgebaut werden (ca 20 Schreibtische etc).
-Sanitär-, Pausenraum mit Teeküche
-Verlade/ Abstellflächen, draußen sind vorhanden, mit Abschließbaren Toren. Sowie Firmenparkplatz.
Parkplätze sind vorhanden.
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