Im Herzen der Fußgängerzone in Horb am Neckar steht eine attraktive Gewerbefläche zur Vermietung.
Die hell und freundlich gestalteten Verkaufsräume auf zwei Ebenen mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss laden Kunden ein, sich
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wohlzufühlen.
Auf der ca. 200 qm großen, gepflegten Fläche haben Sie genügend Platz Ihre Ware zu präsentieren.
Auch als Büro oder für Dienstleistungen aller Art eignen sich diese Räume hervorragend!
Eine kleine Terrasse lädt Sie und Ihre Mitarbeiter ein, die Mittagspause im Freien zu verbringen.
Ein Büro, Werkstattraum, Lagerräume, WC und Keller runden diese Gewerbeeinheit ab.
2011 wurden neue Kunststofffenster eingesetzt, die Stromleitungen im Erdgeschoss erneuert und die Lagerräume wurden aktuell renoviert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Lage: Horb am Neckar liegt in einer Höhe von 422 müNN (Rathaus Horb) am östlichen Rande des Nord-Schwarzwalds im oberen Gäu, bei der Einmündung des Grabenbachs in den
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Neckar. Die gut erhaltene Altstadt mit einem schönen Burggarten und dem alten Marktplatz, an dem sich auch heute noch das Rathaus befindet, liegt auf einem Hochflächensporn oberhalb des Neckars. Die Vororte erstrecken sich in die Täler der beiden Flüsse. Horb wird auch "das Tor zum Schwarzwald" genannt. Das Stadtgebiet gliedert sich in die Kernstadt Horb am Neckar und die im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre 17 eingemeindeten Stadtteile Ahldorf, Altheim, Betra, Bildechingen, Bittelbronn, Dettensee, Dettingen, Dettlingen, Dießen, Grünmettstetten, Ihlingen, Isenburg, Mühlen, Mühringen, Nordstetten, Rexingen und Talheim (Horb). Horb am Neckar (25.276 Einw., 31.12.2019) bildet ein Mittelzentrum innerhalb der Region Nordschwarzwald. Zum Mitte
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Preisinformation: Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2,00 Netto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt., Nettokaltmiete: 1.165,00 EUR
Lage: Die Große Kreisstadt Horb am Neckar mit rund 25.000 Einwohnern und 17
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Stadtteilen bietet eine der schönsten Stadtsilhouetten. Das Rathaus auf dem historischen Marktplatz mit dem berühmten Horber Bilderbuch erzählt Stadtgeschichte. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Die Stadt ist Haltepunkt auf der IC-Strecke Stuttgart - Zürich und auf der Gäubahn Stuttgart - Singen sowie auf der Kulturbahn mit Anschluss in Richtung Tübingen und Pforzheim. Der direkte Autobahnanschluss an die A81 Stuttgart - Singen verleiht mobile Unabhängigkeit.
Ausstattung: - Verkaufsräume - Büro - Werkstattraum - Lagerräume - WC - Keller - Terrasse
Sonstiges: Energi
Ausstattung: Andienung: Rampentore und ebenerdige Tore Höhe: ca. 8,00 - 10,00 m UKB Wärmepumpe mit PV-Anlage Ausbau der Flächen nach Mieterwunsch Betonboden hohe Bodentraglast flexible Raumaufteilung (Büros) Stützraster 24,00 m x 12,00 m
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repräsentative Büroflächen schnelles Internet Brandmeldeanlage PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Stichworte: Lagerfläche: 7.000,00 m², Gesamtfläche: 7.000,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m
Provision: 3,0 MM
Lage: Horb liegt idyllisch am Flusslauf des oberen Neckars. Reizvoll im Naturpark "Schwarzwald Nord-Mitte" gelegen, leben in der Flächenstadt mit 17 Stadtteilen rund 26.000 Horberinnen und Horber. Naturnahes Wohnen und gewerbliche Arbeitsplätze
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sind hier keine Gegensätze. Horb ist ein moderner Wirtschaftsstandort mit einem hohen Anteil an Produktionsbetrieben in den Bereichen Maschinenbau, Kunststoffverarbeitung und Automobilzulieferung. International agierende Unternehmen, ein aktiver Mittelstand sowie Handwerksbetriebe und Dienstleister finden in der Stadt eine unternehmensfreundliche Atmosphäre. Als moderner Wirtschaftsstandort im Großraum Stuttgart kann Horb zudem mit schnellen Verkehrsanbindungen an den Flughafen Stuttgart sowie die Autobahn A81 aufwarten und bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbeansiedlungen und Existenzgründungen.
Ausstattung: Aufgrund der kompletten Sanierung stehen Ihnen moderne Büroflächen mit dem Charme der großzügigen Altbausubstanz zur Verf
Die dreigeschossige Lager-/Produktionshalle bietet eine großzügige Bruttogrundfläche von ca. 6.500 Quadratmetern und ist optimal ausgestattet, um verschiedenen Anforderungen gerecht zu werden. Das Gebäude ist bequem über mehrere Rampen sowie ein ebenerdiges Rolltor anfahrbar, was eine effiziente Logistik für die Anlieferung und Abholung von Waren ermöglicht. Durch Lastenaufzüge sind die Etagen miteinander verbunden, was einen reibungslosen Transport von Gütern zwischen dem Erdgeschoss und den 2 Obergeschossen gewährleistet und Arbeitsabläufe optimiert. Zusätzlich verfügt das Objekt über ausreichend Büro- und Sozialflächen.
Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages
in Horb am Neckar bietet ca. 2.800 qm Bruttogrundfläche und ist mit mehreren Rampen sowie einem ebenerdigen Rolltor für effiziente Logistik ausgestattet. Neben den Lager- und Produktionsbereichen stehen ausreichend Büro- und Sozialflächen zur Verfügung. Die gute Erreichbarkeit der Liegenschaft ermöglicht effiziente Logistik- und Transportwege.
Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Bei
ACHTUNG: Kontraktlogistik: Im Mittelpunkt steht die Bewirtschaftung logistischer und logistiknahe Aufgaben des Anbieters entlang der Wertschöpfungskette!
Eckdaten: Objekt Nr. 9066 Intern: LC024 Lagerart Kontraktlogistik Vermarktungsart
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Warehousing Gesamtlagergröße 10.000,00 m² Preise auf Anfrage Frei ab sofort
Standort: Lage Ort Horb am Neckar Region Baden-Württemberg Land Deutschland Verkehrsanbindung Straße / Autobahn A 81
Beschreibung: Energieausweis nicht vorhanden Kennwert: 0.00 kWh/(m²*a) Lageraufteilung Lagerfläche Teilbar ab 100 m
Dienstleistung: Logistische Dienstleistung Ein-/Ausladung, Warenbehandlung, Inventur, Kommisionierung, Speditionelle Leistung (Transport), Containerbeladung Wareneingangsanforderungen Leerguttausch, Retouren, Schadensbearbeitung, Umpackarbeiten
Ausstattung: Automatisierungsgrad manuell Befahrbarkeit einseitig
Provision: provisionsfrei