Top Gewerbeeinhei in der Stadtmitte ,gro z gige R umlichkeiten im EG sehr gute Lauflage . Anpassung der R ume an den Bedarf m glich . Das Anwesen befindet sich im EG und liegt am Anfang der Fussg ngerzone in bester Lage Die Mieteinheit umfasst eine
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Gesamt-Fl che ber 204 m2 Alle Kosten Miete, Nebenkosten zzgl. 19 % Mwst. und besteht gem Unterlagen von 2011 erstellten Raumaufma aus: WC Herren 3,403 m2 WC Damen 3,205 m2 Pantry Flur 3,974 m2 B ro gro 18,266 m2 B ro 8,254 m2 Ladenfl che 167,321 m2 Brutto 204,423 m2 In den Nebenkosten sind Heiung , Warm, Kaltwasser, Allg. Strom , M ll, Stra en, Oberfl chen- und Abwasser , Grundsteuer usw, also alle blichen NK Der Bodenbelag ist durchg ngig aus Fliesen 1 WC f r Damen und 1 WC f r Herren.
Das Haus wurde 1926 erbaut und 1960 renoviert. Weitere Neuerungen wurden 1996/97 durchgef hrt. Anbau: B ro/Laden/ Lager , 3 R ume , 2 WC, sep. Dusche, ca. ca. 130 m Nutzfl che
Ehemalige Bankfiliale in sehr frequentierter Lage, die ideale B ro- oder Praxisfl che !!!!! Diese ca. 85 m gro e Fl che eignet sich optimal f r viele Branchen. Idealerweise als Fortf hrung einer Bankfiliale mit Geldautomat. Aber auch andere Branchen
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sind herzlich Willkommen. Die Fl chen eignen sich optimal f r z.B. Finanzdienstleistungen aller Art, Immobilienmakler, Bausparkassen oder Versicherungsinsititute, Aber auch Praxen aller Art oder Tattoo Studio w ren m glich. Die vorhandenen hochwertigen M bel und der Tresor k nnen mit bernommen werden. Das Haus steht im Zentrum von Nahbollenbach direkt an der Stra e, die nach Mittel-, bzw. nach Kirchenbollenbach "ins Daal" f hrt. Somit fahren unz hlige Autos t glich an dem Haus vorbei, was ein enormes Kundenpotential f r die neuen Mieter bedeuten. Ebenso ist das Gewerbegebiet Nahetal in unmittelbarer Nachbarschaft. Metzgerei, B ckerei, Eisdiele, Gastst tte sind ebenso direkt am Objekt gelegen.
Angeboten wird ein gepflegtes Geschäftshaus im Zentrum von St.Ingbert.
Das Gebäude wurde ca. 1900 massiv mit Keller gebaut.
Das Erdgeschoss verfügt über ein ansprechendes Ladenlokal mit Toilette.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss verteilen
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sich jeweils ein großzügiger Flurbereich sowie ein Zimmer zur vielseitigen Nutzung.
Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Kellerraum.
Die gute Lage gegenüber der „Kaufhalle“ rundet das sehr schöne Angebot ab.
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