Sonntag, 1. September 2024
Gewerbe mieten in Karlsruhe
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Quelle: www.immobilien.de
2.350,00 €
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Provisionsfrei ! Büro-/Arztpraxis/Kanzleiräume in zentraler Lage von Karlsruhe!
--- Erstbezug nach Renovierung ---
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Hauptkriterien:
- Büro-/Praxisfläche: ca. 217 m²
-
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Verfügbar: ab sofort
- Objektart: Büro/Praxis
- Bodenbelag: neuwertige Vinylboden
- Miete pro Monat: 2.350 € pro Monat
- Nebenkosten: 650 € pro Monat (inklusive Heizkosten, Kaltwasser,
Warmwasser, Abwasser, Müllgebühren, Hausmeisterservice usw.)
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Provision für Mieter: KEINE !
- Stellplatz im Tiefgarage: In der Tiefgarage können auch viele Stellplätze
separat angemietet werden.
- Baujahr: 1984
- Objektzustand: Gepflegt
- Heizungsart: Zentralheizung
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--- Objektbeschreibung ---
Die flexiblen Räumlichkeiten befinden sich im 2.OG, Gartenstraße 26, 76133 Karlsruhe ( in der Nähe von Bundesgerichtshof ).
Straßenbahn-Haltestelle, Supermarkt, Bäcker,
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
1.600,00 €
76228 Karlsruhe / Stupferich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen dieses repräsentative Büro / Praxis / Ladenlokal in zentraler Lage von Karlsruhe - Stupferich zur Miete an.
Die ca. 200 m² Räumlichkeiten mit Empfangsbereich, großer Teeküche und Sanitärbereich, bietet sich für eine
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Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten z.B. Büroflächen, Ladenlokal, eine Agentur, Praxisräume und/oder jeder Art von Büros an.
Die Räumlichkeiten haben mehrere Schaufenster, durchgehend Industrieteppich und eine größere Anzahl an Büro-/ Aktenschränken.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Räumlichkeiten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
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1/4
Quelle: www.immomorgen.de
Preis auf Anfrage
755
m2
76229 Karlsruhe / Hagsfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das TRIWO-Bürozentrum Karlsruhe befindet sich im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle an die Autobahn A5. Das moderne Bürogebäude steht auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück, die Gebäudefläche umfasst
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8.500 m².
Mehr als 100 Parkplätze stehen für Nutzer und Besucher zur Verfügung.
In diesem innovativen Bürogebäude sind Firmen aus den Branchen Softwareentwicklung, Automotive und Ingenieurwesen, Beratungs- und Schulungsbüros und ein Fitness-Studio ansässig.
An dem repräsentativen Gebäude wurde die Fassade saniert, inkl. der Fenster. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie über das helle Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug in die Büroetagen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, Heizung und Kühlung erfolgen über Umluftklimageräte. Großzügige Fenster mit innenliegenden Jalousien sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. DSL-Anschluss ist vorhanden.
Aktuell ist eine komplette
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
2.818,00 €
245
m2
Leopoldstraße 5, 76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir bieten eine exklusive Gewerbeeinheit in der zentral gelegenen Leopoldstraße 5 in der Karlsruher Innenstadt zur Vermietung an. Diese hochwertige Immobilie eignet sich ideal für Büros oder Dienstleistungsunternehmen und bietet eine moderne
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Ausstattung sowie großzügige Räumlichkeiten.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
990,00 €
2 Zi.
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit im EG ist derzeit ein Kosmetiksalon, gerne können hier auch Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Sehr hell im hinteren Bereich!!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.650,00 €
180
m2
76139 Karlsruhe
Immobilientyp: Gastgewerbe
Angeboten wird Ihnen hier eine sofort verfügbare und bei Bedarf übernahmereife Gastronomiefläche im Gewerbegebiet Storrenacker in Karlsruhe-Hagsfeld.
Auf einer Gastrofläche von ca. 180m², bietet Ihnen diese Einheit einen modernen Gastraum mit
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ca. 30 Sitzplätzen, einen offenen Küchen- und Thekenbereich sowie eine große Vorbereitungs- und Spülküche im hinteren Gebäudeteil. Die Einheit wird vollständig inkl. der kompletten Einrichtung sowie einer voll ausgestatteten Gastroküche zur Übernahme angeboten. Eine vollständige Inventarliste der Gegenstände wird auch Wunsch gerne nachgereicht. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, den Namen sowie alles Social-Media Kanäle mit zu übernehmen, um den Betreib nahtlos fortführen zu können.
Das gesamte Inventar inkl. Küche etc. kann gegen ein Entgeld übernommen werden - was im Übrigen wünschenswert wäre. Die genaue Ablösesumme nennen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 2.650€ netto. Hinzu kommt eine monat
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
40.809,52 €
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Büro/Praxis
Angeboten wird Ihnen hier eine ab sofort verfügbare Bürofläche in einem 2014 errichteten Büro-Passivhaus in der Karlsruher Oststadt am alten Schlachthof (Messplatz).
Das moderne und klimatisierte Büro verfügt über insgesamt ca. 2.078m² reine
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Bürofläche, welche sich über die gesamte 2. Etage verteilt. Die Fläche bietet von der Großraumbürofläche, über Konferenzräume bis hin zu Einzelbüros alles.
Insgesamt befinden sich ca. 120 voll eingerichtete Arbeitsplätze auf der Etage. Das hochwertige Mobiliar (Stühle Herrmann und Müller, Tische Stilcase und höhenverstellbar) kann gegen ein Entgelt gerne übernommen werden.
Neben allen bereits erwähnten Highlights, sind selbstverständlich ausreichend Sanitärräume sowie zwei Küchen vorhanden.
Ein Balkon sowie eine Dachterrasse ermöglichen eine erholsame Pause. Ein barrierefreier Zugang mittels Aufzug ist ebenfalls gewährleistet.
Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt 20 TG-Stellplätze sowie ein riesiges Lager im Keller.
Bei diesem Objekt beste
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.800,00 €
5 Zi.
189
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Büro/Praxis
Angeboten wird Ihnen hier eine ca. 189m² Bürofläche im Gewerbegebiet Killisfeld im Karlsruher Stadtteil Durlach. Die Fläche befindet sich im 1.OG eine 1972 erbauten Bürogebäudes und bietet Ihnen fünf separate Zimmer sowie eine
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Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftstoiletten. Großzügige Räume sowie eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die aktuelle Kaltmiete für diese Fläche liegt monatlich bei 1.800€. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 470€ pro Monat. Die monatlichen Warmmiete läge somit bei insgesamt 2.470€ zzgl. MwSt.
Vor dem Gebäude gibt es zusätzlich die Möglichkeit, für einen Preis von 45€ zzgl. MwSt. bis zu zwei Außenstellplätze mit dazu zu mieten.
Verfügbar für eine Anmietung wäre die Büroeinheit spätestens ab dem 01.09.2024.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.045,00 €
131
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Einzelhandel
Angeboten wird Ihnen hier eine wunderschöne Gastronomie-Immobilie am Rande der pulsierenden Karlsruher Südstadt. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 1956 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch eine gut sichtbare Ecklage,
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an einer stark frequentierten Straße. Die ca. 85m² Innenfläche verteilen sich auf einen großzügigen Gastraum, eine Vorbereitungsküche, diverse Lagerflächen sowie Mitarbeite- Gästetoiletten. Abgerundet wird das Flächenangebot von zusätzlichen
ca. 46m² Terrassenfläche, welche sich direkt vor der Türe befinden. Die Einheit wurde erst im letzten Jahr umfangreich saniert und bietet Ihnen die optimalen Voraussetzungen für Ihren Betrieb.
Hinweis: derzeit wird die Fläche als Eiscafé betrieben. Es besteht die Möglich das aktuelle Gewerbe fortzuführen, oder sich mit einem neuen Konzept selbst zu verwirklichen. Die Möglichkeit neuer Konzepte, wäre hier vor Ort allerdings etwas eingeschränkt. Erlaubt wäre alles in Richtung Süßspeisen wie z.B. Waffeln, C
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
624
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr neues Büro im Westen von Karlsruhe liegt in ruhiger und angenehmer Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung sowohl an das Straßennetz (B36 und Südtangente) als auch an den ÖPNV.
Die ca. 624m² im 2.OG stehen Ihnen frühestens ab dem
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01.11.2018 zur Verfügung.
Ihr neuer Vermieter ist gleichzeitig der Verwalter der Immobilie und kümmert sich um all Ihre Belange schnell, zuverlässig und kompetent! Jetzt Kontakt aufnehmen! Von Vermieterseite wird die Möglichkeit der Fassadenwerbung gegeben.
Parkplätze direkt vor der Tür stehen Ihnen ausreichend zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Anmietung stehen Büroräume in variablen Größen in Bestlage direkt am Karlsruher HBF.
Die Büro- und Arbeitsflächen variieren von 17m² bis 120m².
Auch Konferenzräume sind anmietbar.
Die Flächen bestechen durch Ihre stilvolle
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Einrichtung, sowie ein Rundum-Sorglos-Paket. Ein hauseigener Empfang nimmt Ihre Post an. Dieser steht Ihnen von 08:00 bis 18:00 Uhr zur Verfügung.
Die Räume sind bezugsbereit und verfügen über ergonomische Arbeitsplätze.
Jeder Arbeitsplatz hat Zugang zu einer Küche, gemeinschaftliche Sanitärräume, Aufenthaltsbereichen und Dachterrassen.
Mit einem Chip, den die Kunden erhalten, hat man 24h Zugriff in den Räumlichkeiten.
Die Anmietgrößen der Büros sind variabel gestaltbar.
Sollten Sie mehr oder weniger Flächen in dieser einzigartigen Lage benötigen, sprechen Sie uns einfach an - Wir finden eine Lösung.
Die Mindestmietzeit beträgt 3 Monate.
Die Mietpreise sind abhängig von der Mietlaufzeit und der Anzahl der Räumlichkeiten. Diese erhalten Sie auf Anfrage vo
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
879,00 €
2 Zi.
102
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gewerbetreibende aufgepasst! Angeboten wird Ihnen hier ein völlig neues Vermietungs-Konzept einer Schweizer Firma. Die sogenannten "Streetboxen" revolutionieren die gewerblichen Flächen in kleinen bis mittelständischen Unternehmen. Auf einer
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Gesamtfläche von ca. 102m² verteilt auf EG und OG, bieten Ihnen diese Boxen eine Vielzahl an Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung. Aktuell befinden sich die Boxen im Rohbauzustand und müssten vom Mieter noch auf eigene Kosten ausgebaut werden. Eine genaue Auflistung der Ausstattung einer jeden Streetbox finden Sie weiter unten im Exposé unter dem Punkt "Ausstattung". Die Boxen sind von Vermieterseite soweit fertiggestellt und könnten zeitnahe angemietet sowie finale ausgebaut und bezogen werden.
Die Mietpreise der Boxen unterscheiden sich in zwei Kategorien. Der Mietpreis einer Streetbox ohne Technikraum liegt bei 879€ und der Mietpreis einer Streetbox mit Technikraum liegt bei 769€. Hinzu kommt eine Nebenkostenpauschale von 150€/Monate sowie d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
610
m2
76229 Karlsruhe , Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Greschbachstraße in Karlsruhe befindet sich in einem gut etablierten Gewerbegebiet im Nordosten der Stadt, das sich durch seine verkehrsgünstige Lage und seine hervorragende Anbindung auszeichnet. Sie ist besonders beliebt bei Unternehmen
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aufgrund ihrer Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und bietet eine ideale Umgebung für Gewerbebetriebe und Büros. Das Gebiet ist hervorragend an das Straßennetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den Bundesstraßen B10 und B36 sowie zur Autobahn A5, die eine direkte Verbindung in die Metropolregionen Rhein-Neckar und Stuttgart ermöglichen. Der Karlsruher Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, wodurch sich auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als vorteilhaft erweist. Die Greschbachstraße bietet ihren Unternehmen die Möglichkeit, von einer dynamischen und wirtschaftlich lebendigen Umgebung zu profitieren. In der Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, Logistikunternehmen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.235
m2
76131 Karlsruhe , Baden
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Die Gewerbehalle befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Hardeckstraße.3, im Herzen von Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von einer gemischten Nutzung mit sowohl gewerblichen als auch industriellen Betrieben. Die Lage
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bietet Unternehmen vielseitige Möglichkeiten, sich in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Die Hardeckstraße ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Verkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5 gewährleisten, welche eine der Hauptverbindungen zwischen Karlsruhe und anderen bedeutenden Städten in Deutschland darstellt. Zudem ist die Halle auch über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, wobei nahegelegene Haltestellen der Straßenbahn und Busse einen bequemen Zugang für Mitarbeiter und Kunden bieten. Aufgrund der zentralen Lage profitieren Unternehmen in der Hardeckstraße von einer hohen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Dienstleis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.100,00 €
172
m2
76149 Karlsruhe , Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Das Gewerbegebiet Karlsruhe Neureut liegt im Nordwesten von Karlsruhe und bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung, die es zu einem idealen Standort für Unternehmen macht. Die Nähe zur Autobahn
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A5, erreichbar über die Anschlussstelle Karlsruhe-Nord, ermöglicht schnelle und direkte Verbindungen ins gesamte überregionale Verkehrsnetz. Zusätzlich bietet die nahegelegene Bundesstraße B36 schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Karlsruhe sowie zu anderen wichtigen Städten der Region. Ein gut ausgebautes internes Straßennetz sorgt für reibungslosen innerbetrieblichen Verkehr und erleichtert die Logistik. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie S2 mit der Haltestelle Neureut-Heide und mehrere Buslinien gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Der nahegelegene Güterbahnhof Karlsruhe bietet zudem optimale Voraussetzungen für den Güterverkehr und unterstützt effizien
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.761
m2
76189 Karlsruhe , Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Lage ist äußerst attraktiv, da sich Einkaufsmöglichkeiten nur 0,08 km entfernt befinden. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Entfernung, etwa 2,62 km entfernt, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Für den
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öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gesorgt, da die nächste Bushaltestelle nur 0,04 km entfernt ist. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Infrastruktur für verschiedene Bedürfnisse. Hauptbahnhof Karlsruhe ca. 5 km Stadtmitte Karlsruhe ca. 4,5 km Einkaufen Edeka gegenüber Markt Bäckerei gegenüber Netto ca. 700 m
Ausstattung: Elektrische Außenjalousien Doppelverglaste Holzfenster CAT 5 Bodentanks Kantine Cafeteria Stellplätze vorhanden Kartensicherheitszugang Fernwärme Fitnessraum Glasfaser
Objekt: Büroflächen in einem 4 - geschossigem Geschäftshaus mit zahlreichen Stellplätzen und Kantine, Baujahr 1993.
Sonstiges: Gesamt ca. 3.761 m² EG: ca. 322 m² + ca. 373 m² 1.OG: ca. 414 m² + ca. 597 m² 2.OG: c
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
75
m2
76133 Karlsruhe , Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
KARLSRUHE, Rondellplatz: Legen Sie jetzt los in einem bezugsfertigen Büroraum für fünf Personen. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 30 m², ideal für 5 Mitarbeiter in Regus KARLSRUHE, Rondellplatz ein Zuhause. Bei unseren
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voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Bringen Sie Ihr Geschäft in Deutschland auf die nächste Ebene und sichern Sie sich flexible Büroräume am Rondellplatz in Karlsruhe. Aufgrund der starken Präsenz von IT- und Hightech-Unternehmen, darunter zahlreiche Startups in den Bereichen Softwareentwicklung, Cybersicherheit und Ingenieurwesen, ist dies ein erstklassiger Standort für Unternehmen jeder Größe. Genießen Sie nahtloses Reisen, da die Bus
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
50
m2
76133 Karlsruhe , Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
KARLSRUHE, Rondellplatz: Produktiver Arbeitsplatz nur für Sie, bei dem Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 8 m², ideal für 1 Mitarbeiter in Regus KARLSRUHE, Rondellplatz ein Zuhause.
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Bei unseren voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Bringen Sie Ihr Geschäft in Deutschland auf die nächste Ebene und sichern Sie sich flexible Büroräume am Rondellplatz in Karlsruhe. Aufgrund der starken Präsenz von IT- und Hightech-Unternehmen, darunter zahlreiche Startups in den Bereichen Softwareentwicklung, Cybersicherheit und Ingenieurwesen, ist dies ein erstklassiger Standort für Unternehmen jeder Größe. Genießen Sie nahtloses Reise
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
60
m2
76133 Karlsruhe , Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
KARLSRUHE, Rondellplatz: Produktiver Arbeitsplatz für drei Personen, bei dem Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 15 m², ideal für 3 Mitarbeiter in Regus KARLSRUHE, Rondellplatz ein
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Zuhause. Bei unseren voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Bringen Sie Ihr Geschäft in Deutschland auf die nächste Ebene und sichern Sie sich flexible Büroräume am Rondellplatz in Karlsruhe. Aufgrund der starken Präsenz von IT- und Hightech-Unternehmen, darunter zahlreiche Startups in den Bereichen Softwareentwicklung, Cybersicherheit und Ingenieurwesen, ist dies ein erstklassiger Standort für Unternehmen jeder Größe. Genießen Sie nahtlose
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
60
m2
76133 Karlsruhe , Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
KARLSRUHE, Rondellplatz: Produktiver Arbeitsplatz für vier Personen, bei dem Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 20 m², ideal für 4 Mitarbeiter in Regus KARLSRUHE, Rondellplatz ein
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