Die Gewerbeeinheit ist sehr gut erreichbar und sichtbar, es stehen 4 Parkplätze zur Verfügung. Die angebotene Fläche verfügt über 3 separate Eingänge, der letzte Mieter war eine Fahrschule. Eine Gastronomie, oder gastronomieähnliche Betriebe
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sind nicht zulässig, da die dafür notwendige Konzession nicht erteilt wird.
Interessante Gewerber ume zur vielf ltigen Nutzung zentral in Neu-Ulm. Mietfl che mit ca.65 qm. B ro, Gewerber ume, etc. im Souterrain Alle R ume gro z gig gepflegt, bei Bedarf mit dem Vermieter Umbau oder Umgestaltung vom Objekt denkbar. Stellpl
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tze Kurzzeit am Objekt. Nicht als Wohnobjekt nutzbar. Mehr Information auf unsere Homepage.
Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Burgau.
Die top Lage und vor allem die Größe des gesamten Objekts dürfte Ihnen gefallen!
Durch die großzügigen,
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werbewirksamen Fensterfronten hat die Fläche eine super Sichtbarkeit, bietet gute Lüftungsmöglichkeiten und schenkt enorm viel Tageslicht.
Der ehemalige Gastronomiebetrieb besteht aktuell aus einem Gastraum (oder auch Verkaufs-/Ladenfläche) von ca. 134,58 m² und ist aufgeteilt in einen großen Raum, einen angrenzenden Raum, der als Küche genutzt wurde und eine schöne, sonnige Außenterrasse.
Die Einheit ist komplett unterkellert und bietet ca. 42,16 m² Nutzfläche.
Diese besteht neben den Damen-, Herren- und Personaltoiletten, aus zwei weiteren Räumen, die als Lagerräume, Kühlhaus, Personalraum oder sonstiges genutzt werden können.
Durch die derzeit offene und großzügige Raumstruktur besteht eine Vielzahl von Nutzungen
Diese gro z gige und gut geschnittene Gewerbeeinheit, liegt in Kreuzberg. Auf einer Gesamtfl che von ca. 81 m befinden sich zwei gro e B ro/Gesch ftsr ume, eine Tee/Kaffeek che und ein WC mit Waschbecken. Durch die gro en Fenster gelangt viel
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Tageslicht in die R ume und schafft eine angenehme Atmosph re. Die Gesch ftsr ume k nnen nach Kundenwunsch renoviert werden, hierf r wird aber eine Mindestmietdauer von 5 Jahren vereinbart.
Die schönen Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines Kirchheimer Bau-Denkmals mit Uhrenturm (Architekt Philipp Jacob Manz; Baujahr 1894-1906). Diese werden im Rahmen einer Bürogemeinschaft (dazu gehören ein weiterer Büroraum sowie ein
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großzügiges Atelier) zusammen mit der Nutzung der Teeküche und dem WC mit Tageslicht vermietet.
Eine 360°-Tour des gesamten Büros ist jederzeit abrufbar unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/aZXM
Im Dachgeschoss stehen bei Bedarf weitere Flächen als Lager oder Archiv zur Verfügung.
Alle Umbaumaßnahmen der letzten 100 Jahren folgen dem Grundsatz, keine gravierenden statischen oder baubiologischen Eingriffe vorzunehmen, sodass dieses Unikat energetisch hervorragend aufgestellt ist ohne das hierzu bedenkliche Stoffe zum Einsatz kamen.
Einteilung: Gemeinschaftlicher Flur, Teeküche und WC mit Tageslicht.
Zwei helle Büroräume - einmal mit ca. 23,3m² und einmal mit ca. 18,2m².
Info: Wärme- wie Stromgewinnung des Gebäudes erfolgen zu einen
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