Lage: Die Gemeinde Grafenberg befindet sich zwischen Metzingen und Nürtingen. Das Wohn- und Geschäftshaus ist in der Ortsmitte gelegen. Metzingen ist in ca. 7 Autominuten erreichbar. Nürtingen und Reutlingen liegen etwa 12-15 Minuten entfernt.
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Nach Stuttgart gelangt man in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhöfe sind in der Nachbargemeinde Bempflingen und in Metzingen vorhanden. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. In der näheren Umgebung haben sich Banken, eine Apotheke, eine Bäckerei, ein kleiner Supermarkt mit Postfiliale sowie eine Tankstelle angesiedelt.
Ausstattung: - Terrasse und Garten - Personenaufzug (675 kg / 9 Pers.) - Fußbodenheizung - Teilweise Lüftung - Küchenzeile - LED-Rasterleuchten - Abstellraum (UG) - Waschmaschinen- u. Trockneranschluss (UG) - 1 TG-Stellplatz mit 16A-Steckdose - 2 Pkw-Außenstellplätze
Objekt: In Grafenberg steht eine moderne Büroeinheit (ca
In einem Gewerbe-Neubau am westlichen Ortsrand von Grafenberg stehen zwei B roeinheiten (EG und 1. OG) sowie ein ebenerdiges Lager (ca. 100 m ) zur Vermietung. Beide Einheiten k nnen separat angemietet werden, optional mit Lager. Die Fertigstellung
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erfolgt im Herbst 2024. Die B roeinheiten gliedern sich jeweils in drei B ro- oder Besprechungsr ume (je rund 15, 22, 24 m ), WCs und einen offenen Bereich mit K chenanschl ssen. Die Einheit im 1. OG verf gt zus tzlich ber einen Abstellraum. Beiden Einheiten ist ein Abstellraum im UG zugeordet. Im Au enbereich stehen nach Absprache E-Lade Stellpl tze zur Verf gung.
In einem Gewerbe-Neubau am westlichen Ortsrand von Grafenberg steht eine B roeinheit im Erdgeschoss sowie ein ebenerdiges Lager (ca. 100 m ) zur Vermietung. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2024. Die B roeinheit gliedert sich in drei B ro- oder
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Besprechungsr ume (je rund 15, 22, 24 m ), WCs und einen offenen Bereich mit K chenanschl ssen. Der Einheit ist ein Abstellraum im UG zugeordet. Im Au enbereich stehen nach Absprache E-Lade Stellpl tze zur Verf gung.
Ausstattung: ebenerdiger Zugang u. Rampe, Dach mit Lichtkuppel, lichtdurchflutete Gewerbefläche, Einzelbüros, Deckenhöhe 2,9 m, Lastenaufzug, überwiegend renoviert und modernisiert, integriete Küche, Sozial-Lounge-Bereich, flexible
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Gestaltung, Bodentragkraft 1 Tonne, Anschlüsse CAT-6, Starkstrom, öffentliche E-Ladesäulen, Gaszentralheizung. Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen w
Ausstattung: Bodentragkraft 1,5 to/m², Rampe mit Treppen-Vorbau,Industrieboden, Stahltore mit ebenerdiger Andienung, Lastenaufzug 5 to, überwiegend renoviert und modernisiert, flexible Gestaltung, Anschlüsse CAT-7, Starkstrom, beheizt über
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Gaszentralheizung Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab! Alle Angaben
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