Objektbeschreibung: Dieses moderne Gewerbeobjekt bietet auf drei Ebenen eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 940 qm, aufgeteilt in Büroflächen mit insgesamt 628 qm auf zwei Etagen und 312 qm Nutzfläche im Untergeschoss: - Repräsentativer,
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großflächig verglaster Eingangsbereich - Eingebaute Systemtrennwände zur flexiblen Raumaufteilung - Barrierefreier Zugang mit Aufzugsanlage - Umfassende Sicherheitstechnik: Brand- und Einbruchmeldeanlage, Kameraüberwachung, gesicherte Grundstückseinfriedung (Toranlagen) - Automatische Sonnenschutzanlage - Vollklimatisiert - LKW-Anlieferungsmöglichkeit mit Laderampe - Großzügige Tiefgaragen- und Außenstellplätze
Ausstattung Obergeschoss: - Hochwertige Ausstattung mit Teppichböden/Gardinen, Akustikdecken, Beleuchtungssystemen - Offener Lounge/Empfangsbereich - Konferenzraum mit flexibler Systemtrennwand - Glastüren mit Akustikverglasung - Klimatisierung - Stromversorgung und DV-Verkabelung über Bodentanks - Optional teilmöbliert
Ausstattung: Andienung: Rampentore & optional ebenerdiges Tor (wird gebaut) Höhe: ca. 8,00 m UKB EG, ca. 4,00 m UKB UG Heizung: Öl-Zentralheizung Hof-/Rangierfläche großer Lastenaufzug wenig Stützen! witterungsgeschützer
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Andienungsbereich Büros nach Mieterwunsch im OG realisierbar LED-Beleuchtung DV-Verkabelung Starkstrom Betonboden Meisterbüro Sozial-/Sanitärflächen Duschen möglich! PKW-Stellplätze am Objekt
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.700,00 m², Gesamtfläche: 2.500,00 m², Bürofläche: 300,00 m², Kellerfläche: 500,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m
Provision: siehe Provisionshinweis zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage: Im Gewerbegebiet Kreidler in Kornwestheim, optimal gelegen nahe der B27 und A81 sowie dem Stadtgebiet Stuttgart. Problemlos erreichbar ohne Einschränkungen für Euro4 Fahrzeuge. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
Ausstattung:
Lage: Im Gewerbegebiet Kreidler in Kornwestheim, optimal gelegen nahe der B27 und A81 sowie dem Stadtgebiet Stuttgart. Problemlos erreichbar ohne Einschränkungen für Euro4 Fahrzeuge. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
Ausstattung:
Lage: Im Gewerbegebiet Kreidler in Kornwestheim, optimal gelegen nahe der B27 und A81 sowie dem Stadtgebiet Stuttgart. Problemlos erreichbar ohne Einschränkungen für Euro4 Fahrzeuge. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
Ausstattung:
Lage: Im Gewerbegebiet Kreidler in Kornwestheim, optimal gelegen nahe der B27 und A81 sowie dem Stadtgebiet Stuttgart. Problemlos erreichbar ohne Einschränkungen für Euro4 Fahrzeuge. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
Ausstattung:
Lage: Im Gewerbegebiet Kreidler in Kornwestheim, optimal gelegen nahe der B27 und A81 sowie dem Stadtgebiet Stuttgart. Problemlos erreichbar ohne Einschränkungen für Euro4 Fahrzeuge. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
Ausstattung:
Lage: Im Gewerbegebiet Kreidler in Kornwestheim, optimal gelegen nahe der B27 und A81 sowie dem Stadtgebiet Stuttgart. Problemlos erreichbar ohne Einschränkungen für Euro4 Fahrzeuge. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
Ausstattung:
Lage: Im Gewerbegebiet Kreidler in Kornwestheim, optimal gelegen nahe der B27 und A81 sowie dem Stadtgebiet Stuttgart. Problemlos erreichbar ohne Einschränkungen für Euro4 Fahrzeuge. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
Ausstattung:
Lage: Raum Kornwestheim
Ausstattung: - mehrere ebenerdige Zugänge - ca. 5,00 m UKB - Zentralheizung - Kranbahn - Tageslicht
Objekt: Die angebotene Liegenschaft kann über ebenerdige Rolltore angedient werden kann und
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befindet sich in sehr guter Verkehrslage. Das Objekt bietet eine optimale Nutzung im Bereich Lager und Produktion.
Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter