In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus ca. aus dem Jahr 1959 befindet sich dieses Ladenlokal. Neben einem weiteren Ladenlokal und einer Büroetage befinden sich neun Wohnungen mit einer guten Mieterstruktur im Haus.
Das ebenerdig begehbare
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Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 138 m² Fläche, welche sich auf einen großen Verkaufsraum sowie einen Abstellraum und ein WC verteilen. Die insgesamt rund 24 m lange Schaufensterfront bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren.
Im Keller stehen Ihnen zwei Räume mit zusätzlichen ca. 46 m² Lagerfläche zur Verfügung.
Das Ladenlokal wurde in den letzten Jahren von einem namenhaften Modegeschäft geführt.
Sie erreichen das Objekt über einen Hof mit PKW-Stellplätzen. Ein separater Eingang und ein eigenes Treppenhaus bringen Sie hinauf in die erste Etage, auf welcher sich auf rund 119 m² Bürofläche verteilen.
Beim Betreten der Einheit befinden Sie
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sich unmittelbar in einem großen Büroraum, welcher gleichzeitig als Empfang dienen kann. Ein Flur im hinteren Bereich führt Sie zu drei weiteren Büroräumen verschiedener Größen sowie zur Teeküche und zu den Sanitäranlagen.
Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und lichtdurchflutet. Dadurch haben sie eine angenehme Raumatmosphäre.
Die Einheit ist frisch gestrichen und besenrein. Einem direkten Umzug steht hier nichts im Wege!
Ein ganzes Haus für IHRE Ideen: Das eingeschossige Gebäude verfügt über 2 separate Eingänge und aktuell über 3-4 Räume mit sehr guter Tagesbelichtung und 2 WC. Bei Bedarf sind weitere Raumaufteilungen möglich.
**Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**
Das
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Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über rund 56 m² Gesamtfläche.
Neben einem ca. 39 m² großen Verkaufsraum mit 4 m mal 2 m langer Schaufensterfront zur Uerdinger Straße, stehen Ihnen ein heller, ca. 17 m² großer Nebenraum/ Büro sowie ein kleiner Flur und ein WC mit Fenster zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Verkaufsraums liegen Anschlüsse für eine Teeküche.
Der stufenlose Zugang ermöglicht jedem Kunden einen problemlosen Zugang zu Ihrem Geschäft. Die moderne Schaufensterfront lässt viel Tageslicht einfallen und bietet eine gute Gelegenheit Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Zur Vermietung steht eine unbeheizte Fläche "so wie sie ist", welche bisher als Diskothek genutzt wurde. Sie könnte z.B. weiter als Diskothek, als Lagerfläche, als Fläche für einen Handwerksbetrieb oder einen Probenraum etc. genutzt werden.
Die
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Fläche verfügt über insgesamt
EG:
große Fläche mit Theke, Sitzflächen und Tanzbereich, ca. 95 m²
1 OG:
Lagerfläche, ca. 46 m²
KG:
kleine Lagerfläche & 4 Toiletten, ca. 25 m²
Die Räume sind frei und können sofort bezogen werden. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Weitere Fotos, Videos und Texte zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.vester-immobilie.de. Ein Besuch lohnt sich!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Zur Vermietung steht eine unbeheizte Fläche "so wie sie ist", welche bisher als Diskothek genutzt wurde. Sie könnte z.B. weiter als Diskothek, als Lagerfläche, als Fläche für einen Handwerksbetrieb oder einen Probenraum etc. genutzt werden.
Die
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Fläche verfügt über insgesamt
EG:
große Fläche mit Theke, Sitzflächen und Tanzbereich, ca. 95 m²
1 OG:
Lagerfläche, ca. 46 m²
KG:
kleine Lagerfläche & 4 Toiletten, ca. 25 m²
Die Räume sind frei und können sofort bezogen werden. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Weitere Fotos, Videos und Texte zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.vester-immobilie.de. Ein Besuch lohnt sich!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Das Büro wurde im Jahr 2024 teilweise saniert und befindet sich in einer ruhigen Umgebung.
Eigenschaften:
- Neu eingebaute, dreifach isolierte Fenster für optimale Wärmedämmung und Geräuschreduzierung
- Gepflegtes helles Badezimmer mit neuer
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Dusche und Tageslicht
- Moderner Bodenbelag im gesamten Büro
- Ruhiger Ausblick zum Innenhof
- Rollläden an den Fenstern für zusätzliche Privatsphäre
Raumaufteilung:
Das Büro verfügt über zwei Zimmer, eine kompakte Küche und ein helles Badezimmer mit Dusche.
Weitere Informationen:
- Das Büro befindet sich in einem ruhigen Haus mit insgesamt 5 Einheiten
- Kein Kellerraum vorhanden
- Sofort beziehbar
- Sparsame Gas-Brennwert-Zentralheizung für kosteneffizientes Heizen (Installation 2019)
- Glasfaser-Anschluss im Haus seit Juni 2022
Wichtiger Hinweis:
Fahrräder oder ähnliches. Bitte beachten Sie, dass diese Gegenstände nicht durch den Flur in die Wohnung getragen werden können.
Mietkonditionen:
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
Wir bieten erfolgreichen Unternehmen gro zu gige Mietfla chen, die sich im 1. OG eines A rztehauses aus der Zeit um 1959 mitten in Krefeld befinden und an die eigenen Bedu rfnisse der Mieter angepasst werden ko nnen. Im Erdgeschoss der Immobilie
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befindet sich bereits eine moderne Zahnarztpraxis. Die gro zu gigen Ra ume sind alle u ber den gro en Flur erreichbar und bieten Ihnen ausreichend Platz auf einer Fla che von u ber 215 qm. Insgesamt stehen mehrere einzelne Zimmer in unterschiedlichen Gro en und getrennte WCs fu r Damen und Herren zu Verfu gung. Die lichtdurchfluteten Ra ume machen dank der vielen Fenster, die fu r viel Tageslicht sorgen, einen guten Eindruck. Die Beheizung erfolgt u ber eine Gas/Zentralheizung. O ffentliche Stellpla tze direkt vor dem Objekt. Vielerlei Gewerbemo glichkeiten bieten sich Ihnen an, wie z.B. aus den Bereichen: -> Arztpraxis -> Wellness -> Steuern -> Finanzen -> Versicherungen -> Recht -> Computer -> Radio/Fernsehen -> Textilien -> Kosmetik -