Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Nettokaltmiete: 3.800,00 EUR
Lage: Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig im Industriegebiet Luitpoldpark direkt an der A92 München-Deggendorf und nahe zur Anschlussstelle B15neu. In Laufweite
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befinden sich Super- und Getränkemärkte, eine Tankstelle, McDonalds usw. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Lager- und/oder Produktionshalle 379m² -Bürofläche mit Sozialraum, Dusche, Toilette 180 m² -Industrieboden -geeignet für Hochregallager und Staplerbetrieb -es handelt sich hierbei um eine 'Hallenhälfte', bei Interesse kann die Südseite der Halle (etwas kleiner) später noch dazu gemietet werden.
Objekt: Die beschriebene Produktions- und Lagerhalle mit angeschlossenem Büro zeichnet sich durch eine massive Ziegelbauweise mit Fußbodenheizung aus und verfügt über einen hohen Dämmwert. Derzeit ist die Betriebsstätt
Objektbeschreibung: Lagerfläche, Abstellfläche in neu gebauter Halle Fläche 23x12 m, Höhe 4,7 m, mit 5 Toren 4,2 m hoch, 3,5 breit, Tore mit eingebauter Schlupftüre. Nutzbar für Lager . Das Gebäude ist isoliert und kann geheizt werden. Aktuell
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ist keine Heizung vorhanden. Kann durch den Mieter individuell geheizt werden. Nach Absprache kann auch eine Heizung von uns eingebaut werden. Keine Produktion oder Fertigung erlaubt. Die Halle kann nach Wunsch abgeteilt werden. Fläche min. ca. 50-55 m²; dann pro Abteil 50 - 55 m² dazu. Preis hierfür auf Anfrage. Der Preis ist netto zuzüglich 19% UST.
Lagebeschreibung: Die kleine Ortschaft Pattendorf liegt in der Gemeinde Adlkofen im ländlichen Raum. In 15-20 Autominuten erreicht man die größeren Städte wie Landshut-Schönbrunn (13 km), Dingolfing (21 km), Vilsbiburg (12 km), Geisenhausen (13 km), Die A92 Anschlussstelle Wörth (15 km).
Provision: provisionsfrei
Die beschriebene Produktions- und Lagerhalle mit angeschlossenem Büro zeichnet sich durch eine massive Ziegelbauweise mit Fußbodenheizung aus und verfügt über einen hohen Dämmwert. Derzeit ist die Betriebsstätte noch vermietet, eine
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Anschlussnutzung ist ab dem 01.04.24 oder nach Vereinbarung möglich.
Es handelt sich hierbei um eine Produktions/Monatgehalle mit mehreren Büroeinheiten.
Heizung: Ölzentralheizung und Erdtank Wärmetauscher im Produktionsbereich (für
energiesparendes Heizen)
Gasanschluss vorhanden.
2007 komplett umgebaut,
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modernisiert, mit hochwertiger Ausstattung, Einbau von Büros, das Dach im hinteren Bereich wurde angehoben, neue Sanitäranlagen.
2013 wurde mit Stahlbau-Trockenbau ein zusätzliches Büro als Überbau eingebaut
und ist über eine Stahl-Innentreppe zu erreichen.
2015 wurde ein zusätzliches Außenlager dazu gebaut Massivbauweise mit zum Teil gemauerten Innenwänden und zum Teil Trockenbauweis.
Nutzflächen:
Erdgeschoß
Raum und m²
Windfang, Haupteingang: 11,10
Flur, Bürobereich, Nordgiebel: 29,21
Vorraum für Teeküche, EDV, WC Büro: 8,97
Buchhaltung: 14,58
Vertrieb: 35,35
GL-Büro: 14,55
Serverraum (EDV und Telefon): 8,35
Hausanschluss: 3,74
Heizung und Technik: 5,23
Teeküche, Büro & Gäste mit Besprechung: 14,15
WC-Damen, Büro & Gäste: 2,96
WC-Herren, Büro & Gäs