Das eingezäunte Objekt liegt in Leipzig Böhlitz-Ehrenberg, ca. 9 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Geschosse (UG - 2. OG), Gemeinschafts-WCs, zwei überdachte Eingänge + zwei Treppenhäuser und einem
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Fahrradunterstand.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um 2 Räume im hinteren Teil eines Kaltlagers.
Der Einbau eines WCs/ Teeküchenanschluss auf dieser Etage kann auf Wunsch und in Absprache mit dem Vermieter erfolgen.
Ein Umbau/ Grundrissänderung kann in Absprache und auf Kosten des Vermieters erfolgen, wobei die anfallenden Mehrkosten dann abhängig von Mietlaufzeit sind und darauf umgelegt werden.
Mögliche Nutzung:
- Lager
- Produktion
- Proberäume
- Werkstatt
- Büro (Beheizung über Wärme-/Kältegerät denkbar)
- Crossfit
Bei der hier angebotenen Immobilieneinheit handelt es sich um eine ca. 600 m² große, betonierte Freifläche von einer insgesamt ca. 4700 m² großen Gesamtfreifläche.
Die Fläche liegt an einer großen Lagerhalle an.
Das genaue Maß der
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angebotenen Fläche (der hier von uns rot markierte Umriss) ist keine 100% genaue Angabe und wird bei Mietvertrag genau vermessen!
Mietpreis = IST Zustand!
Weitere Investitionskosten für den Vermieter werden über die Mietlaufzeit mit umgelegt.
Die Pacht beinhaltet auch die anteilige Grundsteuer!
Nutzung möglich als:
- Parkplatz
- Abstellplatz Container
- Freilager
- Festzelt
- Minigolfplatz
- Trainingsplatz
- Stellplatz für LKW, Caravan usw.
Bei diesem beeindruckenden historischen Gewerbeobjekt handelt es sich um sehr flexible Fl chen, f r Verwaltung/Schulung/B ro, Lager/Logistik, Produktion o. ., verteilt auf mehre Etagen und Geb udetrakte. B ro-Gesamtfl che aktuel noch bis zu ca. 352
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m m glich! Produktion/Lager auf Anfrage. Die Fl chen k nnen nach spezifischen Anforderungen (Gr e/Grundrissgestaltung/Ausstattung) des Mieters hergerichtet werden. Entsprechend wird der Mietpreis individuell ausgehandelt. Die Preisangabe stellt somit nur einen Richtwert dar! Im Objekt sind z.B. nachstehende Unternehmen/Branchen angesiedelt; - DBAG - 3 gr ere Online- Versandhandel - AWO-Berufsschule - Selbstlagerbox - Druckerei - B robedarf - Sofwarefirmen aktuell zur Verf gung stehende B ro-Fl chen; 5 x ca. 25 m 3 x ca. 31 m 1 x ca. 72 m 1 x ca. 47 m (ab M rz 2024) ca. 15 m Teek che
Bei diesem beeindruckenden historischen Gewerbeobjekt handelt es sich um sehr flexible Flächen, für Verwaltung/Schulung/Büro, Lager/Logistik, Produktion o.ä., verteilt auf mehre Etagen und Gebäudetrakte.
Büro-Gesamtfläche aktuel noch bis zu
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ca. 352 m² möglich!
Produktion/Lager auf Anfrage.
Die Flächen können nach spezifischen Anforderungen (Größe/Grundrissgestaltung/Ausstattung) des Mieters hergerichtet werden. Entsprechend wird der Mietpreis individuell ausgehandelt. Die Preisangabe stellt somit nur einen Richtwert dar!
Im Objekt sind z.B. nachstehende Unternehmen/Branchen angesiedelt;
- DBAG
- 3 größere Online- Versandhandel
- AWO-Berufsschule
- Selbstlagerbox
- Druckerei
- Bürobedarf
- Sofwarefirmen
aktuell zur Verfügung stehende Büro-Flächen;
5 x ca. 25 m²
3 x ca. 31 m²
1 x ca. 72 m²
1 x ca. 47 m² (ab März 2024)
ca. 15 m Teeküche
Die hier angebotenen B rofl chen befinden sich im zweiten Obergeschoss eines freistehenden B rogeb udes im Leipziger Westen und erstrecken sich ber die gesamte Etage. Die rundum vorhandenen gro en Fenster sorgen f r lichtdurchflutete B ros zu jeder
Zur Vermietung steht eine Büro-Fläche mit etwa 250qm, in Erstbezugsqualität. Weitere Flächen, für Lager und Büro, stehen im Nachbargebäude zur Verfügung.
Die Bilder zeigen eine bereits hergestellte Fläche im Haus und dienen rein als
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Beispiel bzw. der Illustration.
Im EG befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Ladengeschäft.