Helle Büro-/Gewerbefläche in einem Bürokomplex in Leipzig Schönefeld-Abnaundorf.
Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch
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möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.
Helle Büro-/Gewerbefläche in einem Bürokomplex in Leipzig Schönefeld-Abnaundorf.
Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch
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möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.
Eine Erweiterungsfläche wäre in diesem Objekt auch möglich.
Ideal für:
- Coworking
- Yogastudio
- Apotheke
- Einzelhandel
- Büro
- Galerie / Ausstellung
- Autovermietung
- Fahrschule
- Lebensmittelautomaten
- Fotostudio
- Reparaturfirma
- Fahrradhändler
Großes Grundstück mit Bürogebäude, Sanitärtrakt, Hallenensemble mit 4 Hallen und ca. 40 Stellplätzen.
Die aufgeführten Nebenkosten enthalten aktuell nur die Vorauszahlung für die Grundsteuer + Gebäudeversicherung.
Die Heizkosten u.a. sind
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nicht in den Nebenkosten enthalten.
Der Mieter rechnet seine anfallenden Verbrauchskosten, Hausmeister, Müll etc. selber ab.
Hallenensemble mit 4 Hallen, Büro´s, Sozialräumen und Sanitärtrakt.
Außenstellplätze sind vorhanden.
Die aufgeführten Nebenkosten enthalten aktuell nur die Vorauszahlung für die Grundsteuer + Gebäudeversicherung.
Die Heizkosten sind nicht
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in den Nebenkosten enthalten.
Der Mieter rechnet seine anfallenden Verbrauchskosten selber ab.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leipzig- Schönefeld/ Abtnaundorf.
Auf ca. 91 m² Nutzfläche verteilen sich 3 Büro- bzw. Gewerberäume, eine separate Teeküche mit
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Fenster sowie ein Gäste-WC. Über eine Spindeltreppe innerhalb der Gewerbeeinheit erreichen Sie den großen Lagerraum im Kellergeschoss.
Die angebotene Gewerbeeinheit war seit dem Jahr 1998 an eine Zahnarztpraxis vermietet.
In der Einheit ist Laminat- und Fliesenboden verlegt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gewerbefläche zu erfahren!
Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude bauliche Nutzung: GE Neubau: modernes Design, barrierefrei, begrünter Außenbereich Projektstatus: im Bau Baubeginn: Dezember 2022 Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 BGF: ca. 2.900 qm bereits
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vermietet: ca. 2.249 qm Pkw-Stellplätze: direkt am Objekt, teils mit E-Ladefunktion Fahrrad-Stellplätze: direkt am Objekt Die Gewerbefläche befindet sich in der Rohbauphase. Derzeit kann auf eine optimale Umsetzung der Wünsche sowie den individuellen Anforderungen (ArbStättV) des zukünftigen Mieters von Beginn an eingegangen werden. Zukunftsorientiert werden regenerative Energiequellen eingesetzt: - Fotovoltaikanlage - Luft-Wärme-Pumpe
Die Logistikanlage besitzt eine Hallenfläche von insgesamt ca. 16.464 m², die sich in 4 Hallenbereiche sowie 2 Be-/ Entladebereiche unterteilt. Die Teilflächen TF1, TF3 und TF4 verfügt über ausreichend Büro-/ Sanitäranlagen. Die Andienung
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erfolgt über insgesamt 20 Rampen und 5 ebenerdige Zufahrten. Die Lagerflächen haben eine Höhe von ca. 6,00 m -7,20 m (UKB). Das Ge-lände ist umzäunt. Die Dächer wurden umfangreich gedämmt. Die Bodenbelastung beträgt 5.000 kg/m². Starkstrom, eine RWA und eine BMA sind vorhanden. Die Teilflächen TF1, TF2 und TF3 erhalten in Q1 2024 stromsparende LED Hallenleuchten (SITECO Highbay 42-L). Die befestigte Außenfläche beträgt: 10.700 m². Das Grundstück hat eine Größe von: 28.722 m²² Es stehen folgende Flächen zur Vermietung:
Halle 1 mit 4.890 m² Lager und 208 m² Büro | 8 Verladerampen, 2 Tore ebenerdig | sofort frei
Halle 2 mit 4.793 m² Lager | 6 Verladerampen, 1 Tore ebenerdig | sofort frei
Halle 3 mit 5251 m² Lager und 190 m² Büro | 6 Verladerampen, keine
Die Logistikanlage besitzt eine Hallenfläche von insgesamt ca. 16.464 m², die sich in 4 Hallenbereiche sowie 2 Be-/ Entladebereiche unterteilt. Die Teilflächen TF1, TF3 und TF4 verfügt über ausreichend Büro-/ Sanitäranlagen. Die Andienung
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erfolgt über insgesamt 20 Rampen und 5 ebenerdige Zufahrten. Die Lagerflächen haben eine Höhe von ca. 6,00 m -7,20 m (UKB). Das Ge-lände ist umzäunt. Die Dächer wurden umfangreich gedämmt. Die Bodenbelastung beträgt 5.000 kg/m². Starkstrom, eine RWA und eine BMA sind vorhanden. Die Teilflächen TF1, TF2 und TF3 erhalten in Q1 2024 stromsparende LED Hallenleuchten (SITECO Highbay 42-L). Die befestigte Außenfläche beträgt: 10.700 m². Das Grundstück hat eine Größe von: 28.722 m²² Es stehen folgende Flächen zur Vermietung:
Halle 1 mit 4.890 m² Lager und 208 m² Büro | 8 Verladerampen, 2 Tore ebenerdig | sofort frei
Halle 2 mit 4.793 m² Lager | 6 Verladerampen, 1 Tore ebenerdig | sofort frei
Halle 3 mit 5251 m² Lager und 190 m² Büro | 6 Verladerampen, keine
Das FORUM AM MARIANNENPARK wurde 1995 fertiggestellt. Hier sind z.B. Unternehmensbereiche der Deutschen Post angesiedelt. Der Bürokomplex verfügt über eine zentrale und begrünte Halle mit Glasdach. Von dort aus werden die Büroetagen bequem über
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die Aufzugsanlage erschlossen.. Im Objekt stehen ca. 10.000 m² Bürofläche zur Verfügung und bietet damit hervorragende Möglichkeiten, Ihr Flächengesuch zu realisieren. Die Mietflächen können entsprechend dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und aufgeteilt werden. Die Bürofläche ME 01 mit einer Größe von ca. 2216 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes.
PKW-Stellplätze können auf dem Grundstück zusätzlich angemietet werden.
- zusätzlich verfügt das Gebäude über 10.000 m² Lagerfläche
Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Das FORUM AM MARIANNENPARK wurde 1995 fertiggestellt. Hier sind z.B. Unternehmensbereiche der Deutschen Post angesiedelt. Der Bürokomplex verfügt über eine zentrale und begrünte Halle mit Glasdach. Von dort aus werden die Büroetagen bequem über
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die Aufzugsanlage erschlossen.. Im Objekt stehen ca. 10.000 m² Bürofläche zur Verfügung und bietet damit hervorragende Möglichkeiten, Ihr Flächengesuch zu realisieren. Die Mietflächen können entsprechend dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und aufgeteilt werden. Die Bürofläche ME 48 mit einer Größe von ca. 147 m² befindet sich im Erdgeschoß des Objektes.
PKW-Stellplätze können auf dem Grundstück zusätzlich angemietet werden.
- zusätzlich verfügt das Gebäude über 10.000 m² Lagerfläche
Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Das FORUM AM MARIANNENPARK wurde 1995 fertiggestellt. Hier sind z.B. Unternehmensbereiche der Deutschen Post angesiedelt. Der Bürokomplex verfügt über eine zentrale und begrünte Halle mit Glasdach. Von dort aus werden die Büroetagen bequem über
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die Aufzugsanlage erschlossen.. Im Objekt stehen ca. 10.000 m² Bürofläche zur Verfügung und bietet damit hervorragende Möglichkeiten, Ihr Flächengesuch zu realisieren. Die Mietflächen können entsprechend dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und aufgeteilt werden. Die Bürofläche ME 01 mit einer Größe von ca. 2216 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes.
PKW-Stellplätze können auf dem Grundstück zusätzlich angemietet werden.
- zusätzlich verfügt das Gebäude über 10.000 m² Lagerfläche
Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.