Montag, 8. Juli 2024
Gewerbe mieten in Leverkusen-Lützenkirchen
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Quelle: www.ohne-makler.net
565,00 €
67
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Top Büro/Ladenlokal/Praxisraum (67 m²) mit WC/Küche in 51381 LEV- Lützenkirchen
Dieses Miet-Angebot ist von PRIVAT und erfolgt PROVISIONSFREI!
Das zur Miete angebotene Büro/Ladenlokal bzw. der Praxisraum liegt in einem neuzeitlichen
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Wohn- und Geschäftshaus in Leverkusen-Lützenkirchen mit 41 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten liegen wie üblich in den Erdgeschosslagen des Komplexes.
Auf ca. 67 m² Nutzfläche befindet sich ein großer, heller Verkaufs- und/oder Büroraum mit einer separaten, rund 10 m² großen Teeküche mit neuem Einbauküchen-Block inkl. Mikrowelle.
Der danebenliegende WC-Raum mit separatem Vorraum ist ausreichend groß und in neuwertigem Zustand.
Die Schaufensterfront wurde für die Nutzung als Büroraum mit Sichtschutz in Milchglasfolie versehen. Die Heizung wird mit Gas befeuert. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes wurde 2019 mit 107 kwh(m²*a) festgestellt. Für das Warmwasser wird ein Untertischgerät genutzt.
Der Gewerberaum (Büro oder Ladengesc
Gewerbe mieten in Leverkusen-Lützenkirchen:
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
3.500,00 €
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das lichtdurchflutete Gebäude befindet sich an einem verkehrstechnischen Knotenpunkt mitten in Bergisch Neukirchen und bietet durch seine umseitig einzusehende Fensterfront eine perfekte Werbefläche.
Zu dem Objekt, welches in den 70ern errichtet
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wurde, gehören diverse Kundenparkplätze, welche zusätzlich zu den gegenüberliegenden Bushaltestellen und der Erreichbarkeit über die Bahntrasse einen infrastrukturellen Mehrwert bieten.
Das Objekt als solches bietet ein einladendes und repräsentatives Entrée, welches lichtdurchflutet, gut einsichtig aber dennoch räumlich abgetrennt zu den eigentlichen Büro- und Praxisräumen liegt und somit für jede Nutzung geeignet ist.
Das Herz des Gebäudes liegt in dem großen "Verkaufsraum", welcher von drei Glasbüroaufbauten eingerahmt. Hier besteht die Möglichkeit, weitere räumliche Unterteilungen für mehrere Einzelbüros oder Behandlungsräume vorzunehmen.
Zudem befinden sich ein großes, räumlich abgetrenntes Büro mit vorhandenen Einbauschränken und ein k
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.053
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Objekt liegt im Nordwesten von Leverkusen in einem Gewerbegebiet. Die Autobahnauffahrt an die Autobahn A3 ist ca. 2 km entfernt und bietet im weiteren Verlauf eine gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz. - Fahrzeit zum
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Hauptbahnhof Leverkusen: ca. 6 Min. - Fahrzeit zum Kölner Hafen: ca. 30 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 22 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min.
Objekt: Bei der zur Verfügung stehenden Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 4.053 m² große Hallenfläche sowie ca. 248 m² Büro-/Sozialflächen, welche als Lager oder Produktionsfläche genutzt werden kann. Ausstattungsmerkmale Hallenfläche: - Andienenung: - 2 hydraulische Rampen - 2 ebenerdige Sektionaltore - Höhe: ca. 6,50 - 7,10 m - Heizung: Deckenstrahler über Gas - Bodentraglast: ca. 6 t/m² - RWA - BMA - Fensterbänder - Trafo-Station vorhanden - Meisterbüro mit Aufenthaltsraum und Teeküche sowie Umkleiden und Toiletten (D/H) - Stellplätze: 9 Pkw / 3 Lkw
Sonsti
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7.633
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Industrie
Lage: Bergisch Neukirchen ist ein ländlich gelegener Stadtteil von Leverkusen, der eine industrielle Prägung vor allem durch die Bayer AG aufweist. Die Straße Neuenkamp hat eine Fahrbahnbreite von 10 m und ist für Lkw geeignet. MIV: A1 u. A3 in
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ca. 5 km mit guter Anbindung nach Köln und Düsseldorf ÖPNV: Bushaltestelle 400 m, BF Leichlingen u. BF Opladen ca. 4 km
Ausstattung: - Andienung: 3 ebenerdige Sektionaltore 2 Sektionaltore mit vorgelagerter Rampentisch (überdacht) 4 Rampen mit Überladebrücken (überdacht) - Hallenhöhe: 5,00 m UKB , 6,60 - 7,00 m lichte Höhe - Bodenbelag: Betonboden u. Industrieestrich - CO²-Löschanlage - integrierte Büroflächen Büro- / Sozialflächen: Radiatoren - II-geschossiger Mehrzwecktrakt mit Büro, Sozialflächen und Kantine - separater Büroeingang und direkter Zugang zur Hallenfläche - Bodenbelag: Büroflächen Nadelfilz Küche- /Sozialflächen: gefliest
Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung.
Stichworte: Lagerfläche: 7.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16.353
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Industrie
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
FLÄCHEN:: Das hier exklusiv über RheinReal vermarktete Objekt an der Siemensstraße verfügt über mehere, bei Bedarf zusammenhängende Hallenflächen mit insgesamt ca. 16.353 m² Fläche.
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Das am Markt nun neu positionierte Objekt verfolgt ein Revitalisierungskonzept mit einigen Green-Building-Maßnahmen, welche im Laufe des letzten Quartals 2024 final abgeschlossen werden. Diese umfassen u.a. die Sanierung des gesamten Daches, die Erneuerung des Heizsystems, ein neues Beleuchtungssystem sowie den Ausbau der Infrastruktur für E-Fahrzeuge. Zusätzlich wird das Objekt mit einer PV-Anlage versehen, an der die Mieter partizipieren können. Hier können beispielsweise Mittelstromtarife direkt mit dem Vermieter abgeschlossen werden. Für alle weiteren Infos steht das Team Logistik & Industrie gerne zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:: Grundstück - komplett befestigt, mehrere Zufahrten, Einfriedung Hallenflächen - Andienung über ebenerdige Ro