Wunderschönes Büro in Lindau am Bodensee
Eine Praxis oder ein Büro mit Seesicht ist einfach nicht zu toppen!
Auf zwei Etagen mit je rund 150 qm ( gesamt 310 qm ) gibt es reichlich Platz für kreative Ideen.
Beide Stockwerke sind direkt mit dem
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Aufzug anfahrbar. Völlige Freiheit erwartet Sie im dritten Obergeschoss. Dieses Stockwerk überzeugt neben dem grandiosen Seeblick
durch eine moderne offene Architektur mit drei Einzelbüros / Besprechungsräumen und eine offene Bürostruktur mit hohen Decken.
Alle Büros sind hochwertig ausgestattet. Falls erwünscht kann sogar die Einrichtung vom Vormieter abgelöst werden. Um das Gebäude sind ausreichend Parkplätze vorhanden, sodass auch ein Praxisbetrieb gut funktionieren kann. Küche, WC Anlagen und Aufzug sind natürlich vorhanden.
Hier die Fakten:
Mietfläche: ca. 310 qm
Konzession als: Büro/ Praxis/ Kanzlei
Standort: Bregenzerstraße 101 / 88131 Lindau
Halle 295 qm in top Lage neben OBI in Lindau am Bodensee zu vermieten.
Die Halle hat eine sehr guter Verkehrsanbindung zu Autobahn und an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Zuletzt als Fließengroßhandel und Crossfit Center genutzt ist Sie vom
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Bebauungsplan leider nicht mehr wie früher als Einzelhandelsfläche nutzbar. Der Bebauungsplan wurde zwischenzeitlich geändert.
Zu vermieten ist eine helle und renovierte Halle mit 295 qm und 5,10m Lichter Höhe. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist Provisionsfrei.
Mit einem einzigartigen Blick über den See, die Alpen und den Pfänder bietet unsere Gastrofläche eine einladende Atmosphäre, die Ihre Gäste begeistert.
Stadt Lindau (Bodensee)
Die Stadt Lindau (B) verpachtet direkt am Seeufer eine Fläche für gastronomische Nutzung und einem Kulturkonzept. Die Fläche liegt an der Schützinger Promenade und bietet Möglichkeit für die Erstellung von bis zu zwei
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Verkaufsstellen mit gemeinsamer Außenbestuhlung und Toilettenanlage. Eine Bühne für kulturelle Zwecke ist ebenfalls vorhanden. Vertragslaufzeit: 01.04.2025 # 31.10.2029
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.stadtlindau.de.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann reichen Sie Ihr Angebot (u.a. Pachtzins, Betriebskonzept) bitte bis spätestens 04.10.2024 bei der Stadt Lindau (B), Abt. Liegenschaften, liegenschaften@lindau.de ein.
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Gewerbehalle mit Büro befindet sich in Lindau am Bodensee. Die Lage ist im Gewerbegebiet von Lindau angesiedelt, welches sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine strategisch
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günstige Verkehrsanbindung auszeichnet. Durch die Nähe zur A96 und B31 ist der Standort ideal für Unternehmen, die sowohl regional als auch überregional agieren. Der Autobahnanschluss an die A96 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Richtung Österreich. Die Grenze zu Österreich und die Schweiz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für international tätige Unternehmen macht. Lindau am Bodensee ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Bayern mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Altstadt auf der Insel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Bodensee mac
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Gewerbehalle mit Büro befindet sich in Lindau am Bodensee. Die Lage ist im Gewerbegebiet von Lindau angesiedelt, welches sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine strategisch
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günstige Verkehrsanbindung auszeichnet. Durch die Nähe zur A96 und B31 ist der Standort ideal für Unternehmen, die sowohl regional als auch überregional agieren. Der Autobahnanschluss an die A96 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Richtung Österreich. Die Grenze zu Österreich und die Schweiz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für international tätige Unternehmen macht. Lindau am Bodensee ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Bayern mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Altstadt auf der Insel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Bodensee mac
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Das Gewerbeobjekt im Langenweg befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage. Es ist besonders gut an die Autobahnauffahrt der A96 sowie die B31 und die österreichische Grenze angebunden, was
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die Erreichbarkeit per Auto innerhalb weniger Minuten ermöglicht. Zusätzlich zeichnet sich das Objekt durch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Straße aus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Dienstleistungsunternehmen sowie zahlreichen Lebensmittelgeschäften.
Ausstattung: - Gesamtmietfläche: rd. 290 qm - Gewerbefläche: rd. 210 qm (EG) - Lager-, Werkstattfläche: rd. 78 qm - rd. 4 Stellplätze Außen Netto-Mietzins / Monat [Handelsfläche]: 12,50 €/qm Netto-Mietzins / Monat [Lager-, Werkstattfläche]: 5,00 €/qm Netto-Mietzins / Monat [Außen-Stpl.]: 35,00 €/Stck. - Gas-Zentralheizung - PV-Anlage - Andienung/ Anlieferung: über UG möglich - sehr gute Mikrolage - exzellenter Sichtbarkeit - sehr gute Anbindung an de
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 35,70 EUR
Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich zentral im Stadtteil Reutin, gegenüber der Schule Reutin. Eine Haltestelle befindet sich direkt vom Objekt. Der Stadtteil Reutin liegt
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mittendrin in Lindau (Bodensee), wo sie zu Fuß, per Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Dinge des täglichen Bedarfs schnell und bequem erledigen können. Die malerische Insel ist fußläufig oder bequem per Rad schnell erreichbar. Das attraktive Einkaufscenter "Lindaupark" befindet sich mitten in diesem Stadtteil.
Ausstattung: - Parkettboden - Rolläden - Deckenstrahler - WC mit Dusche - Barierrefrei - durchgehende Schaufensterfront - Pkw-Stellplätze ( 2 Stück á 35,70 €/Monat) - Hausmeisterservice Die Grundmiete beträgt 1.220,00 Euro inklusive MwSt., zzgl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 190,00 Euro inklusive MwSt. 2 Außenstellplätze können für rd. 35,70 € pro Stellplatz/Monat angemietet werden.
Preisinformation: 20 Stellplätze
Lage: Der Standort eignet sich sehr gut für große Firmen, Kanzleien oder Praxen, da er von der Autobahn aus schnell und leicht zu finden ist. Eine entsprechende Beschilderung (Wegweiser) ist
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vorbereitet. Sollten Kunden oder Patienten mit dem Stadtbus kommen, befindet sich eine Haltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung.
Ausstattung: Die komplette Etage ist modern und zeitgemäß eingerichtet. Für einen funktionellen Bürobetrieb sind alle technischen Einrichtungen (zahlreiche Steckdosen, Netzverkablung usw.) vorhanden. Es ist eine kleine Teeküche verbaut und getrennte Toiletten für Damen und Herren sind vorhanden. Die Etage erreichen Sie bequem über einen modernen Lift oder über das großzügige Treppenhaus.
Objekt: Sehr großzügige Büro- und/oder Praxisräume mit ca. 390 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss mit Personen- und Lastenaufzug. 3,10 m hohe Räume, derzeit in 7 Büros, einem Großraumbüro, Teeküche, 3 Toiletten, 1 D
Preisinformation: 54 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Lage: Das Vierlinden-Quartier sowie das Geschäftshaus "Haus M" liegen inmitten Lindaus, einem der schönsten Orte Deutschlands, in ruhiger, aber dennoch zentraler und gut
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erreichbarer Lage. Das Umfeld bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants, sondern ist auch ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristen aus der ganzen Welt. Der Hafen Lindaus mit seinem charakteristischen Löwen, der Mangturm, die historische Maximilianstraße sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die es auf der Lindauer Insel zu entdecken gilt. - Sehr attraktive Lage im Zentrum von Lindau am Bodensee - Fußläufig Bahnhof Reutin, ca. 200 m - Direkter Anschluss an die Bundesstraße B 12 - Anschluss an die Bundesautobahn A 96 in ca. 1,5 km Entfernung - Die nächsten Regionalflughäfen in Friedrichshafen und im Schweizer Altenrhein liegen jeweil
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Das Vierlinden-Quartier liegt inmitten Lindaus, einem der schönsten Orte Deutschlands, in ruhiger, aber dennoch zentraler und gut erreichbarer Lage. Das Umfeld bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ausreichend
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Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants, sondern ist auch ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristen aus der ganzen Welt. Der Hafen Lindaus mit seinem charakteristischen Löwen, der Mangturm, die historische Maximilianstraße sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die es auf der Lindauer Insel zu entdecken gilt. - Sehr attraktive Lage im Zentrum von Lindau am Bodensee - Fußläufig Bahnhof Reutin, ca. 200 m - Direkter Anschluss an die Bundesstraße B 12 - Anschluss an die Bundesautobahn A 96 in ca. 1,5 km Entfernung - Die nächsten Regionalflughäfen in Friedrichshafen und im Schweizer Altenrhein liegen jeweils rund 20 km entfernt - Ebenfalls zu erwähnen ist die Anbindung an den Bodenseeschifffahrtsverkehr (CH)/(AUT) Li