Projektierte Gewerbeimmobilie in 36275 Kirchheim
direkt an der Autobahnabfahrt in 1-A-Lage zu vermieten!
Nach erfolgreicher Bauvoranfrage wurde uns der Weg zum Bau einer Gewerbefläche direkt an der A7 / am Kirchheimer Dreieck geebnet. Die
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Gewerbefläche befindet sich direkt an der Hauptverkehrskreuzung und somit in 1-A-Lage zur Autobahn. Das geplante Objekt ist vielseitig nutzbar und es wird eine langfristige Kooperation gesucht.
Auslegung der Gewerblichen Nutzfläche:
- 2 Etagen
- ca. 330 m² pro Etage
- 20 Stellplätze
- Der Bau des Gebäudes erfolgt gerne in Absprache mit dem zukünftigen Mieter und kann somit an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Das aktuelle Gebäude wird im Zuge des Neubaus abgerissen.
Unmittelbar in der Umgebung sind u.a.:
- PUMA Outlet
- LLOYD Outlet
- TRIGEMA Outlet
- Burger King
- McDonalds
- Hauptsitz der Bickardt Bau AG (ca. 2500 Mitarbeiter, Jahresumsatz ca. 500 Mio. EUR)
- Shell-Tankstelle (mit Truck Waschanlage)
- ARAL & ESSO- Tankstelle
- REWE
-
Die gepflegten Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss eines Büro- und Praxisgebäudes, welches in 2002 erbaut wurde. Auf ca. 130 m² Nutzfläche stehen vier Büroräume, ein Empfang- und Besprechungsbereich, eine Küchenzeile, zwei Toiletten
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und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Die zur Immobilie gehörenden Parkplätze unmittelbar vor der Haustür sind nicht fest zugeordnet und stehen den Kunden und Mietern zur freien Verfügung.
Diese gepflegte Bürofläche zur Miete bietet Ihnen sämtliche Vorzüge, die Sie für ein produktives und angenehmes Arbeiten benötigen. Das Objekt ist aufgeteilt in vier helle und geräumige Zimmer, darunter zwei Büroräume, ein Besprechungszimmer
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und ein Wartezimmer sowie eine Küche und WC. Besonders praktische ist der dazugehörige Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Akten, Büromaterialien oder technische Geräte bietet. Dank der gepflegten Ausstattung und des einladenden Zustands der Räumlichkeiten, können Sie hier sofort starten und sich voll auf Ihr Geschäft konzentrieren.
Diese gepflegte Bürofläche zur Miete bietet Ihnen sämtliche Vorzüge, die Sie für ein produktives und angenehmes Arbeiten benötigen. Das Objekt ist aufgeteilt in vier helle und geräumige Zimmer, darunter zwei Büroräume, ein Besprechungszimmer
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und ein Wartezimmer sowie eine Küche und WC. Besonders praktische ist der dazugehörige Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Akten, Büromaterialien oder technische Geräte bietet. Dank der gepflegten Ausstattung und des einladenden Zustands der Räumlichkeiten, können Sie hier sofort starten und sich voll auf Ihr Geschäft konzentrieren.
Zur Vermietung stehen Büroflächen von ca. 300 m³. Die Fläche ist ab 40 m² teilbar.
Duschen und WCs sind vorhanden.
Auf dem Grundstück stehen mehrere Hallen zur Verfügung:
Weiterhin stehen folgende Hallen und Flächen zur Verfügung.
Halle
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1 ca. 65 m x 20 m x 4 m inkl. Büroflächen ca. 1.300 m²
Halle 2 ca. 65 m x 20 m x 4 m inkl. Büroflächen ca. 1.300 m²
Halle 3 ca. 170 m x 18 m x 8 m / 2 Brückenkräne je 20 t/ ca. 3.060 m²
Halle 4 ca. 103 m x 18 m x 8 m / 2 Brückenkräne 10/20 t/ ca. 1.854 m²
Neben der Halle steht ein Portalkran mit 16 t.
Neben Halle I und III sind Kräne mit 12,5 t Traglast vorhanden.
Weiterhin stehen diverse Büro-/Sozial- und Lagerräume (ca. 800 m²) zur Verfügung.
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