Mittwoch, 24. April 2024
Gewerbe mieten in Lüneburg (Kreis)
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
298,5
m2
19273 Amt Neuhaus - Stiepelse
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Sie verfolgen die Vision, einen Gastronomiebetrieb mit Betriebswohnung zu betreiben? Wir stellen Ihnen gern im direkten Erholungsgebiet der Elbe eine tolle Chance vor! Das Objekt befindet sich in Stiepelse, neben der Kirche am Elbdeich im Landkreis
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L neburg (Niedersachsen). Vom F hranleger aus gelangen Sie und Ihre G ste entweder mit dem Fahrrad, Inlinern oder zu Fu nach 5km ber den Deich (landschaftlich sehr sch n) zum Ziel, oder mit dem Auto ber die Stra e in etwa 5 Minuten. Dieser Weg z hlt zu den beliebtesten Rad- und Wanderwegen Norddeutschlands und l sst in der Saison viele Besucher automatisch an Ihrem Gastgewerbe vorbeif hren. Der Parkplatz am Deich wird f r 10 monatlich vom Deichverband gepachtet. Der Au enbereich umfasst eine Fl che von ca. 200 m und wird aktuell mit 58 Sitzpl tzen bestuhlt. Zus tzlich sind am Deich einige Liegest hle mit perfektem Panoramablick zum genie en und relaxen aufgestellt. Wir haben es getestet, hier bleibt man definitiv gern auch f r eine etwa
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Quelle: www.immobilie1.de
4.950,00 €
1
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
*Einzigartige Gewerbe/Ladenfl che in Top-Lage zur Miete* Erdgeschoss (EG): - Gro z gige Ladenfl che von 130 Quadratmetern. - Helle und einladende Atmosph re. - Perfekt geeignet f r Einzelhandel oder andere gewerbliche Aktivit ten. 1. Etage: -
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Vielseitige Fl che von 120 Quadratmetern. - Kann als zus tzliche Ladenfl che, B ro oder Sozialr ume genutzt werden. - Flexibel anpassbar an Ihre Bed rfnisse. 2. Etage: - Ca. 50 Quadratmeter Platz f r Aufenthaltsr ume, WC und Lager. - Bietet Raum f r Erweiterungsideen oder Lagerm glichkeiten. Hof: - Gro er, charmant gestalteter Hof mit etwa 150 Quadratmetern. - Ideal f r Outdoor-Aktivit ten oder als zus tzliche Fl che f r Ihre Kunden. Keller: - Ca. 30 Quadratmeter Platz mit Potenzial zur Umgestaltung. - Perfekt als zus tzlicher Raum f r Ihr Caf oder Bistro, inklusive der M glichkeit, ein WC einzurichten. Die Lage dieses Objekts in der N he der belebten Schr derstra e bietet ein enormes Potenzial f r gastronomische Aktivit ten und zieht ein vi
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.500,00 €
111
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die rote Backsteinfassade spiegelt den Charme dieses, im Zentrum Lüneburgs gelegenen, historischen Büro- und Wohnhauses exzellent wieder. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird über einen großzügigen Innenhof und den modern gestalteten
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Eingangsbereich erschlossen. Die angebotene Mietfläche entspricht modernem Bürostandard und liegt im 2. Obergeschoss. Eine Küche sowie zwei getrennte WC-Einheiten stehen hier zu Ihrer Verfügung. Der Empfangsraum liegt zentral zwischen den Büroräumen. Ein Büro ist mit einem kleiner "Raucherbalkon" ausgestattet. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Parkplätze können angemietet werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.900,00 €
307,54
m2
21394 Kirchgellersen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Neubau/Erstbezug einer modernen Gewerbehalle mit gro z giger B ro-/Servicefl che im Staffelgeschoss. Das Grundst ck hat eine Gr e von ca. 1.000 qm, davon sind ca. 292 qm f r Zufahrt und Parkm glichkeiten vor der Halle befestigt. Im Erdgeschoss
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befinden sich eine vielseitig nutzbare Halle mit ca. 127 qm, Fl chen f r B ro oder Lager sowie ein WC. Die Halle ist ber ein Rolltor mit ca. 4,5 m Breite und ca. 3,5 m H he befahrbar. Das Staffelgeschoss ist ber eine Treppe im r ckw rtigen Bereich der Halle zug nglich. Dieser Zwischenflur ist au erdem ber eine zus tzliche Eingangst r von au en erreichbar. Die Immobilie eignet sich aus unserer Sicht beispielsweise hervorragend f r Handwerksbetriebe, Werbemittelhersteller, Online-H ndler oder als Basis f r Pflegedienste - Ihre Ideen sind gefragt! Die Halle und die B ror ume werden ber eine Fu bodenheizung erw rmt. Die W rmeversorgung erfolgt ber eine W rmepumpe. Die Fl che befindet sich im Bau. Fertigstellung ist f r August 2023 geplant.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.870,00 €
455
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
In diesem modernen B rogeb ude steht die gesamte 1. Etage f r Sie zur Verf gung. Rund 455 qm Nutfzfl che bieten verteilt auf zwei attraktive Gro raumb ros und aktuell 7 weitere B ros gro z gige Nutzungsm glichkeiten. Komfort erm glichen zudem ein
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gro z giger Aufenthaltsraum mit Teek che, die WC-Anlage sowie der Technikkraum. Das Raumkonzept ist durch verschiebbare Wandsysteme flexibel ver nderbar. Ggf. ist auch eine Teilung der Fl che m glich. Hier bitten wir um Ihre individuelle Anfrage, um die M glichkeiten pr fen zu k nnen. Die moderne Architektur und die gro en Fensterfl chen bieten Raum f r ein gutes Arbeitsklima. Durch den vorhandenen Aufzug ist ein stufenloser Zugang m glich.
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Quelle: www.immobilie1.de
6,00 €
1
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Hochregallager, Industrie
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie verf gt ber eine Fl che von ca. 4.441 m die sich auf B rofl chen und Lagerfl chen verteilt.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
147
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive Einzelhandels-Fl che im EG mit 107 m und einer Lagerfl che im 1. OG mit ca. 40 m . - Ausgezeichnete Lage in der L neburger City - Bodentiefe Schaufenster - Lagerfl che zus tzlich im
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Keller m glich - hochwertige Ausstattung - Zugang zum Hinterhof - Parkplatzangebot in umittelbarer N he ( ffentlicher Parkplatz) Weitere Details auf Anfrage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
5.500,00 €
217,05
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Gastgewerbe
Das hier zur Untermiete angebotene Eiscafé wurde 2020 hochwertig saniert und neu eröffnet. Es verfügt über ca. 60 mögliche Plätze im Café und ca. 40 mögliche Außenplätze. Das Flair der Altstadt lädt Laufkundschaft und Touristen immer
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wieder gerne zum Verweilen ein. Zwischen den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants bereichert das Eiscafé das gastronomische Angebot direkt im Herzen des Stintmarktes. Die monatliche Miete beträgt 5.500 €, zuzüglich 250 € Betriebskosten. Die Heizkosten sowie die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Die Nutzung der vorhandenen Geräte und des Inventars sind in der Miete enthalten. Sie können also direkt loslegen. Das Eis wird zurzeit von einem Partnerunternehmen bezogen. Es gibt noch zahllose tolle Möglichkeiten das Angebot zu erweitern, wie wäre es mit Frühstück, Kuchen und kleinen Snacks oder mit Cocktails in den Abendstunden? Für die Einholung aller Genehmigungen ist der Untermieter zuständig. Es besteht auch die Möglichkeit, das Invent
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.500,00 €
4 Zi.
111
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die rote Backsteinfassade spiegelt den Charme dieses, im Zentrum Lüneburgs gelegenen, historischen Büro- und Wohnhauses exzellent wieder. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird über einen großzügigen Innenhof und den modern gestalteten
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Eingangsbereich erschlossen. Die angebotene Mietfläche entspricht modernem Bürostandard und liegt im 2. Obergeschoss. Eine Küche sowie zwei getrennte WC-Einheiten stehen hier zu Ihrer Verfügung. Der Empfangsraum liegt zentral zwischen den Büroräumen. Ein Büro ist mit einem kleiner "Raucherbalkon" ausgestattet. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Parkplätze können angemietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Die Untere Schrangenstraße 5 befindet sich in der historischen Stadt Lüneburg, Deutschland. Hier ist eine allgemeine Beschreibung der Lage dieses Immobilienobjekts: Die Untere Schrangenstraße liegt im Herzen von Lüneburg und gehört zu den
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ältesten Straßen der Stadt. Die Straße ist bekannt für ihre malerische Altstadtatmosphäre und ihr historisches Flair. Sie erstreckt sich in der Nähe des zentralen Marktplatzes, wo sich das historische Rathaus von Lüneburg befindet. Das Immobilienobjekt in der Unteren Schrangenstraße 5 liegt vermutlich inmitten von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, Kopfsteinpflasterstraßen und bietet einen charmanten Blick auf die umliegende Altstadt. In dieser Gegend finden Sie viele Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Sehenswürdigkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Die Lage ist sehr begehrt und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die Lage der Unteren Schrangenstraße 5 in Lüneburg bietet gute Verkehrsverbindungen zu verschiedenen Verkehrsmitt
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Quelle: www.immowelt.de
23,00 €
151
m2
21365 Adendorf , Kr Lüneburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 4 Stellplätze, Miete je: 250,00 EUR Nettokaltmiete: 20,00 EUR
Ausstattung: + KfW-Effizienzhaus + Erstbezug nach Neubau + Moderne Architektur und hochwertige Bauweise + Gestaltungswünschen (Grundriss, Ausstattung)
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möglich + Personenaufzug + Parkplätze am Gebäude + Zusätzliche Lagermöglichkeiten im Keller + Geplanter Baustart: Mitte 2024 + NKM: ab 20 €/qm
Objekt: Hochmoderne, repräsentative und energieeffiziente Gewerbe-/Büroflächen mit bester Sichtbarkeit im Herzen von Adendorf (Kirchweg) Willkommen in der Ortsmitte von Adendorf, wo bald modernes Design und optimale Funktionalität aufeinandertreffen. Die angebotene Bürofläche präsentiert sich als architektonisches Juwel, das die Bedürfnisse moderner Geschäftsleute und Unternehmen perfekt erfüllt. Die äußere Erscheinung des Gebäudes ist geprägt von klaren Linien, modernen Formen und hochwertigen Materialien. Die Glasfronten verleihen dem Bau eine einladende Atmosphäre und sorgen für eine optima
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Quelle: www.immowelt.de
23,00 €
146
m2
21365 Adendorf , Kr Lüneburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 4 Stellplätze, Miete je: 240,00 EUR Nettokaltmiete: 20,00 EUR
Ausstattung: + KFW Effizienzhaus + Erstbezug nach Neubau + Moderne Architektur und hochwertige Bauweise + Gestaltungswünschen (Grundriss, Ausstattung)
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möglich + Personenaufzug + Parkplätze am Gebäude + Zusätzliche Lagermöglichkeiten im Keller + Geplanter Baustart: Mitte 2024 + NKM: ab 20 €/qm
Objekt: Hochmoderne, repräsentative und energieeffiziente Büroflächen mit bester Sichtbarkeit im Herzen von Adendorf (Kirchweg) Willkommen in der Ortsmitte von Adendorf, wo bald modernes Design und optimale Funktionalität aufeinandertreffen. Die angebotene Bürofläche präsentiert sich als architektonisches Juwel, das die Bedürfnisse moderner Geschäftsleute und Unternehmen perfekt erfüllt. Die äußere Erscheinung des Gebäudes ist geprägt von klaren Linien, modernen Formen und hochwertigen Materialien. Die Glasfronten verleihen dem Bau eine einladende Atmosphäre und sorgen für eine optimale Nutzun
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Quelle: www.immowelt.de
653,00 €
40,15
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Wichernstraße 34 beherbergt heute neben mehreren Bildungsträgern wie dem Berufs- und Verwaltungsakademie Lüneburg e.V., dem Schubz Umweltbildungszentrum und dem Niedersächsischen Studieninstitut auch Unternehmen mit
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therapeutischen und sozialen Tätigkeiten sowie verschiedenen Dienstleistern. Die insgesamt ca. 3.500 m² Gewerbefläche im Gebäude bietet verschiedenste Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für die ansässigen Unternehmen. In unserem insilva Innovations- und Bildungszentrum werden die zwei nebeneinander liegenden Büroräume Nr. 3 + 4 frei! Beide Büros sind ab sofort oder nach Absprache frei. Mit dieser Offerte eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit der Anmietung von einem oder beiden Büros in der insilva-Bürogemeinschaft. Diese bietet mit insgesamt zehn einzeln anzumietenden Büroräumen mit jeweils ca. 22-29 m² Nutzfläche (zur alleinigen Nutzung) eine angenehme und harmonische Arbeitsatmosphäre. Außerdem stehen Ihnen zur gemeinsamen Nutzung mit den weiter
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
87
m2
21406 Melbeck
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Knapp acht Kilometer südlich der Hansestadt Lüneburg liegt Melbeck, eine Gemeinde in der Samtgemeinde Ilmenau im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem idyllischen Ilmenautal bietet
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Ihnen dieser schöne Ort wirklich viele Vorzüge: Die Kindertagesstätte mit Krippe, eine Einrichtung zur Nachmittagsbetreuung sowie die Grundschule liegen zentral, was genauso für das Gymnasium Lüneburger Heide gilt. Das breite Angebot der Schulen macht besonders einen Reiz für junge Familien aus. Im Ortskern ist darüber hinaus ein großes Einkaufszentrum angesiedelt. Ärzte und Apotheken sowie eine Massage- und Krankengymnastikpraxis runden das medizinische Repertoire ab. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit dem herrlichen Ilmenautal und zahlreichen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bietet sich Ihnen hier eine Vielfalt von Freizeitaktivitäten.
Objekt: Diese Bürofläche mit insgesamt 87 m², aufgeteilt auf 3 Räume befinde
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Quelle: www.immowelt.de
2.000,00 €
145
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Bar, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Dieses einzigartige, vollausgestattete Gastronomieobjekt befindet sich im Stadtzentrum Lüneburgs in einem historischen Altstadthaus, an der Kreuzung mehrerer Einkaufsstraßen mit hoher Passantenfrequenz. Sie liegen mit dieser
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Lokalität also mitten im Herzen dieser wunderschönen Hansestadt und auch „mitten im pulsierenden Leben“! Im gleichen Gebäude befindet sich ein Kino, sodass auch hier viele Gäste nach Vorstellungsende direkt am Eingang vorbeikommen und einkehren. Ein besonderes Highlight ist die historische Gewölbedecke mit Rundbögen, die dieser Location ein ganz besonderes Flair und Gefühl von Lüneburger Historik verleiht. Die Immobilie bietet 95 Sitzplätze auf einer Grundfläche von ca. 145 m². Zurzeit wird sie als Barbetrieb genutzt und kann hierfür auch ohne jegliche Arbeiten nahtlos weiter genutzt werden. Es ist ein Licht- und Soundsystem vorhanden, sowie TV-Geräte, sodass sich die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Weiterhin verfügt die Lokal
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
120,82
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Cafe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Die Universitäts- und Hansestadt an der Ilmenau liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört zur Metropolregion Hamburg. Erst im 13. Jahrhundert bildete sich zwischen Marktplatz und Ilmenau die
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Hafensiedlung im Wasserviertel. Heute lädt das Wasserviertel mit seinem historischen Flair zum Schlemmen, Bummeln und Verweilen ein. Dazu kommt eine kleine, aber feine Musikszene.
Ausstattung: Vollausstattung Spülstraße Sahnemaschine Bestuhlung innen und außen Eistresen, Kuchenkühlung Kaffeemaschinen Kassensystem Bose-Syste und vieles mehr...
Objekt: Das hier zur Untermiete angebotene Eiscafé wurde 2020 hochwertig saniert und neu eröffnet. Es verfügt über ca. 60 mögliche Plätze im Café und ca. 40 mögliche Außenplätze. Das Flair der Altstadt lädt Laufkundschaft und Touristen immer wieder gerne zum Verweilen ein. Zwischen den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants bereichert das Eiscafé das gastronomische Angebot direkt im
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
31.000
m2
21409 Embsen , Kr Lüneburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 152 Stellplätze
Lage: Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich an dem attraktiven Gewerbestandort Embsen in der Nähe von Lüneburg in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von
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Lüneburg und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur B209 und der Autobahn A39 aus, die eine direkte Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz bieten. Die A1 lässt sich in ca. 27 PKW-Minuten erreichen, dadurch ist eine gute Anbindung an den Hamburger Hafen gegeben. Durch diese gute Infrastruktur ist Embsen für Unternehmen aus verschiedensten Branchen ideal erreichbar und ermöglicht einen zügigen Gütertransport. Unterstützt wird dies auch durch den privaten Gleisanschluss und den größten Rangierbahnhof Europas in Maschen, der sich 51 km entfernt befindet. Durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle "Melbeck/ Danziger Straße" ist der Standort auch an den ÖPNV angebunden.
Aussta
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
85
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Ihre Praxis in einer Top Lage: die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, die Lüneburger Innenstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind schnell erreichbar. Lüneburg ist Universitätsstadt mit überregionaler
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Anziehungskraft. Das historische Stadtbild ist über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt und beliebt. Die Stadt verfügt neben der Universität über eine Fachhochschule, Theater, Kurzentrum mit Sole- und Wellenbad, Kurpark, weiterführende Schulen, Gymnasien und dem Sitz der Landesschulbehörde.
Ausstattung: - lichtdurchfluteter Wartebereich - heller, offener Tresen - Garderobe - 2 WCs - 1 Behandlungszimmer
Objekt: Dieses Gebäude, in dem Sie Ihre Praxis aufbauen können ist ideal. Der Grundriss ist optimal und überschaubar gestaltet und Sie liegt sehr zentral. Der helle Tresen, der sich mit dem offenen Wartebereich vermischt, liegt in einem lichtdurchfluteten Raum, welcher einen netten Empfang gewährleistet.
Sonstiges:
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Quelle: www.immowelt.de
1.309,00 €
119
m2
21354 Bleckede
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese neu hergestellte 3-Zimmer-Gewerbeeinheit befindet sich im GaragenPark Bleckede und bietet absolut ruhiges und modernes Wohnen und Arbeiten im Industriestil. Die Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche im
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großzügigen Aufenthaltsbereich. Insgesamt ist alles sehr modern gehalten: Die Außenwände sind in modernen Sichtbeton gehalten, die Innenwände tapeziert und weiß gestrichen. Geheizt wird hier mit einer Luft-Wärme-Pumpe, um die Heizkosten gering zu halten und die CO2-Emissionen zu reduzieren und damit die Umwelt zu schützen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Klima und wohlige Wärme. Das Badezimmer bietet eine sehr großzügige Walk-In Dusche. Der Fußboden ist mit hellem Vinylbelag ausgelegt. Zusätzlich kann eine Garage angemietet werden. Aufgrund der Lage und der ausreichend vorhandenen Parkplätzen ist diese Einheit auch sehr gut als Wohnung nutzbar! Der Energieausweis wird erstellt und liegt spätestens bei Besichtigung vor.
Lagebeschreib
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
80
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Diese Gewerbefläche liegt im Herzen von Lüneburg. Die Gastro-Meile ,Der Stint', sowie der Marktplatz mit seinem wunderschönen historischen Rathaus liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Den Bahnhof erreichen sie fußläufig in ca. 5 Minuten,
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wo stündlich Züge nach z.B. Hamburg verkehren.
Ausstattung: -Heller Laminatboden -Küchenzeile -Stellplatz hinter dem Haus (90,? €/Monat netto) -2 % Staffelmiete p. a.
Objekt: Dieses zentral gelegene Ladenlokal im Herzen der Lüneburger Innenstadt eignet sich sowohl als Geschäfts- wie auch als Praxis- oder Bürofläche. Unterteilt in drei helle Räume bietet es auf ca. 80 m² Fläche ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein WC mit Dusche und ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Küchenzeile ergänzen die Gewerbeeinheit. Ein Pkw-Stellplatz hinter dem Haus kann gerne zusätzlich angemietet werden. Die Immobilie steht ab August 2024 zur Verfügung, nach Abstimmung ggf. auch früher. 2 % Staffelmiete p. a.