Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum der Stadt Mendig. Von hier aus können alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und auch Schulen sehr gut zu Fuß erreicht werden. Schulen, Kindergärten
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und alle weiteren Einrichtungen sind in Mendig vorhanden. Aus diesem Grund ist Mendig ein sehr guter Gewerbestandort. Die zentrale Lage bietet einen idealen Anlaufpunkt für Ihre Kunden. Die Autobahn A 61 ist unmittelbar, die A 48 in ca. 9 km zu erreichen. Mendig ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Sportbegeisterte.
Provision: 2 x Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung: + Angebot + Flächenangebot Neubauprojekt Logistik-/Produktionshalle, Nutzfläche bis zu 10.000 m², Grundstücksgröße ca. 40.000 m² Ausstattungsmerkmale Planung und Ausstattung nach individuellen Anforderungen und
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Bedürfnissen, bspw. - 10 - 12 m Firsthöhe - Lkw-Rampen - ebenerdige Tore - Bodenlast ca. 5.000 kg/m² - Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen Mietansatz Je nach Ausstattung, ab 4,50 €/m² zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer Realisierungszeitraum Fertigstellung in ca. 12 Monaten Kompetenz aus einer Hand Planung, Beratung, Realisierung, Verwaltung & Betreuung der Immobilie aus einer Hand in der TRIWO Unternehmensgruppe + Standortvorteile + Entwicklungsansatz Bebauung einer hochwertigen Produktions-/Logistikhalle Lage und Anbindung - direkte Verkehrsanbindung N-S-Achse A61 und O-WAchse A48 - unter 100 km Entfernung: Köln/Bonn und Mainz/Frankfurt - angrenzende Nutzungen: hochwertige Büro-/Dienstleistungs-/Logistik-Nutzung Infrastruktur Energieversorgung: Gas Internetanb
Objektbeschreibung: Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich in einem ehemaligen Kompaniegebäude im TRIWO Gewerbepark Mendig (ehemals Heeresflughafen Mendig) und wurde im Jahr 2016 renoviert. Die Fläche eignet sich bestens als Bürofläche.
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Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem angehängten Informationsblatt.
Lagebeschreibung: Sehr gute infrastrukturelle Bedingungen mit Anbindung an die A61 und die A48 sowie die optimale Lage im unmittelbaren Einzugsgebiet. Dichtbesiedelte Regionen wie Köln oder Koblenz machen das Gelände des Flugplatzes Mendig zu einer besonders attraktiven Liegenschaft.
Raumaufteilung: Die Gewerbe-/Bürofläche befindet sich in einem zweistöckigen Bürogebäude und erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von ca. 323 m² über das gesamte 1. Obergeschoss. Die Einheit verfügt über eine Vielzahl von unterschiedlich großen Räumen, die individuell genutzt werden können. Neben ca. 10 Büro-/Besprechungsräumen runden ein Aufenthaltsraum mit K
Kurzbeschreibung: Das angebotene Neubauprojekt besteht aus einer Logistik-/Produktionshalle mit einer Nutzfläche von bis zu 10.000 m², welche grundsätzlich teilbar ab ca. 5.000 m² ist. Die Liegenschaft wird über diverse LKW-Rampen sowie
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ebenerdige Tore angedient. Der Realisierungszeitraum der Immobilie auf dem eingeschränkten Industriegebiet (GI(e)) beträgt ca. 12 Monate nach Unterzeichnung eines Mietvertrages.
Lage: Das Objekt in Mendig liegt in unmittelbarer Nähe an die Verkehrsanbindung N S Achse A61 und O W Achse A48. Durch seine geringe Distanz zum Rhein/Ruhr Gebiet sowie dem Ballungszentrum Mainz/Frankfurt ist die Liegenschaft verkehrstechnisch optimal gelegen. Die angrenzenden Nutzungen bestehen aus hochwertigen Büro-/Dienstleistungs- und Logistik- Unternehmen.
Ausstattung: .Hallenhöhe UKB ca. 10,0 bis 12,0 m .Bodenbelastung 5 t/m² .Boden Beton .Anlieferung 24/7 Nutzung .Andienung Rampentore, ebenerdige Tore .Anzahl Rampentore 16 .Anzahl ebenerdiger Tor
Ausstattung: Entwicklungspotenzial: - Bestands Gewerbeflächen bis zu 30.000 m² - Es liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan mit ausgewiesenen SO, GE- und GI- Gebieten vor - voll erschlossen - Gebäudehöhe bis zu 15 m
Objekt: Das
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Konversionsgelände (ca. 189 ha groß) verfügt über Gebäude, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ein Eventzentrum bieten. Unternehmen aus verschiedenen Bereichen, wie z.B. Dienstleistung, Produktion und Logistik haben sich dort schon angesiedelt. Aufgrund der Weitläufigkeit der Liegenschaft ist auch die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben mit großem Flächenbedarf möglich. Auch der Erwerb voll erschlossener Freiflächen für eine individuelle Bebauung ist möglich.
Stichworte: Lagerfläche: 148.590,00 m², Gesamtfläche: 148.590,00 m²
Provision: provisionspflichtig für den Mieter/Käufer