Mitten in Sulzbach im 1.Obergeschoss befindet sich eine geräumige Praxisfläche, die nach Nachmietern sucht. Die Flächen teilen sich in 7 Räume auf und sind in einem gepflegten Zustand.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle
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möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Endenergieverbrauch Wärme 124,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 49,8 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 1995
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese hellen und attraktiven Büroräume sowie einem Laborraum in zentraler Lage von Mömlingen.
Das Büro liegt im 1. Stock eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Baujahr 1973 und steht für eine gewerbliche
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Nutzung kurzfristig zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten erreichen Sie entweder über den straßenseitigen Haupteingang oder über den Hof (Lieferanten-/Personaleingang).
Die Büroräume sind mit 5 Arbeitsplätzen und einem großen Besprechungsbereich geschmackvoll eingerichtet und voll möbliert. Große Einbauschränke sorgen für sehr viel Stauraum. Alle Räume sind klimatisiert.
Zahlreiche kostenlose ,öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe.
Die Gesamtflächen (ca. 195,53 m²) setzen sich wie folgt zusammen:
- Büro möbliert ( ca. 99,38 m²)
- Labor ( ca. 69,85 m²)
- Teeküche (ca. 8,30 m²)
- Vorraum und Kunden-WC im Erdgeschoss (ca. 18 m²)
Zusätzlich zu den Gewerbeflächen steht ein großer Kellerraum, zur
Ebene, nicht befestigte Freifläche mit annähernd quadratischem Schnitt; teilweise eingezäunt.
Für ein reines Außenlager ideal gelegen und kurzfristig verfügbar.
Das Grundstück ist öffentlich erschlossen.
Darüber hinaus gilt:
Das
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Grundstück liegt in einem GEe-Gebiet (eingeschränktes Gewerbegebiet); das heißt zulässig sind geräuschemittierende Gewerbe- und Handwerksbetriebe ohne Luftverunreinigungen; Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Anlagen für soziale und sportliche Zwecke sofern sich diese innerhalb von Gebäuden befinden.
Die Errichtung von baulichen Anlagen ist im Rahmen von individuell zu vereinbarenden Rückbauverpflichtungen/-optionen möglich.
Ebene, nicht befestigte Freifläche
Für ein reines Außenlager ideal gelegen und kurzfristig verfügbar.
Das Grundstück ist öffentlich erschlossen.
Darüber hinaus gilt:
Das Grundstück liegt in einem GEe-Gebiet (eingeschränktes Gewerbegebiet);
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das heißt zulässig sind geräuschemittierende Gewerbe- und Handwerksbetriebe ohne Luftverunreinigungen; Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Anlagen für soziale und sportliche Zwecke sofern sich diese innerhalb von Gebäuden befinden.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei ausgestaltet.
Es handelt sich um einen energieeffizienten Neubau, Sie haben somit die Möglichkeit bei der Gestaltung und Ausstattung der Räumlichkeiten. Die lichte Deckenhöhe
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beträgt 3 Meter.
Die Fläche von 70 m² kann bei Bedarf ggf. vergrößert oder abgetrennt werden. Es können bis zu Kfz 5 Stellplätze angemietet werden.
Für genauere Details und weitere Absprachen stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung, hinterlassen uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei ausgestaltet.
Es handelt sich um einen energieeffizienten Neubau, Sie haben somit die Möglichkeit bei der Gestaltung und Ausstattung der Räumlichkeiten. Die lichte Deckenhöhe
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beträgt 3 Meter.
Die Fläche von 70 m² kann bei Bedarf ggf. vergrößert oder abgetrennt werden. Es können bis zu Kfz 5 Stellplätze angemietet werden.
Für genauere Details und weitere Absprachen stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung, hinterlassen uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ebenerdige Verkaufsfläche ohne jegliche Treppenstufen
mit sehr großen Schaufensterflächen.
Bei Bedarf könnte im 1. Obergeschoß ähnliche Fläche hinzugemietet werden.