Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Gewerberäume befinden sich im Gewerbegebiet in Salgen angrenzend zu Pfaffenhausen, einem bayerischen Markt rund 30 km nordöstlich von Memmingen. Aufgrund der Lage nur wenige Meter vom Ortskern
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entfernt profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Im Ort können fußläufig innerhalb von maximal rund 10 Minuten zahlreiche Optionen zur Versorgung des täglichen Bedarfs erreicht werden, darunter 2 Supermärkte, ebenso viele Bäckereien und Restaurants sowie diverse Dienstleister. Etwa 1,5 km entfernt bindet der örtliche Bahnhof an den Regionalbahnverkehr nach u.a. Ulm an. Autofahrer können zügig auf die Bundesstraße 16, die im Süden auf die Autobahn 96 führt, auffahren.
Ausstattung: - übersichtlicher Grundriss -moderner Fließenboden -dreifach verglaste Kunststofffenster - Bad mit WC und barrierefreier Dusche -Fußbodenheizung - Elektrische Rolladen - Glasfaseranschluss - Zwei KFZ-Aussenstellplätze
Objektbeschreibung: Kalthalle mit ca. 1.410 m² Nutzfläche / 910 m² Grundfläche und LKW-Rolltor. Die Kalthalle hat eine Grundfläche von ca. 910 m² und zusätzlich würde eine zusätzliche Fläche von ca. 500 m² durch eine Stahlkonstruktion
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geschaffen. Hier ist die Nutzung absolut flexibel. Die Freifläche von ca. 6.500 m² bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Miete versteht sich netto zzgl. gesetzlicher Mwst.
Lagebeschreibung: Verkehrsgünstige Lage in Schwabmünchen
Ausstattung: Kalthalle Gesamtfläche ca. 1.410 m² Grundfläche ca. 910 m² Fläche auf Empore ca. 500 m² (Traglast 300 KG/m²) Gesamthöhe Halle ca. 5.80 m Höhe unter Stahlkonstruktion ca. 2,80 m Höhe auf Stahlkonstruktion ca. 2,80 m Tor mit ca. 4 Metern Höhe
Sonstiges: keine LKW-Rampen ( Unter gegebenen Voraussetzungen: LKW-Rampen könnten kurzfristig vom Eigentümer nachgerüstet werden )
Provision: 2 x Kaltmiete zuzügl. 19% Mwst.
Kurzbeschreibung: Vor kurzem renovierte Gewerbeeinheit mit drei separaten Büroräumen, einem großzügigen Eingangsbereich/ Wartebereich, Aufenthaltsraum/Teeküche, außerdem Badezimmer und Abstellraum/Lager. Ausreichend Parkplätze hinter dem Haus
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sind im Mietpreis bereits enthalten.
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Schwabmünchen. Viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind zu Fuß bequem erreichbar. Die B17, die A96 und die A8 sind eine ideale Verbindung in jede Richtung.
Objekt: Diese gepflegte und vor einigen Jahren renovierte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m² liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Schwabmünchen. Sie ist aufgeteilt in drei separate Büroräume, einen großzügigen Eingangsbereich, der auch als Warteraum genutzt werden kann, und einen Aufenthaltsraum/Teeküche für Sie und Ihre Mitarbeiter. Abgerun
Lagebeschreibung: Die Stadt Schwabmünchen liegt ca. 24 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes. Mit einer intakten Infrastruktur, einem vielseitigen Geschäftsleben sowie vieler sozialer,
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pädagogischer und kultureller Einrichtungen ist Schwabmünchen ein äußerst beliebtes Ansiedlungsziel im Landkreis Augsburg. München liegt nur in ca. 80 Kilometer Entfernung. Der bekannte Kneippkurort Bad Wörishofen ist in 24 min erreichbar.
Raumaufteilung: Im Haus befinden sich mehrere Ärzte und eine Physiotherapeutin. Im Erdgeschoss wäre somit Platz für eine Arzt Praxis oder auch ein Büro oder Werbeagentur. Eine Bürogemeinschaft mit Aufteilung der einzelnen Räume wäre auch denkbar.
Besichtigungstermine: Das Objekt kann nach Terminvereinbarung jederzeit, auch an Wochenenden, besichtigt werden. Bitte übersenden Sie uns Ihre Anfrage, wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigen
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