Sonntag, 1. September 2024
Gewerbe mieten in München-Maxvorstadt
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
80335 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieser repräsentative Neubau überzeugt durch seine durchdachte, transparente Architektur und einen besonders hohen Ausbaustandard. Die Ausstattung umfasst schallisolierte Türen, luxuriöse Sanitäranlagen, exklusive Beleuchtung mittels
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Wandleuchten, ansprechende Teeküchen und hochwertige Konferenzräume. Der anspruchsvoll gestaltete Außenbereich bietet ruhige Innenhöfe mit Baumgruppen, immergrüner Bepflanzung, Wasserflächen und Kiesbeeten. Das Gebäude wurde 2009 mit dem Gütesiegel der Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
80333 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das top-gepflegte Geschäftshaus in innerstädtischer Bestlage wurd 2003 erbaut und überzeugt mit modernen, klassisch geschnittenen und sehr effizienten Büroflächen, 2 großen Balkonen mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof und einer sehr
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gehobenen Ausstattung.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
80335 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das moderne Bürogebäude mit sieben Etagen verfügt über zwei hochwertige, attraktive Eingangsbereiche. Hinter einer aufwändig gestalteten Stahl-/Glas-/Natursteinfassade verbirgt sich ein ansprechender Bürokomplex, dessen repräsentative
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Eingangssituation mit Naturstein, Edelstahl und einer gestalteten Beleuchtung bereits beim Betreten die gehobene Qualität demonstriert. Die modern ausgestatteten Büroeinheiten verfügen über integrierte Kühldecken, Hohlraumböden, belegt mit hochwertigem Teppichbodenbelag, Gipskartonwände und einen außenliegenden, motorisch betriebenen Sonnenschutz.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
80333 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das top-gepflegte Geschäftshaus in innerstädtischer Bestlage wurd 2003 erbaut und überzeugt mit modernen, klassisch geschnittenen und sehr effizienten Büroflächen, 2 großen Balkonen mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof und einer sehr
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gehobenen Ausstattung.
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Quelle: www.immobilien.de
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80333 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das top-gepflegte Geschäftshaus in innerstädtischer Bestlage wurd 2003 erbaut und überzeugt mit modernen, klassisch geschnittenen und sehr effizienten Büroflächen, 2 großen Balkonen mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof und einer sehr
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gehobenen Ausstattung.
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Quelle: www.immobilien.de
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80335 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieser repräsentative Neubau überzeugt durch seine durchdachte, transparente Architektur und einen besonders hohen Ausbaustandard. Die Ausstattung umfasst schallisolierte Türen, luxuriöse Sanitäranlagen, exklusive Beleuchtung mittels
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Wandleuchten, ansprechende Teeküchen und hochwertige Konferenzräume. Der anspruchsvoll gestaltete Außenbereich bietet ruhige Innenhöfe mit Baumgruppen, immergrüner Bepflanzung, Wasserflächen und Kiesbeeten. Das Gebäude wurde 2009 mit dem Gütesiegel der Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
80335 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieser repräsentative Neubau überzeugt durch seine durchdachte, transparente Architektur und einen besonders hohen Ausbaustandard. Die Ausstattung umfasst schallisolierte Türen, luxuriöse Sanitäranlagen, exklusive Beleuchtung mittels
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Wandleuchten, ansprechende Teeküchen und hochwertige Konferenzräume. Der anspruchsvoll gestaltete Außenbereich bietet ruhige Innenhöfe mit Baumgruppen, immergrüner Bepflanzung, Wasserflächen und Kiesbeeten. Das Gebäude wurde 2009 mit dem Gütesiegel der Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
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Preis auf Anfrage
80335 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieser repräsentative Neubau überzeugt durch seine durchdachte, transparente Architektur und einen besonders hohen Ausbaustandard. Die Ausstattung umfasst schallisolierte Türen, luxuriöse Sanitäranlagen, exklusive Beleuchtung mittels
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Wandleuchten, ansprechende Teeküchen und hochwertige Konferenzräume. Der anspruchsvoll gestaltete Außenbereich bietet ruhige Innenhöfe mit Baumgruppen, immergrüner Bepflanzung, Wasserflächen und Kiesbeeten. Das Gebäude wurde 2009 mit dem Gütesiegel der Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ausgezeichnet.
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Quelle: www.immobilien.de
4.650,00 €
80799 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Gebäudes. Aktuell sind die Büroflächen in 5 abgeteilte Büros und einen offenen Meetingraum mit Teeküche unterteilt. Die Verkabelung der Flächen ist CAT-7
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ausgeführt, die Versorgung erfolgt über Putz mittels Kabelkanälen in den einzelnen Büroräumen.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind getrennte WC's für Damen und Herren, sowie die über eine Wendeltreppe erreichbare Fläche im Untergeschoss. Die Deckenhöhe beträgt im EG 2,60 m und im UG 3,00 m. Die Flächen im UG sind teilweise durch Fenster und natürlichen Lichteinfall beleuchtet. Über einen innenliegenden Aufzug mit einer Tragkraft von 400 kg können Artikel und Waren vom EG ins UG unkompliziert verfrachtet werden. Für den optimalen Schallschutz wurde Teppichboden ausgelegt. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Flächen und schaffen ein angenehmes Raumgefühl sowie kreatives Arbeitsumfeld. Eine elektrische Außenbeschattung ist an all
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
2.419,00 €
100,78
m2
Elisenstr. 5, 80335 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Jeder Behandlungsraum (4) verfügt über einen Waschbeckenanschluss, bzw. Waschbecken, Parkettboden, Telefon- und Internetanschluss. Entgegen dem Plan haben alle Räume eine Tür zum Gang und zwei Räume haben zusätzlich eine Verbindungstür.
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Gemeinschaftliche Räume: Wartezimmer, Küche und WC, sowie einen Kellerraum.
Hauptfläche: Praxisfläche im 3.OG mit ca. 100,78 m BGF inkl. anteilige Allgemeinflächen
Nebenfläche: Kellerabteil im UG mit ca. 8,56 m
Mietpreis: 2.418,72 Grundmiete Praxis (entspricht 24,00 m ) + 68,48 Kellerabteil (entspricht 8,00 m ) + 74,62 Verwaltungskosten + ca. 300,00 Nebenkosten (Betriebs- und Heizkosten), somit 2.861,82 Gesamtmiete.
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Quelle: www.immobilien.de
2.419,00 €
80335 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Jeder Behandlungsraum (4) verfügt über einen Waschbeckenanschluss, bzw. Waschbecken, Parkettboden, Telefon- und Internetanschluss. Entgegen dem Plan haben alle Räume eine Tür zum Gang und zwei Räume haben zusätzlich eine Verbindungstür.
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Gemeinschaftliche Räume: Wartezimmer, Küche und WC, sowie einen Kellerraum.
Hauptfläche: Praxisfläche im 3.OG mit ca. 100,78 m BGF inkl. anteilige Allgemeinflächen
Nebenfläche: Kellerabteil im UG mit ca. 8,56 m
Mietpreis: 2.418,72 Grundmiete Praxis (entspricht 24,00 m ) + 68,48 Kellerabteil (entspricht 8,00 m ) + 74,62 Verwaltungskosten + ca. 300,00 Nebenkosten (Betriebs- und Heizkosten), somit 2.861,82 Gesamtmiete.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.470,00 €
4 Zi.
112,7
m2
80333 München / Maxvorstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentativer, sehr gut verwalteter Gewerbekomplex mit diversen Ladenflächen im Erdgeschoss und Büroflächen in den oberen Geschossen. Ein weitläufiger, schön begrünter Vorplatz mit zusätzlichen Parkplätzen und einem Taxistand befindet sich
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unmittelbar vor dem Gebäude.
Das Gebäude steht unter Ensembleschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
5.780,00 €
269,08
m2
80335 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die angebotene Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München bietet mit einer stattlichen Bürofläche von 236,42 Quadratmetern sowie 3 zusätzlichen Kellerräumen (insgesamt knapp 33 m²) grenzenlose
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Möglichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine angenehme Arbeitsatmosphäre wird durch die hellen, großzügigen Räume geschaffen. Die Immobilie eignet sich ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen oder klassische Bürobetriebe. Auch ein Praxisbetrieb wäre gut vorstellbar. Fast alle Räume sind vom großen Flur aus erschlossen, einige Räume verfügen über einen zusätzlichen Vorflur bzw. ein Vorzimmer. Hier wäre nicht nur das Büro eines Geschäftsführers oder Abteilungsleiters gut vorstellbar, die Räume eignen sich dadurch auch perfekt z.B. als Wartezimmer im Rahmen eines Praxis- oder Kanzleibetriebs.
Insgesamt stehen 11 helle Büroräume und eine Küche zur Verfügung, die individuell genutzt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.900,00 €
112,7
m2
80333 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Lebendige und praktische Geschäftslage, direkt am weitläufigen Maximiliansplatz. Die gehobene Umgebung besticht durch die Nähe zum bekannten Odeonsplatz und zum erholsamen Hofgarten. Dank der U-Bahn-Station Odeonsplatz mit den Linien U3, U6,
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U4 und U5 und der S-Bahn Stammstrecke ab dem Marienplatz ist die öffentliche Anbindung bestens gewährleistet. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und edle Boutiquen sowie beliebte Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Auch viele Firmen, Kanzleien, Notariate und Arztpraxen haben sich vor Ort angesiedelt und profitieren von der herausragenden Lage inmitten der Stadt. So sind die Briennerstraße, die Theatinerstraße, die Ludwigsstraße, die Einkaufspassage der 5-Höfe, die Residenzstraße und der bekannte Marienplatz nur wenige Gehminuten entfernt.
Objekt: Repräsentativer, sehr gut verwalteter Gewerbekomplex mit diversen Ladenflächen im Erdgeschoss und Büroflächen in den oberen Geschossen. Ein weitläufige
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
137
m2
80333 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: alle Preise zzgl. MwSt.
Lage: Top Lage zentral am Königsplatz. Beste Infrastruktur, optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. U-Bahn und Tram-/Bus in direkter Nähe. Sämtliche Geschäfte des täglichen
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Bedarfs, Cafés, Restaurants usw. in Laufnähe.
Ausstattung: + sehr zentrale Lage + helle und moderne Räume + hochwertige Ausstattung + Echtholzparkett Eiche + angenehme Deckenhöhe (ca. 2,70 Meter) + CAT 7 Verkabelung vorhanden + repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus + Videogegensprechanlage + Einzelstellplätze in der Tiefgarage vorhanden (zzgl. 180 € mtl.) + innenliegender Sonnenschutz
Objekt: Repräsentative, hochwertige Maisonette Bürofläche in Top-Lage. Erstbezug nach Sanierung. Das Büro wurde mit viel Aufwand und sehr hochwertig renoviert. Die Fläche verfügt über drei separate Büroräume mit WC und ansprechendem Eingangsbereich im Erdgeschoss. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss, welche aus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7.002,2
m2
80335 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: - repräsentative Büroensemble im Art Deco Stil - klassische, ansprechende Steinfassade - großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich - modernes Treppenhaus - Personenaufzüge - begrünte Innenhöfe mit großzügig
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angelegten Grünflächen - exklusive Dachterrassen - Lager-/Archivflächen im Untergeschoss - hauseigene Tiefgarage
Ausstattung: - flexible Grundrissgestaltung und Ausbau der Flächen in Absprache mit dem künftigen Mieter - hochwertige Ausstattung - helle und lichtdurchflutete Räume aufgrund der nahezu raumhohen Fenster - Doppel-/Hohlraumboden - Kühlung mittels mechanischer Be- und Entlüftung - Kühlsegel - Betonkernaktivierung - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Pendelleuchten - voll ausgestattete Teeküchen - moderne, getrennte Sanitärbereiche
Lagebeschreibung: - das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hackerbrücke im beliebten Büro- und Wohnstandort Arnulfpark westlich der Innenstadt - die Haltestelle "Hackerbrück
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
178
m2
80539 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.924
m2
80539 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzbeschreibung: Exklusive Büros ... Prominente Lage ... Erfolgreiche Geschäfte
Lage: - am Altstadtring, zwischen Isar und Platz an der Oper - U-Bahn Lehel oder S-Bahn Isartor - entlang der Maximilianstraße befinden sich alle
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exklusiven Geschäfte der Stadt, am Isartor und im Tal findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf - viele Restaurants und Cafés liegen im fußläufigen Umfeld - prominente Geschäftslage
Ausstattung: - neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch - hochwertige Türen - große Schallschutzfenster - Beleuchtung nach Absprache - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Hohlraumböden für die IT-Verkabelung - Personenlift in allen Eingangsbereichen - normale Raumhöhe - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Kühldecken
Objekt: Das prominent platzierte Gebäude besteht aus einem klassischen Bürkleinaltbau und einem ringförmigen Neubau mit Aluminium-Glas-Fassade. Der Neubau erstreckt sich entlang des Altstadtrings und bildet im Inneren eine
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
400,00 €
80335 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Internet - Reinigung - 24/7 - Drucker/Kopierer - Kaffee/Tee Flatrate - Küche - Meetingraum
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
185
m2
80335 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzbeschreibung: Zentrales Stadtbüro in ruhiger Innenhoflage
Lage: - zwischen Seidl-, Elisenstraße und Königsplatz - U-Bahn Königsplatz oder Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof, Tram vor der Tür - in den umliegenden Straßen wie auch
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in der nahe gelegenen Einkaufspassage Elisenhof gibt es verschiedenste Geschäfte - dieses lebendige Viertel bietet eine große Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés
Ausstattung: - Laminat - Deckenrasterleuchten - 2 kleine Teeküchen - Kabelkanäle für CAT-Verkabelung - 3 WCs - Personenlift - schöne Raumhöhe
Objekt: Das Wohn- und Geschäftsgebäude ist von der Straße abgewandt gelegen und durch eine kleine Passage zugängig. Die helle Büroeinheit ist kompakt geschnitten und verfügt über große Fensterelemente. Das Büro steht zum zum kurzfristigen Einzug bereit. Eine Praxisnutzung ist nicht gewünscht.
Sonstiges: - Stellplätze in der Tiefgarage (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar - öffentliche E-Ladesäule in