Lagebeschreibung: Birkenfeld/Enzkreis, Baden-Württemberg. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Nord, es besteht kein Bebauungsplan. Relativ niedriger Gewerbesteuersatz in Birkenfeld: Gewerbesteuerhebesatz von Birkenfeld in %
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(2020): 330 zum Vgl: Gewerbesteuerhebesatz von Pforzheim in % (2020): 450 Birkenfeld kann auf ca. 10.300 Einwohner, die benachbarte Großstadt Pforzheim auf ca. 126.000 Einwohner verweisen. Die primäre Wirtschaftsbranche in der Region Pforzheim stellt die Schmuck- und Uhrenindustrie dar. Weiterhin sind zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Metallbearbeitung, Präzisions-, Elektroniktechnik und Metallveredelung ansässig. Pforzheim stellt eines der Oberzentren in Baden-Württemberg dar und kann auf eine der höchsten Industriedichten des Landes verweisen. Bekannte, namhafte Firmen in Pforzheim sind etwa die Allgemeine Gold- und Silberscheideanstalt AG, Amazon (Versandlager), Bader Versand, Klingel Versand, Wellendorff Schmuckmanufaktur, Witzenman
Wir bieten Ihnen eine Büroetage mit Atrium im Industriegebiet Karlsbad-Ittersbach als Erstbezug an.
Das Gebäude steht kurz vor der Fertigstellung und ist ein energieeffizientes Gewerbegebäude nach (BEG 55) welches von der renommierten Firma
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Harsch Bau GmbH errichtet wurde.
Die ca. 570 m² Büroetage kann noch frei eingeteilt werden. Wünsche können noch berücksichtigt werden.
Ihre Büros im 2. OG erreichen Sie jederzeit über ein separates Treppenhaus oder über den Lastenaufzug (Traglast bis 1.600 kg), welcher auch als Personenaufzug genutzt werden kann.
Mehrere Parkplätze sowie 2 Doppel-Wallboxen stehen Ihnen zur Verfügung.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese moderne Büroetage bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.