Lage: Verbindungen: - Busstation fußläufig erreichbar - A1 Auffahrt "Neuenkirchen/ Vörden": ca. 1 km, ca. 2 Min. - Osnabrück Zentrum: ca. 28,1 km, ca. 25 Min.
Objekt: - Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE) - Grundstücksgröße: ca.
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4.680 m² Halle: - Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch - Gas-, Wasser- und Stormanschlüsse vorhanden - Hallenhöhe: bis zu ca. 12,00 m UKB umsetzbar - Bürofläche nach Bedarf ( bis zu ca. 400 m² darstellbar)
Stichworte: Lagerfläche: 1.700,00 m², Nutzfläche: 1.700,00 m², Gesamtfläche: 1.700,00 m²
Provision: provisionsfrei
Lagebeschreibung: Die Hannoversche Straße in Rieste ist ein Knotenpunkt für den Warenverkehr, der eine optimale Erreichbarkeit sowohl innerhalb Deutschlands als auch international gewährleistet. Mit direktem Zugang zur Autobahn A1 und
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ausgezeichneten Verbindungen zu den wichtigen Verkehrswegen der Region. Rund 140 km entfernt von Hannover und 98 km von Bremen liegt das 146.000 m² Gewerbegebiet "Niedersachsenpark". Die Stadt Osnabrück selbst ist ca. 25 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist vorhanden und verbindet das Gewerbegebiet mit dem ca. 3,6 km entfernten Regionalbahnhof.
Ausstattung: Die hier angebotene Logistikimmobilie bietet eine Hallenfläche von insgesamt ca. 16.743 m². Es besteht die Möglichkeit, die Fläche ab 8.357 m² zu teilen. Die Ausstattung des Objektes ist auf dem neuesten Stand der Technik. Großzügige Ladezonen, moderne Lagerausstattung und flexible Anpassungsmöglichkeiten machen sie zu einer optimalen Lösung für Unternehmen aller Größenordnungen. Folgende
Ausstattung: 15 Andocktore Hallenhöhe: ca. 12,00 m UKB Bodentraglast Halle: ca. 5 t/m² Sprinklerung nach FM Global vorhanden Heizung vorhanden
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Niedersachsenpark in Rieste direkt an
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der Autobahn A1, in der Mitte zwischen Hamburg und dem Ruhrgebiet. Die Autobahnauffahrt zur A1 befindet sich in nur 2 km Entfernung und ist ohne Durchfahrung von Wohngebieten zu erreichen. Somit besteht direkter Anschluss an das überregionale Autobahnnetz. Die Innenstadt von Osnabrück ist in ca. 30 Minuten, Bremen in ca. 60 Minuten erreichbar.
Energieausweis: Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Über uns: Als einer der führenden Immobilienberater sind wir mit Büros in Berlin, Düsseldorf, Frank