Objektbeschreibung: Das attraktive Gewerbeobjekt in Bitz bietet Ihnen sowie Ihren Mitarbeiter hochwertige und geräumige Arbeitsflächen. Die hellen Büroräume, die moderne Teeküche sowie die Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Das Mietobjekt
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liegt in Bitz und verfügt über eine gute Anbindung an Albstadt, Balingen sowie Sigmaringen.
Ausstattung: Aufteilung: Die angebotene Gewerbefläche verfügt über 495 m² und teil sich in drei Produktions - / oder Lagerflächen auf sowie drei repräsentative Büroräume, einer modernen Teeküche und Sanitäranlagen, auf. Die Deckenhöhe beträgt zwischen 3,80 m bis 5 m. Das Mietobjekt wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über einen Starkstromanschluss. Die Böden sind mit Industrieboden belegt. Die Bürofläche mit Vinylboden.
Sonstiges: Gerne erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten auf Anfrage oder im Rahmen einer Besichtigung.
Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Lage: Der derzeit rund 6.400 Einwohner zählende Ort Winterlingen liegt in 789 Meter Höhe auf der westlichen Schwäbisch Alb. In Winterlingen sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden, die ein Gemeindewesen braucht. Egal ob Kindergärten und
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eine Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n), kommunale und kirchliche Jugend- und Seniorenarbeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinsangebote, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung "Akademie Laucherttal, familienfreundliche Bauplatzpreise, breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Nicht zu vergessen sind die herrliche Landschaft der schwäbischen Alb sowie Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie.
Ausstattung: Es stehen 5 Büro- bzw. Behandlungsräume auf ca. 125 m² und ein WC zur Verfügung. In 2 Räumen sind Wasseranschlüsse vorhanden. Der Eingangs- und Empfangsbereich hat ausreiche
Burladingen Stadtmitte:
multifunktionale Praxis, bisher internistisch und allgemeinmedizinisch genutzt,
in attraktiv gestaltetem frisch renoviertem Wohn- und Geschäftshaus,
Raumeinteilung siehe Grundriss, Wände veränderbar
Fläche vielseitig als
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Praxis, Büro oder
für sonstiges Gewerbe nutzbar.
Zum Haus gehören 18 Parkplätze
Vor dem Haus und in bis zu 40 m Entfernung
sind 20 weitere öffentliche Parkplätze vorhanden
Energiebedarfsausweis:
Primärenergiebedarf gewerbliche Nutzung: 266 kWh/(m²+a)
Endenergiebedarf Strom: 21 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 217 kWh/(m²+a)
Burladingen Stadtmitte:
Attraktives Ladenlokal mit 178 m² Nutzfläche
barrierefrei im Erdgeschoss
in modern gestaltetem Wohn- und Geschäftshaus
Großzügige Schaufenster
WC mit Vorraum und 4 m² Nutzfläche im EG
Kellerraum mit weiteren 9
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m² Nutzfläche im UG
Fläche vielseitig als Ladenlokal, Praxis, Büro oder
für sonstiges Gewerbe nutzbar.
Zum Haus gehören 18 Parkplätze.
Vor dem Laden und in bis zu 40 m Entfernung
sind weitere 20 öffentliche Parkplätze vorhanden.
Die Angaben zu Mietpreis und Nebenkosten
sind netto, zzgl. derzeit 19 % MwSt.
Energiebedarfsausweis:
Primärenergiebedarf gewerbliche Nutzung: 266 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 21 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 217 kWh/(m²*a)
Ausstattung: Ausstattung: Helle Räumlichkeiten: Die Fläche besticht durch lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und den Räumen eine einladende Ausstrahlung verleihen. Gepflegter Zustand: Die Immobilie wurde
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sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Dies schafft eine professionelle Umgebung, die sich ideal für geschäftliche Aktivitäten eignet. Gehobene Ausstattung: Die gehobene Ausstattung unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Praxisfläche und bietet eine ideale Grundlage für hochwertige Dienstleistungen. Aufzug: Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Praxisfläche, sowohl für Patienten als auch für Angestellte. Dies gewährleistet Barrierefreiheit und Komfort. Abstellraum: Ein Abstellraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Materialien oder Geräte. Keller: Die Immobilie verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Raum für Lagerung oder andere Zwecke bietet. WC: Ein WC steht zur Verfügung und ge
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