Die Gewerbefl che verf gt ber eine Gesamtgr e von ca. 384 m . Die Fl che unterteilt sich in eine Verkaufs-/B rofl che im Erdgeschoss mit ca. 218 m sowie gro z gige Lager- und Aufenthaltsr ume von ca. 166 m im Untergeschoss. Gem Teilungserkl rung sind
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keine Einschr nkungen einer Nutzung definiert. Die Gewerbefl che befindet sich gut sichtbar an der Hildesheimer Stra e, wodurch das Objekt sowohl durch eine frequentierte Lage als auch von einer guten Erreichbarkeit profitiert. Drei Stellpl tze runden dieses Angebot ab.
Willkommen zu einer exzellenten Gewerbefläche in Walsrode, Lange Straße 60, im 1. Obergeschoss. Diese Gewerbefläche bietet Ihnen 126,65 m² an Nutzfläche, die sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet. Das Gebäude verfügt über einen
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Aufzug im Treppenhaus.
Mietkonditionen:
- Fläche: 126,65 m²
- Kaltmiete: 5,00 € pro m²
- Nebenkosten: 3,50 € pro m²
Besonderheiten:
- Fläche sofort bezugsfertig
- Gestaltungsfreiheit für den Mieter
- Küchenanschluss vorhanden
- WC männlich / weiblich getrennt
- Zentrale Lage in der Innenstadt
- Aufzug im Treppenhaus
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Standort für Ihr Gewerbe? Hier bieten wir Ihnen im Obergeschoss ausreichend Fläche, um Ihre Ideen einfließen zu lassen.
Diese geräumige und äußert gepflegte Fläche befindet sich in einem
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Geschäftshaus mit solventen Firmen und freundlichen Mietern.
Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten sind perfekt geeignet für eine Büronutzung.
Die Bürofläche erstreckt sich über 85 m² und teilt sich auf in zwei Räume mit zwei eigenen Eingängen.
Zudem steht Ihnen ein Sozialraum, ausgestattet mit einer Küche und einem Badezimmer, welches mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist, zur Verfügung.
Eine Teilung der Gesamtfläche ist auf 60 m² reduzierbar. Der Mietzins würde dann 640,00 € + MwSt. betragen.
Der Mietzins für die Gesamtfläche von 85 m² beträgt 850,00€ + MwSt.
Lassen Sie sich während einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines
Die Bürofläche von ca. 59 m² mit guter Lage zum Zugang befindet sich im 1. Geschoss eines repräsentativen Bürogebäudes aus dem Baujahr 1960 mit Sanierungen in 2014.
Die Nettomiete (NKM) beträgt 6,00 €/m²/Monat. Die Nebenkostenpauschale
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beträgt 2,50 €/m²/Monat. Die Miete und die Vorauszahlung verstehen sich zzgl. MwSt.
Teilung möglich in
1 Raum á 18 m² für 108 € NK-Miete/Monat
2 Räume á 11 m² (Vorraum) bzw. 30 m² für 246 € NK-Miete/Monat
Das Bürogebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014.
Hausmeisterservice, Deckenbeleuchtung, Alarm
Ca. 100 kostenlose Parkplätze am Gebäude verfügbar, Ladestation vorhanden PV-Anlage auf dem Dach
Die Räume sind frei und stehen sofort zur Verfügung.
Energieausweis vom 26.03.2024
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 82,9 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 22,2 kWh/(m².a)
Warmwasser im Verbrauch enthalten
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