Preisinformation: 3 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR Nebenkosten pro qm: 3,00 EUR
Lage: Sehr gute Lage mit bester Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B 56, im Gewerbegebiet Niederzier, Kreis Düren. Sehr gute
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Erreichbarkeit von Jülich und Düren, Aachen, Köln und Düsseldorf. Nahversorger in fußläufiger Entfernung, Synergien aus dem Gewerbe- und Bürobereich in unmittelbarer Nachbarschaft. Haltestelle der Rurtalbahn in wenigen Gehminuten optimal erreichbar, Stellplätze, auch öffentliche, sind zahlreiche umliegend. Die Immobilie selber ist ein ruhiges Bürogebäude. Die offerierten Flächen sind im EG und vom Haupteingang, aber auch von den rückwärtigen Stellplätzen erschlossen. In der Liegenschaft sind drei weitere Mieter, alle sind im Bereich Büro- und Schulung tätig.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht einer modernen Büronutzung, mit Glasfaser-Anschluss, Teeküche, getrennten WC-Anlagen, Stellplätzen und schicke Büroräume. Das Gebäude ist aus dem B
Preisinformation: 10 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR Nebenkosten pro qm: 2,00 EUR
Lage: Sehr gute Lage mit bester Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B 56, im Gewerbegebiet Niederzier, Kreis Düren. Sehr gute
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Erreichbarkeit von Jülich und Düren, Aachen, Köln und Düsdseldorf. Nahversorger in fußläufiger Entfernung, Synergien aus dem Gewerbe- und Bürobereich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ausstattung: Hochwertige und moderne Ausstattung, mit Küchenbereich, Empfang, Verkabelung, Beamer im Besprechungsraum, modernen Fenstern mit Verschattung und Heizungstechnik, großzügiger Eingangsbereich im EG und flexible Raumaufteilung in der Etage selber ist möglich. Die Bürofläche erschließt sich durch einen großzügigen und repräsentativen Empfang und teilt sich dann in die rechte und linke Hälfte, je mit WC-Anlagen, EDV-Raum und Teeküche. Sehr gute Ausstattung, moderne und helle Flächen.
Sonstiges: Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angabe
ACHTUNG: Kontraktlogistik: Im Mittelpunkt steht die Bewirtschaftung logistischer und logistiknahe Aufgaben des Anbieters entlang der Wertschöpfungskette!
Eckdaten: Objekt Nr. 9216 Intern: LC096 Lagerart Kontraktlogistik Vermarktungsart
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Warehousing Gesamtlagergröße 45.000,00 m² Preise auf Anfrage Frei ab sofort
Standort: Lage Ort Niederzier Land Deutschland Verkehrsanbindung Straße / Autobahn A4 / A 44 weitere Angaben zum Standort grenznah NL + B, liegend an der B56 zwischen Düren und Jülich, schnell Anschluß zur BAB 4 + 44
Beschreibung: Energieausweisnicht vorhanden Kennwert: 0.00 kWh/(m²*a) Lageraufteilung Blocklager 39.600,00 m² Hochraum/-regallager 1.500,00 m² Kühllager 3.500,00 m² Zusätzliche Flächen Kommissionierflächen 400 m² Teilbar ab 100 m² Branchenschwerpunkte Lebensmittellogistik
Dienstleistung: Betriebszeiten 07:00-17:00 Logistische Dienstleistung Ein-/Ausladung, Warenbehandlung, Inventur, Kommisionierung, Speditionelle Le
Die maßgeschneiderte Neubauimmobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 15.780 m², wovon rund ca. 14.854 m² Lagerfläche sowie ca. 926 m² Büro- und Sozialfläche sind. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 6 LKW- und 30
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PKW-Stellplätze.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Lagerung von wassergefährdeten Stoffen mithilfe einer WGK III Folie. Der 2. Brandabschnitt verfügt über einen Gefahrstoffraum mit Lüftungs- und Gaswarnanlage.
Ausstattung: Heizung: Luftheizung in der Halle, Flachheizkörper im Büro. Bodenbelag: Betonboden rund 18 cm dick, staplerbefahrbar, PVC-Böden im Büro und überall Brandmelder. Druckluft, Heißwasser, Thermal Öl und Betriebswasser stehen
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bei Bedarf zur Verfügung. Die Halle hat eine Länge von rund 125 m bei einer mittleren Breite von rd. 24 m; im breitesten Bereich von rd. 29 m. Sie verfügt über drei ebenerdige Sektional-Rolltore und einen außenliegenden Wetterschutzbereich (Freilagerbereich). Die Halle ist bei Bedarf beheizbar (Heizkostenpauschal 1.750 € monatlich). Die Nebenkostenpauschale beträgt 2.949,50 € monatlich und enthält anteilig Grundsteuer, Abwasser, Gebäudeversicherung, Frischwasser, Werk-/Brandschutz/Pförtner. Der Strom ist separat anzumelden und zu bezahlen. Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages soll 3 Jahre betragen.
Objekt: Eingebettet in einen Industriepark, mit top Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 46, mit gemeinsamer Infrastruktur (Einfriedung, P