Willkommen zu einer exzellenten Gewerbefläche in Walsrode, Lange Straße 60, im 1. Obergeschoss. Diese Gewerbefläche bietet Ihnen 70 m² an Nutzfläche, die sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet. Das Gebäude verfügt über einen
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Aufzug im Treppenhaus, der Zugang zur Fläche ist über das Flachdach von hinten.
Mietkonditionen:
- Fläche: 70 m²
- Kaltmiete: 7 € pro m²
- Nebenkosten: 2,60 € pro m²
Besonderheiten:
- Fläche sofort bezugsfertig
- Gestaltungsfreiheit für den Mieter
- Küchen vorhanden
- großzügiges Badezimmer mit Dusche
- Zentrale Lage in der Innenstadt
- Aufzug im Treppenhaus
Willkommen zu einer exzellenten Gewerbefläche in Walsrode, Lange Straße 60, im 1. Obergeschoss. Diese großzügige Gewerbefläche im Rohbau bietet Ihnen 94,22 m² an flexibler Nutzfläche, die sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet.
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Das Gebäude verfügt über einen Aufzug im Treppenhaus, der den Zugang zur Fläche besonders bequem gestaltet.
Mietkonditionen:
- Fläche: 94,22 m²
- Kaltmiete: 6,50 € pro m²
- Nebenkosten: 2,60 € pro m²
Besonderheiten:
- Fläche im Rohbau
- Gestaltungsfreiheit für den Mieter
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Separate Damen- und Herren-WC
- Zentrale Lage in der Innenstadt
- Aufzug im Treppenhaus
Die kleine Ladenfläche befindet sich am Marstall in einer Reihe von kleinen Geschäften.
Die Fläche teilt in eine Verkaufsfläche (ca. 20,8 qm) im vorderen Bereich und einer Arbeitsfläche im hinteren Bereich, welche auch über den Hausflur zu
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erreichen ist. Im hinteren Bereich gibt es eine kleine Teeküche und das WC. Der Schaufensterbereich bietet eine sehr gute Sichtbarkeit. Aufgrund der Sichtbarkeit und viel Fußgängerverkehr bietet die Ladenfläche viel potenzial. Als Mieter ist ein ruhiges Gewerbe gewünscht. Die Fläche ist ab dem 01.02.24 frei und kann gerne nach Absprache besichtigt werden.
Diese attraktiven, sehr hellen Büroflächen mit eigenem Eingang befinden sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses aus dem Jahr 2000. Zwei Büroräume mit ca. 36 m² sowie der Empfang mit 16 m² sind ausgestattet mit modernster
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Technik. Die gesamten Räumlichkeiten sind mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag ausgestattet. Selbstverständlich gehören ein ansprechender Empfangsbereich, eine Teeküche sowie getrennte sanitäre Einrichtungen zum Angebot (anteilige Fläche: ca. 12 m²). Übergroße Fensterfronten versprechen ein Arbeiten in angenehmer und heller Atmosphäre. Die Fenster sind mit Außenjalousien versehen.
In der Gesamtmiete von 625,00 Euro zzgl. 19 % MwSt. sind bereits alle Heizkosten, Betriebskosten sowie die Stromkosten enthalten. Die Reinigungskosten wurden noch nicht berücksichtigt.
Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lassen Sie sich bei einer persönlich durch uns geführten Besichtigung von diesem attraktiven Angebot überzeuge
B ro- und Praxishaus mit vielen M glichkeiten in zentraler Lage von L bbecke. Die Fl chen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind auch ber einen Personenaufzug zu erreichen. Der gro e Raum (mit Ziehharmonika Faltwand) von ca. 65m kann z. B. als Gro
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raumb ro / Ausstellung oder als Tagungsraum genutzt werden.
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