Gewerbe mieten in Nürnberg

Top Premium Ideales Grundstück für Autohändler in der Südstadt
2.000,00 €
250 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
AUTOHÄNDLER AUFGEPASST !!! Hiermit bieten wir Ihnen ein Grundstück mit einer Nutzfläche von 250 m² an. Das Objekt liegt an einer belebten Hauptstraße in der Südstadt. Dank verkehrsfreundlicher Anbindungen und frequentierter Laufkundschaft liegt
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das Grundstück optimal. Die monatliche Warmmiete beträgt 2200€. Aktuell ist der Boden uneben, was der Eigentümer jedoch zeitnah richten lässt.
Top Premium Traumhaftes Autohaus mit Showroom, Werkstatt, Waschanlage und Lackierraum. Mieten und Loslegen
Preis auf Anfrage
90431 Nürnberg / Westliche Außenstadt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
- Autohaus, Showroom, Werkstatt, Waschanlage, Lackierraum -Mehrere Rolltore für Pkws und Lkws -Ca. 90 Parkplätze -Einfahrt mit Schranke -Helle Verkaufsfläche durch Glasgebäude - Gesamtfläche mit ca. 10.247 m²
Top Premium *Großes Bürozimmer im Sharing-Office zu vermieten*
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
890,00 €
100 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses moderne Bürozimmer befindet sich in einem Sharing-Office im 2. Obergeschoss eines schönen modernen und sehr ruhigen Geschäftshaus. Mit ca. 100m² und vielen Fenstern ist das angebotene Bürozimmer lichtdurchflutet und sehr großzügig. Ein
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hochwertiger Teppichboden und abgehängte Decken sorgen für einen modernen und stilvollen Look! Elektrische Jalousien sind beliebig verstellbar. Getrennte und renovierte Sanitäranlagen sind natürlich vorhanden. Internet, Möblierung, 1 Stellplatz zzgl. uvm. auf Wunsch möglich. Die Miete beträgt 990e inkl. Nebenkosten (ohne MwSt.)
Top Premium Mannheim / Sandhofen Objekt Nutzfläche Kaltmiete EnEv: Ausstellungsfläche...
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Preis auf Anfrage
00000 aus
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mannheim / Sandhofen Objekt Nutzfläche Kaltmiete EnEv: Ausstellungsfläche 125,00 m² 1.400,00 Es liegt kein Energieausweis vor Wolfgang Vogel Immobilien Telefon: Online-ID: 0621- 18 15 666 9447755
Top Premium Neu Hochwertige Büroräume in autarkem Gebäude!
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Preis auf Anfrage
300 m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Büro befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Herzen der Metropolregion Nürnberg. Das Gewerbegebiet im nürnberger Norden bietet eine optimale Anbindung an die Nürnberger Innenstadt aber auch zu den nachbarstädten Nürnberg und
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Fürth. Von der Straße aus gut einsehbar befindet sich das repräsentative Objekt in einem ruhigen Gewerbegebiet nahe des Nordrings bzw. der Rollnerstraße. Objektbeschreibung: Das 2-geschossige Bürogebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Der helle Eingangsbereich ist mit einem Empfang ausgestattet, eine Treppe führt direkt ins erste Obergeschoss. Beide Ebenen sind miteinander verbunden und werden als eine Einheit vermietet. Vor dem Objekt steht befestigte Freifläche vor dem Objekt befinden sich befestigte Freifläche für Ausstellungszwecke oder zum Abstellen von Fahrrädern sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Ausstattung: - Stellplätze vor dem Haus - Klimatisierung auf beiden Etagen - Gas-Zentralheizung - Alufenste
Top Premium Neu Großzügige Bürofläche direkt am Rathenauplatz - COLLIERS
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Preis auf Anfrage
514 m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Stadt Nord Wöhrd Nahe des Cramer-Klett-Parkes Nürnberg Hbf in ca. 3 Fahrminuten Autobahn A73 in ca. 15 Fahrminuten Flughafen in ca. 28 Fahrminuten U-Bahn in ca. 1 Gehminute Bus in ca. 2 Gehminuten Objektbeschreibung:
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Imposanter Eingangsbereich Serverraum vorhanden Reinigungsservice Flexible Raumaufteilung möglich Zugang zu Keller und Garage über das Treppenhaus Preisinformationen: Alle Preise sind ab-Preise und hängen von der individuellen Ausstattung und Laufzeit ab. Allgemeine Geschä...: Wir sind einer der führenden Dienstleister im Bereich Gewerbeimmobilien und verfügen in Deutschland über Standorte in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart und Nürnberg. Unter der Marke Colliers International können Sie auf das gesamte Leistungsspektrum für Immobiliennutzer, Bauträger und Investoren zugreifen - auf lokaler, nationaler und internationaler Ebene. Wir bieten Ihnen unsere Dienstleistungen in den Bereichen Bü
Top Premium Neu Möbliertes Einzelbüro, vielseitig nutzbar, auch als Tagesbüro - All-in-Miete
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355,00 €
10 m2
Warmmiete
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Bucher Straße verbindet die Nürnberger Innenstadt mit dem Großraum Fürth-Erlangen und bietet sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hauptbahnhof, Autobahn und Flugplatz sind innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Mit dem
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Auto sind es 12 Minuten zum Hauptbahnhof oder zum Flugplatz. Zur Straßenbahnhaltestelle kommen Sie zu Fuß in 1 Minute . Ausstattung: Tiefgaragen-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Reinigung - 24/7 - Postadresse - Küche - Meetingraum - Parkplatz Provision: provisionsfrei
Top Premium Neu Büro | zur Miete | zentrale Lage | Wöhrder See | PROVISIONSFREI*
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Preis auf Anfrage
550 m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Innenstadtnahe Lage mit Blick auf den Wöhrder See und hervorragender Verkehrsanbindung. Ein Bäcker sowie ein italienisches Restaurant bieten in fußläufiger Entfernung Verpflegungsmöglichkeiten. Der Wöhrder See befindet sich direkt auf der
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anderen Seite der Kressengartenstraße. Auf den großflächigen Grünanlagen rund um den Wöhrder See und im Tullnau Park kann man in der Mittagspause bei einem Spaziergang entspannen. Entfernungen: -ca. 3 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle "Dürrenhof" -ca. 3 Gehminuten zur Bushaltestelle "Dürrenhof" -ca. 4 Gehminuten zur S-Bahn "Dürrenhof" -ca. 5 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt -ca. 5 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Nürnberg -ca. 17 Fahrminuten zum Flughafen -ca. 17 Fahrminuten zur Autobahn A3 Objektbeschreibung: GRÖSSE: Erdgeschoss links: ca. 550 m² MIETPREIS: 14,90 EUR/m² zzgl. 3,50 EUR/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung. STELLPLÄTZE: 2 Außenstellplätz
Top Premium Neu Möbliertes Einzelbüro, vielseitig nutzbar, auch als Tagesbüro - All-in-Miete
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575,00 €
14 m2
Warmmiete
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Bucher Straße verbindet die Nürnberger Innenstadt mit dem Großraum Fürth-Erlangen und bietet sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hauptbahnhof, Autobahn und Flugplatz sind innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Mit dem
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Auto sind es 12 Minuten zum Hauptbahnhof oder zum Flugplatz. Zur Straßenbahnhaltestelle kommen Sie zu Fuß in 1 Minute. Ausstattung: Tiefgaragen-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Reinigung - 24/7 - Postadresse - Küche - Meetingraum - Parkplatz Provision: provisionsfrei
Top Premium Neu Cube Nürnberg || 550 m² || EUR 14,50
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Preis auf Anfrage
550 m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - Nahversorgung im Umfeld vorhanden (durch die nahe gelegene FH, viele Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung) - Wöhrder See und Wöhrder Wiese laden Mittags zum Entspannen ein und bieten zusätzliche gastronomische Einrichtungen -
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S-Bahn-Haltestelle "Dürrenhof" und "Tullnaupark" in ca. 2 Gehminuten (5 Minuten bis zum Hauptbahnhof) - Bushaltestelle und Straßenbahn ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden - nächste BAB-Anschlussstelle A3 bzw. A9 in ca. 10 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten Objektbeschreibung: - repräsentatives Bürogebäude mit U-förmiger Grundstruktur - helle, lichtdurchflutete Einheiten - großzügig geschnittene Büroflächen - Personenaufzug - Außenstellplätze sowie Stellplätze im Parkhaus vorhanden Ausstattung: - Hohlraumböden mit textilem Bodenbelag - flexible Raumaufteilung - mechanische Be- und Entlüftung - Kühl- und Heizdeckensegel - elektrischer, außenliegender Sonn
Top Premium Neu Innenstadt Büro mit Stellplatz und Blick auf den Hauptmarkt
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Preis auf Anfrage
272 m2
90403 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das hochwertige Bürohaus besticht durch seine Innenstadtlage direkt am Hauptmarkt im Nürnberger Stadtteil Sebald. Sie genießen eine umfangreiche Auswahl an Nahversorgungsmöglichkeiten und profitieren von einer perfekten Anbindung an das
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öffentliche Verkehrsnetz von Nürnberg. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Ausstattung: - komplett eingerichtete Küche - auf Wunsch komplett möbliert mit 12 Arbeitsplätzen Objekt: Das 2013 sanierte Bürohaus bietet durch seine zentrale Lage erstklassige Synergieeffekte. Nutzen Sie den Charm der Altstadt von Nürnberg für Ihren neuen Bürostandort. Die verfügbaren Mietflächen sind über ein modernes und repräsentatives Treppenhaus zugänglich und individuell gestaltbar. Namhafte Firmen haben sich bereits für diesen ansprechenden Standort entschieden, z.B. BHW Bausparkasse AG, Prager Kunstsalon, SmileCo, GEERS Hörgeräte, Roth Promotion, Rechtsamt der Stadt Nürnberg, italienisches Restaurant, etc. Ausst
Top Premium Neu Helle Büro-, Praxisräume in sehr gut erreichbarer Lage - All-in-Miete
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2.665,00 €
137 m2
Warmmiete
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Bucher Straße verbindet die Nürnberger Innenstadt mit dem Großraum Fürth-Erlangen und bietet sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hauptbahnhof, Autobahn und Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Mit dem
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Auto sind es jeweils 12 Minuten zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Ausstattung: Parkplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Ausstattungsmerkmale: - W-LAN - Reinigung - 24/7 - Postadresse - Küche - Meetingraum - Parkplatz Provision: provisionsfrei
Top Premium Neu IMMOPARTNER - Attraktive Ladenfläche mit Außenbereich in TOP Lage
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Preis auf Anfrage
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Sonstiges: KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche
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Immobilienbewertung. Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Stichworte: Nutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Verkaufsfläche: 83,00 m² Provision: 3,57 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)
Top Premium Neu Say hello to: Moderne Bürofläche im Südwestpark
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Preis auf Anfrage
1.300 m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich in Gebersdorf, Nürnberg, in einem lebendigen Gewerbegebiet mit einer vielfältigen Mischung aus Unternehmen und Industrien. Gebersdorf ist ein Stadtteil im Südwesten von Nürnberg, der für seine industrielle
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Aktivität und seine günstige Lage bekannt ist. Der Südwestpark ist ein bedeutendes Gewerbegebiet, das eine breite Palette von Unternehmen beherbergt, darunter Bürogebäude und Handelsunternehmen. Die Umgebung bietet daher eine dynamische Geschäftsumgebung und Möglichkeiten für Synergien und Zusammenarbeit zwischen den Unternehmen. Die Autobahn A73 ist in 9 Autominuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 5 Gehminuten entfernt und auch die nächste S-Bahn Haltestelle ist in 6 Gehminuten zu erreichen. In der Umgebung des Südwestparks gibt es auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants und Geschäfte, die die Annehmlichkeiten für Mitarbeite
Top Premium Neu Schicke Bürofläche über 2 Etagen mit Dachterrasse
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Preis auf Anfrage
226 m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - zentrale Lage Nähe Nordost-Bahnhof - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - in nur wenigen Minuten Fahrzeit auf der BAB A3 - Einkaufsmöglichkeiten gleich in der Nähe Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der
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Nähe. Stichworte: Gesamtfläche: 226,00 m² Provision: provisionspflichtig für den Mieter/Käufer
Top Premium Neu Flexibel nutzbare Gastronomiefläche zu vermieten
1/5
Preis auf Anfrage
144 m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: In der Nürnberger Südstadt - im Stadtteil Gibitzenhof unmittelbar an einer Zubringerstraße auf den äußeren Stadtring. Der Standort ist ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Ausstattung: - Kellerfläche:
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9,00 m² - ein Tresen mit Schankanlage - Küchenteile mit diversen Elektrogeräten (müssen teilweise erneuert oder gewartet werden) - eine Lüftungsanlage sowie Fettabscheider ist vorhanden Objekt: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich die hier beschriebene Gastronomiefläche, in den Obergeschossen Wohnungen. Gäste parken in einer der Parkbuchten unmittelbar vor dem Gebäude oder auf einer der zahlreichen öffentlichen Plätze im unmittelbaren Umfeld. Die Einheit wurde lange Jahre als Restaurant betrieben. Nach einer Zwischennutzung von einem Lieferservice steht die Einheit nun für den passenden Nutzer mit Gastronomieerfahrung und Sachverstand zur Verfügung.
Top Premium Neu IMMOPARTNER - Bürofläche nähe Lorenzer Platz!
1/5
Preis auf Anfrage
24 m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nürnberg ist Zentrum der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen mit insgesamt 3,5 Millionen Einwohnern. Nürnberg selbst umfasst ca. 529.000 Einwohner mit ca. 265.000 Haushalten. Die historische Altstadt Nürnbergs ist Anziehungspunkt für
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jährlich an die 2,65 Millionen Touristen. Wochentags sowie am Wochenende ist eine adäquate Passantenfrequenz zu beobachten. Der Laden befindet sich in frequentierter Lage direkt im Herzen der Altstadt in St. Lorenz Nähe der U-Bahn-Haltestelle Lorenzkirche und auch unweit entfernt von den beiden beliebten Shoppingmeilen Breite Gasse und Karolinenstraße. Mehrere Ladenflächen in der nahen Nachbarschaft sorgen für Laufkundschaft. Zwischen der Straßenbahnhaltestelle Marientor und der U-Bahn-Haltestelle Lorenzer Straße gelegen ist der Laden auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ausstattung: * Neue Eingangstür mit Oberlicht * Verkaufsraum: ca. 24 m² * Nebenflächen: ca. 20 m² * Neue Schaufensteranlage * Dusche * Platz für
Top Premium Neu IMMOPARTNER - Büro mit Seminarraum in Exklusivlage Erlenstegen!
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840,00 €
77 m2
Warmmiete
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Sonstiges: KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT? Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche
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Immobilienbewertung. Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Stichworte: Gesamtfläche: 74,00 m² Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind vom Mieter zu zahlen bei Vertragsabschluss. inkl. MwSt.
Top Premium Neu Nürnberg Nord || ab 97 m² || ab EUR 7,90
1/5
Preis auf Anfrage
97,5 m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - bevorzugte Lage in der Nürnberger Nordstadt - unweit des großen Marienbergparks - namhafte Unternehmen im Umfeld - ausreichend Nahversorgungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung - Bushaltestelle in Richtung Thon oder Nordostbahnhof
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(mit Anbindung entweder an die Straßen-, U-, oder Gräfenbergbahn) in 2 Gehminuten - nächste BAB-Anschlußstelle (A9/A3) in ca. 10 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg in ca. 10 Fahrminuten Objektbeschreibung: - funktionales Gebäude - heller, lichtdurchfluteter Eingangsbereich - modern gestaltetes Foyer und Treppenhaus - voll verglaster Treppenaufgang - moderne Farbgestaltung - gepflegte Grünfläche vor dem Gebäude Ausstattung: - helle, lichtdurchflutete Räume - Rasterleuchten - neuwertiger Teppichbodenbelag - Sanitäreinheiten und Teeküche mit Sozialraum gemeinschaftlich nutzbar - etc. Sonstiges: Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objek
Top Premium Neu Nürnberg Marienberg || 530 m² || EUR 12,50
1/5
Preis auf Anfrage
530 m2
90411 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Norden - Nahversorgung in wenigen Gehminuten erreichbar (Supermarkt, verschiedene Gastroeinrichtungen, Bäckereien etc.) - Erholung in den Pausen im gegenüberliegenden Marienbergpark - nächste
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BAB-Anschlussstelle in ca. 5-10 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg in ca. 5 Fahrminuten - Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten - Buslinie 22 - "Ernst-Heinkel-Weg" in 2 Minuten fußläufig direkt am Standort - U-Bahnhaltestelle "Ziegelstein" in ca. 5-10 Minuten fußläufig Objektbeschreibung: - sehr modernes und repräsentatives Bürogebäude - energetisch sanierte Fassade - Mitarbeitercasino mit Tagungsmöglichkeiten auf dem Gelände - ausreichend Stellplätze können auf dem Gelände angemietet werden - sehr guter Mietermix (Unternehmen aus Entwicklung, Dienstleistung, Handel etc.) Ausstattung: Ausstattung derzeit bzw. möglich: - hochwertiger Teppichboden - Bodentanks - abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung - zahlreiche Glaselemente s