Die Flächen teilen sich in zwei Treppenhäuser und werden im linken Teil des Gebäudes durch einen Aufzug erschlossen. Die Geschossflächen sind aktuell individuell unterteilt und setzen sich aus Einzelbüros, Mehrfachbüros, Aufenthalts-,
Inmitten einer pulsierenden Gesch ftswelt erwartet Sie ein Juwel der Immobilienbranche unser exklusives B ro-/Praxisangebot im dynamischen Einkaufsgebiet Nord von Germersheim. Mit einer beeindruckenden Gesamtfl che von 160 m , bietet diese Immobilie
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nicht nur Raum, sondern auch Inspiration und Funktionalit t f r Ihr Unternehmen. Die f nf ger umigen Zimmer sind sorgf ltig konzipiert, um vielseitige Nutzungsm glichkeiten zu bieten, sei es f r kreative Teamarbeit, konzentrierte Einzelarbeit oder vertrauliche Kundenmeetings. Jeder Raum ist durchflutet von nat rlichem Licht, das durch die gro z gigen Fensterfl chen einf llt, und schafft eine Atmosph re, die sowohl produktiv als auch einladend ist. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Bodenbelag aus schwarzem Granit, der jedem Schritt eine Note von Eleganz und Stil verleiht. Erg nzt wird dies durch die moderne und voll ausgestattete K che, die nicht nur f r die Kaffeepause, sondern auch als sozialer Treffpunkt dient, um die Teamdyna
Nutzbar als Büro, Praxis, Kanzlei oder ähnliches.
Gut nutzbar durch die praktische Raumaufteilkung.
Insgesamt fünf Räume, ein Archiv oder Serverraum, eine Teeküche und eine Toilette.
An der zentralen Kreuzung, entlang der Schaafeckstraße in Richtung Ladenburg, Mannheim und Leutershausen wurde 2020 ein hochwertiges Ärztehaus errichtet. Mieter des Gebäudes sind ein Kinderarzt, eine Logopädin, ein Ergotherapeut, eine große
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Zahnarztpraxis eine kinderpsychologische Praxis, eine Osteopathiepraxis und ein Hörgeräteakustiker. Mögliche Nutzungen wären Dienstleistungen im EG (Apotheke, Podologie, Kosmetik, Friseur, Eiscafé, Reisebüro, Kiosk)
FLÄCHE: ca. 269 m²
OBJEKT:
Der erstklassige Standort in modernem und dynamischen Umfeld zeichnen die angebotene Bürofläche aus. Das Gebäude wurde 2014 kernsaniert und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 6 und A 656.
Über den
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großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die Aufzuganlage in den 4. Stock. Die kompakte Fläche Richtung Südwest ist lichtdurchflutet und mit einer Deckenhöhe von 2,70 m komfortabel hoch. Die Fläche befindet sich in einem abtrennbaren Bereich einer Rechtsanwaltskanzlei und kann im Rahmen eines Untermietverhältnisses für mindestens zwei Jahr angemietet werden. Mit dabei wären Teile des aktuellen, modernen Mobiliars.
Weitere Unternehmen aus den Bereichen Bauträger, rechts- und steuerberatende Berufe, Finanzdienstleister etc.. sind ebenfalls Mieter in diesem Bürohaus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Grimminger-Bäckereifiliale mit Café und Angeboten für Snacks und Salate und einem Aufenthaltsbereichs unter den Arkaden entlang
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