Freitag, 3. Mai 2024
Gewerbe mieten in Rhein-Sieg-Kreis
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
104
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Ladenlokal befindet sich in Hennef-Uckerath. Neben den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich außerdem im Ort verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule. Apotheken und Ärzte sind
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ebenfalls vertreten. Weiterführende Schulen, Fachärzte und eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Hennef-Zentrum, welches in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist. Hennef ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt und bietet nicht nur eine gute Anbindung ans Autobahnkreuz Siegburg/Bonn sondern auch an die Anschlussstelle der A3 Richtung Köln und Frankfurt am Main. Durch das sehr gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz von Bus und Bahn ist Hennef ideal für Pendler und Studierende. Mit der S-Bahn- bzw. dem Regional-Express-Anschluss besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz. Von Hennef aus erreicht man zum Beispiel Köln mit der S12 oder S9 in rund 35 Minuten, mit dem RE9 in etwa 25 Minuten
Objekt: Bei der
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Quelle: www.immowelt.de
1.830,00 €
106
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Nettokaltmiete: 1.380,00 EUR
Lage: Das Haus befindet sich in begehrter und bekannter Lage direkt am "Marktplatz" von Heisterbacherrott. Seit Mitte der 60er prägt dieses Objekt mit den
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Gewerbeflächen (ehemalig REWE, Bäckerei Blesgen..etc.) das Dorfbild und ist fester Bestandteil der Infrastruktur der Örtchen Heisterbacherrott und Thomasberg.
Ausstattung: Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte zunächst den beigefügten Bildern bzw. erfragen diese über unser Büro. Bei Bedarf kann die Vollausstattung des Café Sains mit übernommen werden. Hierbei müsste man mit dem Betreiber eine Abstandszahlung vereinbaren.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Ladenlokal in bester Lage direkt am "Marktplatz" gelegen. Mit ca. 106qm verfügt diese (ehemalige) Bäckerei über eine große Gastrofläche mit Außenbereich sowie Damen-/ Herren- und Personal-WC. Im Kellergeschoss steht eine Lagerfläche zur Ve
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.330,00 €
115
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Geschäftsräume mit 115 m² befinden sich im 1. Obergeschoss des Objektes Zudem gehört ein Archivraum mir einer Fläche von 15 m² im Kellergeschoss dazu. Vor Bezug erfolgt eine umfängliche Renovierung von Boden, Wänden,
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Decken, EDV Verkabelung etc. Hier erfolgt mit dem zukünftigen Mieter eine individuelle Abstimmung. Zuvor wurde die Gewerbefläche als Arztpraxis genutzt, von daher ist eine erneute Nutzung als Arztpraxis gut denkbar. Auch die Nutzung als reine Bürofläche, oder z.B. als Physiotherapiepraxis ist ebenfalls gut möglich. Je nach ggfs. erweitertem Umfang der vermieterseitig erbrachten Renovierungsleistungen erfolgt eine darauf angepasste Erhöhung der Miete.
Lagebeschreibung: Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinische
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1/2
Quelle: www.ohne-makler.net
1.050,00 €
119,3
m2
An der Burg Sülz 4, 53797 Lohmar
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Bürogebäude hat KfW55-Standard und wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Die Büroräume sind zusätzlich voll klimatisiert. Vor dem Gebäude stehen 2 öffentliche E-Ladestationen zur Verfügung. Internetanschlüsse mit VDSL
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(bis 100 MBit/s) und auch ein Glasfaseranschluss (bis 1 GBit/s auf Anfrage bei der Telekom) sind im Objekt vorhanden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.290,00 €
8 Zi.
138
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wenn Sie auf der Suche nach einer Praxis sind, die Ihnen 8 R ume, Barrierefreiheit im Erdgeschoss und vielseitige Nutzungsm glichkeiten bietet, dann sind Sie nun f ndig geworden Diese Immobilie, die 2020 erweitert und modernisiert wurde, wird derzeit
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als Physiopraxis genutzt. Sie bietet ausreichend Platz f r Ihre Praxis- oder B roausstattung. Hier k nnen Sie Ihre Patienten oder Kunden in einer angenehmen Umgebung empfangen. Zudem k nnen Sie die R ume vielseitig nutzen und an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Der vorhandene Vollkeller bietet Ihnen ausreichend Abstellm glichkeiten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
950,00 €
2 Zi.
150
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zu vermieten ist ein gro z giges Ladenlokal in Oberpleis. ber wenige Stufen erreichen Sie das helle Ladenlokal. Durch den rechteckigen Schnitt lassen sich bez glich der Einrichtung verschiedenste Ideen und Konzepte verwirklichen. Am Ende der
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Verkaufsfl che erreichen Sie zur linken Seite ein WC, welches sogar mit einer Dusche ausgestattet ist. Auf der rechten Seite gelangen Sie durch eine T r in einen Durchgangsraum, der als Pausenraum genutzt werden kann. Hinter der n chsten T r befindet sich ein weiterer, 50m gro er Raum, der optional als Lager oder mit anderer Verwendung dazu gemietet werden kann. - Sprechen Sie uns an! Bitte beachten Sie: Eine Nutzung im gastronomischen Bereich ist leider nicht m glich! Stellpl tze k nnen nicht gemietet werden, es befinden sich jedoch ffentliche Parkpl tze, auf denen 1 - 2 Stunden mit der Auslage einer Parkscheibe kostenfrei geparkt werden kann, in unmittelbarer Umgebung.
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
1.550,00 €
150
m2
Markt 21, 53721 Siegburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Büroetage verfügt über einen repräsentativen, großen Empfangsbereich, 2 Toiletten und eine eingerichtete Büroküche mit Vorratsraum, 2 Einzelbüros und ein weiterer- ca. 50 qm - großer Raum, der durch flexible Wände in kleinere Einheiten
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abgetrennt werden kann. Derzeit ist er in 3 Räume aufgeteilt. Zum Objekt gehört ein Dachgarten sowie ein Kellerraum.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
904,68 €
150,78
m2
Am Wiesenpfad 43, 53340 Meckenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der Gewerbehof "Am Wiesenpfad" ist entstanden und wurde entwickelt aus Bestandsgeb uden, die fr her durch einen Betrieb zur Herstellung von Apothekeneinrichtungen genutzt wurden . In den Jahren 2007 bis 2009 wurde das Objekt revitalisiert, d.h.
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kernsaniert, modernisiert und technisch vollst ndig erneuert. Einzelne Hallenteile wurden aufgeteilt und neu erschlossen, teilweise auch abgerissen, um eine optimale Erschlie ung aller Geb udeteile zu erm glichen. Auf dem Gesamtgrundst ck hat sich seitdem ein Gewerbehof etabliert, der unterschiedlichste Nutzungen in allen Bereichen (Lager, Produktion, Handel, B ro) zul sst. Der Gesamtkomplex umfasst insgesamt ca. 9.500 qm gewerbliche Nutzfl che. B ro- und Sozialfl chen sowie eine gro e Anzahl an Parkfl chen sind ebenfalls vorhanden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.600,00 €
153
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Helle, großzügige Büroräume in verkehrsgünstiger Geschäftslage von Bad Honnef-Aegidienberg. Zur Ausstattung gehören z.B.: Teppich- und Steinzeugböden, Holzfenster mit Isolierglas und elektrisch betriebenen Außenjalousien,
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Teeküche, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, großzügiges Treppenhaus, etc.
Lagebeschreibung: Aegidienberg verfügt über eine gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe eingerichtet und teilweise fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen sind durch die nahe gelegene BAB 3 Auffahrt Bad Honnef/Linz gegeben.
Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: 5 Büroräume, Konferenzraum mit eingerichteter Teeküche, Damen- und Herren-WC und Flur.
Provision: 2,38 Monatskaltmieten einschl. 19 % MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
159
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage in Sankt Augustin-Niederpleis. Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe sowie in Sankt Augustin reichhaltig vorhanden. Der REWE in
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Niederpleis sowie der HIT- und ALDI-Markt sowie eine Metzgerei und Bäckerei befinden sich auf der Alten Heerstrasse und sind somit fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin vorhanden. Autobahnanschluss: ca.1,5 km Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 30 km, Bonn über die B 56 ca. 8 km. Öffentliche Verkehrsanbindung: . Bushaltestellen fußläufig ca. 50 m. . die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn gehört Sankt Augustin, insbesonde
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
160
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die "Klinkerhöfe Rhöndorf" verstehen sich als qualitätsvolles Angebot inmitten eines gewachsenen Wohnstandortes und runden mit ihren gewerblichen Nutzungen einen wichtigen Versorgungsauftrag für die ganze Stadt ab. Das Ärztehaus wird an
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der Piazetta liegen und formiert mit dem gegenüberliegenden Supermarkt, dem Bäcker der Apotheke das Zentrum des gesamten Projektes. Eine ideale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sind somit gewährleistet.
Ausstattung: Die Praxis- und Therapieflächen werden schlüsselfertig an Sie übergeben. Des weiteren wird eine Apotheke im Erdgeschoss das Leistungsspektrum abrunden. Die Fläche mit 160 m² bietet Platz für Ihre Ideen aus dem Gesundheitsbereich. Hier sind verschiedene Grundriss-Varianten ( Anmietung von bis zu 320 m² in einer Etage) und Konzepte denkbar. Das gesamte Projekt ist komplett unterkellert und bietet Stellplätze auf dem Freigelände und im Untergeschoss an.
Objekt: Die entstehenden Flächen stellen das Herzstück der ne
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Quelle: www.immostimme.de
1.390,00 €
4 Zi.
162
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Diese attraktive Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem zeitgemäßen Gebäude, erreichbar über eine bequeme Treppe oder einen Aufzug. Der Eingangsbereich empfängt Sie großzügig und bietet einen offenen Raum, der ideal als Empfangs- und
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Arbeitsbereich oder alternativ als Wartebereich genutzt werden kann. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es, die Fläche nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Ein angrenzender Flur, welcher mit der offenen Empfangs- und Bürofläche verbunden ist, führt zu verschiedenen Bereichen. Auf der rechten Seite befinden sich zwei separate Toiletten und eine moderne Küche, jeweils in eigenen Räumen für optimale Nutzung und Privatsphäre.
Ein Besprechungsraum auf der rechten Seite des Flurs ermöglicht diskrete Meetings oder Behandlungsräume für jegliche Art von Therapeuten. Am Ende des Flurs befindet sich ein geschlossenes Büro, für konzentriertes Arbeiten. Dieser Raum gewährt zudem Zugang zu einem weiteren Raum, der wiederum
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.800,00 €
5 Zi.
170
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die ca. 170m gro e, sehr gepflegte, moderne B roeinheit ist variabel zu gestalten und bietet gen gend Raum um drei bis vier ausreichend gro e B ros, Besprechungsr ume etc. einzurichten. Gro e Fenster sorgen hier f r optimalen Lichteinfall. Ferner
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steht ein kleiner K chenbereich, ein WC, sowie ein Technikraum bereit. Das B ro befindet sich in der 1. Etage. Die Fl che k nnte auch geteilt werden um eine kleinere B rofl che zu nutzen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
900,00 €
3 Zi.
171
m2
Brückenstraße 3, 53783 Eitorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
ber einen einladenden Eingangsbereich mit gro er Schaufensterfl che gelangen Sie in einen gro en Verkaufs-und Pr sentationsraum. Der hintere Teil des Gesch ftes ist im Splitlevel aufgeteilt und eignet sich als weitere Verkaufsfl che oder aber Sie
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nutzen die Fl che als B ro, Besprechungsraum oder als Lagerfl che. Ein Mitarbeiter WC ist ebenfalls vorhanden. Parkm glichkeiten sind im n heren Umfeld vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
175,89
m2
53859 Niederkassel , Rhein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubauhalle ohne Heizung und ohne Wasseranschluss. Die Gewerbehalle hat eine Größe von insgesamt ca. 176m². Die Andienung der Halle erfolgt über das Rolltor. Der Kaltmietpreis beträgt
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1.232,00€ zzgl. 184,00€ Nebenkosten.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Niederkassel, zwischen den Großstädten Köln und Bonn. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar ebenso wie der Flughafen Köln-Bonn. Anschlussstellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Bus) befinden sich in Objektnähe. Die Bahnanbindung erreicht man in ca. 10 Autominuten.
Sonstiges: Zu den vorgenannten jeweiligen Mietpreisen sowie den Nebenkosten ist die gültige MwSt. von derzeit 19% hinzuzurechnen. Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.670,00 €
178,06
m2
53332 Bornheim , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Bornheim Waldorf und damit ruhig und gleichzeitig zentral gelegen. Durch die Linie 18 und diverse Busverbindungen ist die Anbindung mit öffentlichen
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Verkehrsmitteln hervorragend. Dies ist für Sie, Ihre Mitarbeiter, Ihre Kunden, Patienten oder auch Mandanten von sicherlich von entscheidender Bedeutung. Die Anbindung zu den umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ist ebenfalls exzellent. Egal mit welchem Verkehrsmittel.....Die umliegenden Städte Bornheim, Alfter, Bonn, Brühl, Wesseling und Köln sind schnell zu erreichen.
Ausstattung: Gewerbliche Einheit als Praxis, Büro oder Kanzlei nutzbar. 1 großer Raum nebst Anschlüsse für eine Küche 4 Räume für Büros oder Praxisräume 1 großzügiges Bad nebst Wanne, Dusche und Anschluss für Waschmaschine 1 Gäste WC 1 Abstell- und Technikraum 1 Flur 1 Kellerraum 1 Platz in der Tiefgarage (weitere buchbar)
Objekt: Im exzellenten
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
180
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage kann
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daher als sehr zentral bezeichnet werden.
Ausstattung: Aufteilung: Die Fläche besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Derzeit sind 3 Räume mit einem "Großraumbüro" vorhanden. Die Einheit kann aber auch weiter unterteilt werden in bis zu 8 großzügigen Einzelräumen. Computer / EDV: Kabelkanäle für EDV und PC-Vernetzung sind vorhanden. Küche vorhanden: ja Aufzug vorhanden: ja Toiletten vorhanden: ja Boden: die Einheit ist mit einem Vinylboden ausgestattet. Bezug: die Räumlichkeiten können nach Vereinbarung renoviert und bezugsfertig übergeben werden. Autobahnanschluss: ein Autobahnanschluss befindet sich ca. in 1 Km Entfernung, Richtung Köln-Bonn und Frankfurt. Entfernung nach Siegburg ca. 3 Km; nach Köln über die A 59 ca. 30 Km, nach Bo
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
180
m2
53332 Bornheim , Rheinl
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Bornheim ist eine dem Rhein-Sieg-Kreis angehörige Bornheim ist eine dem Rhein-Sieg-Kreis angehörige Stadt im Süden von Nordrhein-Westfalen und die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises, was unter anderem auf ihre zentrale Lage zwischen
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Bonn und Köln zurückzuführen ist. Als aufstrebender Stadtteil verfügt Bornheim über eine hervorragende Infrastruktur - in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Lebensmittel-markt sowie zahlreiche weitere Geschäfte des Einzelhandels, ein Ärztehaus, Kindergarten und Schulen. Auch das 2 km entfernte Suti Center bietet Ihnen diverse Geschäfte wie z.B. Aldi, Rewe, DM, Media Markt, Siemens Schuh-Center und Ernstings Family. Auch ein Friseur und ein Fitness-Studio sind hier angesiedelt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.590,00 €
8 Zi.
180
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die helle und repr sentative B ro,- bzw. Praxisfl che befindet sich im Erdgeschoss einer gut ausgestatteten und zentral gelegenen Gewerbeeinheit in Sankt Augustin. Die B ro,- bzw. Praxisfl che liegt in zentraler Lage von Sankt Augustin mit
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umittelbarem Anschluss an die S-Bahn-Haltestelle. (ca. 50 m). +++ 3 bis 8 R ume +++ Die Gewerbeeinheit eignet sich f r jegliche Art von Praxis (Physiotherapie, Kardiologe, Allgemeinmediziner, Internist, Zahnarzt...) sowie f r alle B ro,- oder Dienstleistungsbetriebe, wie Steuerberater, Anwaltskanzlei, Versicherungen, Finanzberatung.... Die R umlichkeiten k nnen individuell bestimmt und unterteilt werden. Die N he zur S-Bahn-Haltestelle kann somit als hevorragend berwertet werden. Die N he zur Kinderklinik (ca. 150 m) ist ebenfalls zu erw hnen.
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Quelle: www.immostimme.de
2.300,00 €
200
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Pächter für das tolle Restaurant ''Bierthe'' gesucht!
Bitte beachten Sie: Pacht erst ab 01.01.2024 möglich !
Das Restaurant "Bierthe" befindet sich in einem wunderschönen historischen und komplett saniertem Fachwerkgebäude, das unter
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Denkmalschutz steht. Es ist ein charmantes und einladendes Lokal mit einer einzigartigen Atmosphäre. Die Bierthe ist bekannt für ihre exzellente Küche und das freundliche Personal, das stets bemüht ist, den Gästen ein unvergessliches kulinarisches Erlebnis zu bieten.
Das Fachwerkgebäude, in dem sich das Restaurant befindet, wurde liebevoll restauriert und bietet eine gemütliche und rustikale Atmosphäre. Es verfügt über eine große Terrasse, auf der man bei schönem Wetter herrlich im Freien speisen und die Seele baumeln lassen kann.
Als denkmalgeschütztes Gebäude ist das Restaurant "Bierthe" ein wichtiger Teil der lokalen Geschichte und Kultur und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Es erfreut sich