Gewerbe mieten in Saarlouis

Top Premium Attraktive Bürofläche in Saarlouis-City
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950,00 €
5 Zi.
Kaltmiete, zzgl. NK
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die attraktive B rofl che befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten B ro-/Praxisgeb udes; schr g gegen ber von dem Zeughausplatz in Saarlouis-City. Die Fl che ist in insgesamt 6 B ror ume, ein Archiv, zwei Abstellr ume, einen Empfang
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sowie einen gem tlichen Gemeinschaftsraum mit K che aufgeteilt. Sie bietet durch Ihre moderne Aufteilung, eine flexible Nutzungsm glichkeit f r verschiedene Dienstleister oder Kanzleien. Zu der Gewerbefl che geh rt eine Nutzfl che von ca. 30 m im Untergeschoss. Zu der genannten Miete kommen 3 Au enstellpl tze - je Stellplatz 50,00 /mtl.
Top Premium 1.350 m² Lagerfläche, Nahe A 8, in 66740 Saarlouis PROVISIONSFREI zu vermieten
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Preis auf Anfrage
1.350 m2
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Es handelt sich um eine ca. 1.350 m gro e Hallenfl che, welche ideal als Lagerfl che genutzt werden kann. Sie ist verkehrsg nstig in einem Gewerbeobjekt im Industriegebiet gelegen. Das Objekt verf gt ber einen separaten Zugang. Au erdem befinden
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sich in der Halle 3 B ror ume und Sanit ranlagen. Zur Andienung stehen 2 Hafarampen mit Rolltor (ca. Ma e B = 2,13 m x H = 2,00 m) sowie ein ebenerdiges elektrisches Rolltor (ca. Ma e B = 4,00 m x H = 3,40 m). ber die Hafarampen kann mit Sprintern angeliefert werden. Das ebenerdige Tor kann mit LKW angefahren werden. Die Halle verf gt ber Betonboden, die B rofl chen ber Teppichb den. Lichtb nder sorgen f r ausreichend Tageslicht in der Halle. Mittig der Hallenfl che befinden sich St tzpfeiler mit einem St tzenraster von ca. 5,00 m. Die nutzbare Hallenh he betr gt ca. 4,00 m. Es steht eine Gasheizung zur Verf gung. Au erdem gibt es eine Brandmeldeanlage und RWA's. Auf Nachfrage kann eine angrenzende ca. 1.295 m gro e Lagerfl che ebenfa
Top Premium Moderne Gewerbehalle SLS-Röderberg
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Quelle: www.immobilie1.de
5.200,00 €
1.295 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Die freistehende Halleneinheit in Sandwichbauweise mit perfekter Infrastruktur unterteilt sich in 2 verbundene Hallen mit einer Gewerbefl che von ca. 1295 m ( E 704 m + D 591 m ). Die auf dem R derberg gelegene Gewerbefl che mit Trapezblechdach ist
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mit 3 LKW-Laderampen, 2 Kleintoren und ausreichend Stellfl che auf dem Au engel nde, ausgestattet. Beide Hallen werden von ausreichend Tageslicht durchflutet und verf gen ber eine separate Zufahrt mit elektrischem Eingangstor. Des Weiteren kann ein Hochregal von bis zu 8 m H he installiert werden. Sie eignet sich auf Grund der Ausstattung und direkten Autobahnanbindung A620/A8 SB-Luxemburg, ideal f r in der Logistik t tige Unternehmen. Es besteht ebenfalls die M glichkeit zur separaten Anmietung der Hallen. Die Miete ist als Pauschalmiete zu verstehen, weshalb keine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt.
Top Premium Moderne Gewerbehalle SLS-Röderberg
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Quelle: www.immobilie1.de
2.800,00 €
704 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Die freistehende Gewerbehalle mit perfekter Infrastruktur bietet eine Gewerbefl che von ca. 704 m Die auf dem R derberg gelegene Gewerbefl che mit Trapezblechdach ist mit 3 LKW-Laderampen und ausreichend Stellfl che auf dem Au engel nde,
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ausgestattet. Sie wird von ausreichend Tageslicht durchflutet und verf gt ber eine separate Zufahrt mit elektrischem Eingangstor. Des Weiteren kann ein Hochregal von bis zu 8 m H he installiert werden. Sie eignet sich auf Grund der Ausstattung und direkten Autobahnanbindung A620/A8 SB-Luxemburg, ideal f r in der Logistik t tige Unternehmen. Es besteht ebenfalls die M glichkeit eine mit zu verbindende Halleneinheit anzumieten. Die Miete ist als Pauschalmiete zu verstehen, weshalb keine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt.
Top Premium Schönes Ladenlokal in bester Lage von Saarlouis
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3.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Zustand mit großer Schaufensterfront in begehrter Lage. Der Vermieter wünscht eine Vermietung aus dem Bereich Einzelhandel oder Dienstleistung. Eine Vermietung an ein Gastrogewerbe ist aufgrund der
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örtlichen Gegebenheiten nicht möglich. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich ein ca. 50 m² großes Ladenlokal ( 1 Hauptraum, 1 Nebenraum), im Kellergeschoss befinden sich die Toiletten (ca. 6 m²) sowie ein Lagerraum (ca. 15 m²). Kaution: 3 Monatsmieten netto Miete: 3.000 € + MwSt. + NK + MwSt. Verfügbar nach Absprache
Top Premium Ladengeschäft in bester Innenstadtlage Saarlouis
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.950,00 €
110 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Einzelhandel
In exklusiver Lage zwischen dem Großen Markt und dem Kleinen Markt von Saarlouis befindet sich diese attraktive Gewerbeimmobilie, die sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie mit Außenterrasse eignet. Ein
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Nutzungsänderungsantrag ist vorausgesetzt, um Ihren individuellen Geschäftsideen Raum zu geben. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 90 m2, bestehend aus dem Hauptgeschäftsbereich mit Klimaanlage und einer seperater Teeküche mit Spülbecken und Geschirrspüler. Zudem gehören zu dem Ladenlokal ein eigener, abschließbarer Kellerraum (Stahltür) mit ca. 20 m2 Fläche, ein Gemeinschaftskeller mit Möglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bzw. Trockenraum sowie die Option auf einen weiteren Kellerraum. Optional stehen bis zu drei Stellplätze direkt am Haus (Hintereingang) zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, ein Energieausweis liegt vor. Das Ladenlokal ist sofort verfügbar und kann nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Miet
Top Premium Gepflegte Büroräume (65 m²) in Saarlouis Zentrum zu vermieten
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500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroetage befindet sich im 1.OG eines im Zentrum gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Raumaufteilung: Diele, 3 Büroräume, Küche, WC, Balkon 2 Kellerräume Inventar kann vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden. Frei ab: 01.04.2023
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Kaution: 3 Netto-Monatsmieten
Top Premium Ladenlokal
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Quelle: www.immobilie1.de
900,00 €
41 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Zustand mit großer Schaufensterfront in begehrter Lage.
Top Premium Repräsentative neuwertige Büroräume, Saarlouis-Zentrum, direkt am Großen Markt
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750,00 €
95 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium Praxis oder Büro? Vielseitige Räumlichkeiten in Top-Lage von Saarlouis
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1.433,00 €
130 m2
Warmmiete
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Diese ehemalige Augenarztpraxis in der Silberherzstraße, Saarlouis, bietet nicht nur ein ansprechendes und modernes Ambiente, sondern auch eine äußerst attraktive Lage. Die Silberherzstraße selbst führt Sie direkt zum Großen Markt, einem
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zentralen und belebten Ort in Saarlouis. Hier stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die den Patienten und Kunden bequemen Zugang zur Praxis ermöglichen. Der Große Markt in unmittelbarer Nähe bietet eine Vielzahl von Parkplätzen, sodass Patienten und Besucher ohne Parkplatzsorgen zur Praxis gelangen können. Darüber hinaus befindet sich der DM-Markt in unmittelbarer Umgebung, der ebenfalls über bezahlbare Parkplätze verfügt. Dies erleichtert nicht nur den Zugang zur Praxis, sondern bietet auch eine bequeme Einkaufsmöglichkeit für Patienten und Kunden. Die zentrale Lage in der Silberherzstraße ist nicht nur verkehrstechnisch günstig, sondern ermöglicht auch eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Dies ist besonders vorteilhaft für Prax
Top Premium Vielseitige Möglichkeiten: Helle Büro- oder Praxisfläche direkt am kleinen Markt
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Preis auf Anfrage
98 m2
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am kleinen Markt mitten in Saarlouis in attraktiver Verkehrslage. Im Anwesen befinden sich Versicherungen, Ärzte und Büros sowie 3 Wohneinheiten in der obersten Etage.
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Angeboten wird eine neuwertige 2020 umgebaute Büroeinheit, bestehend aus zwei hellen, einladenden Räumlichkeiten und zwei getrennten WCs für Damen und Herren. In dem kleineren der beiden Räume ist Platz für eine Kaffeeküche vorhanden. Der größere Raum bietet viel Platz für einen großzügigen Empfangs- und Besprechungsraum. Außerdem wird die Einheit inklusive zweier Stellplätze in einer Duplex-Garage vermietet. Lagebeschreibung: Die Einheit liegt fußläufig zum kleinen Markt. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur BAB in alle Richtungen. Saarlouis gehört mit seinem besonderen Charme zu einer der schönsten der sechs Kreishauptstädte des Saarlandes und hat ca. 35.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastrukt
Top Premium IK | Steinrausch Fitness- und Freizeitangebot in Saarlouis
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2.610,00 €
Warmmiete
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Lage: Steinrausch ist ein 1962 entstandener Stadtteil von Saarlouis und grenzt an die Stadtteile Fraulautern sowie Roden. Vor allem die gute Anbindung an das Zentrum sowie an die Autobahn zeichnen Steinrausch aus. Saarlouis ist mit fast 40.000
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Einwohnern eine der größten Städte im Saarland und wird auch oft als die heimliche Landeshauptstadt bezeichnet. Ausstattung: Verfügbare Flächen in und um die Steinrauschhalle: + Restaurant (ca 600 Quadratmeter) + Sauna (ca 290 Quadratmeter) + 2 Wohnungen (ca 160 Quadratmeter) + Kegelbahn (ca 240 Quadratmeter) + Seminarraum (ca 70 Quadratmeter) + Fitnessraum (ca 120 Quadratmeter) + Außenbereich (ca 2800 Quadratmeter) + Renovierungen/Sanierungen können mit dem Vermieter abgesprochen werden (Teilübernahme der Kosten) Im Außenbereich können Spielplätze, Grillplätze, Parkplätze für Wohnmobile und vieles mehr errichtet werden. Alle Bereiche können einzeln oder als Gesamtpaket angemietet werden, je nach Konzept des Betreibers.
Top Premium Exklusives Büro mit Dachterrasse: Arbeiten mit Stil in repräsentativer Atmosphäre!
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2.200,00 €
162 m2
Warmmiete
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Lilienthalstraße liegt im Mischgebiet Metzer Wiesen. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Das Wohnviertel Vogelsang mit seinen Schulen und Kindergärten schließt direkt an das Gebäude an. Der Autobahnanschluss zur A 620 ist in 3
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Minuten erreichbar. Ausstattung: Parkplätze vorhanden Strom, Wasser, Heizung in der Miete bereits enthalten Objekt: Willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Büro mit insgesamt ca.194 qm. Dieses einzigartige Arbeitsumfeld bietet nicht nur fünf individuelle Büros, sondern auch einen großzügigen Besprechungsraum von etwa 23 Quadratmetern. Der Loungebereich mit integrierter Küchenzeile erstreckt sich über etwa 36 qm und schafft eine einladende Atmosphäre für Pausen und informelle Meetings. Doch das Highlight dieses Büros ist zweifellos die großzügige Dachterrasse mit ca. 41 qm - ein perfekter Ort, um frische Luft zu schnappen, inspirierende Gespräche zu führen oder einfach eine entspannte Mittagspause zu genießen. Abgerunde
Top Premium IK | Steinrausch: Restaurant wartet auf neuen Pächter
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4.100,00 €
604 m2
Warmmiete
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Lage: Steinrausch ist ein 1962 entstandener Stadtteil von Saarlouis und grenzt an die Stadtteile Fraulautern sowie Roden. Vor allem die gute Anbindung an das Zentrum sowie an die Autobahn zeichnen Steinrausch aus. Saarlouis ist mit fast 40.000
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Einwohnern eine der größten Städte im Saarland und wird auch oft als die heimliche Landeshauptstadt bezeichnet. Ausstattung: - Gastrofläche: ca. 300m² - Lagerfläche: ca. 80m² - Küche: ca. 60m² - Kühlungen und Sozialräume: ca. 164m² - zusätzlich Terrasse 250m² + Renovierungen/Sanierungen können mit dem Vermieter abgesprochen werden (Teilübernahme der Kosten) Staffelmietenplan: - 650€ für 12 Monate - 1560€ für 3 Monate - 2080€ für 3 Monate - 2600€ für 12 Monate - 2600€ nach Index Sonstiges: Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Immobilien-Konradi Team UN
Top Premium 180 m² Gewerbefläche in Saarlouis-City
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1.890,00 €
180 m2
Warmmiete
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das denkmalgeschützte, historische Objekt liegt in wirtschaftlicher Optimal-Lage von Saarlouis, direkt in der Fußgängerzone am kleinen Markt. Busbahnhof, Krankenhaus, Ärzte, Restaurants, allgemeine Gastronomie und Geschäfte des täglichen
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Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Objekt: In exzellenter Lage in Saarlouis bieten vielseitige gewerbliche Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss etwa 180 m² Fläche. Sieben unterschiedlich große Räume und eine Toilette stehen zur Verfügung. Diese Fläche eignet sich ideal als Archiv, Labor oder für Personalräume. Die genauen Größen der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Die Gewerberäume sind bequem über einen Aufzug oder Treppenaufgang erreichbar. Tiefgaragenstellplätze für Mieter oder Personal können monatlich für eine Pauschal-Bruttomiete von Euro 71,40 bei den Eigentümern angemietet werden. Zusätzlich stehen ausreichend Kunden- und Patientenparkplätze im direkt angrenzenden Parkhaus zur Verfügung. Die monatli
Top Premium IK | Steinrausch: Physio- / Fitnessstudio in Saarlouis
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2.610,00 €
Warmmiete
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Steinrausch ist ein 1962 entstandener Stadtteil von Saarlouis und grenzt an die Stadtteile Fraulautern sowie Roden. Vor allem die gute Anbindung an das Zentrum sowie an die Autobahn zeichnen Steinrausch aus. Saarlouis ist mit fast 40.000
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Einwohnern eine der größten Städte im Saarland und wird auch oft als die heimliche Landeshauptstadt bezeichnet. Ausstattung: Verfügbare Flächen in und um die Steinrauschhalle: + Sauna (ca 290 Quadratmeter) + zusätzliche anmietbare Räume (ca 240 Quadratmeter) + Renovierungen/Sanierungen können mit dem Vermieter abgesprochen werden (Teilübernahme der Kosten) + Alle Nebenkosten in der Miete enthalten. Sonstiges: Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Immobilien-Konradi Team UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ih
Top Premium Komplettes Büro- oder Praxishaus mit 10 Stellplätzen und guter Verkehrsanbindung
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2.900,00 €
240 m2
Warmmiete
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 10 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR Lage: Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet (Metzer Wiesen) von Saarlouis, mit guter Anbindung zur Autobahn und nicht weit vom Bahnhof und ÖPNV entfernt. Saarlouis ist mit
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rund 35.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum. Wirtschaftlicher Schwerpunkt ist die Automobilindustrie (Quelle Wikipedia) Ausstattung: Dem Baujahr entsprechende Standardausstattung. Mieterspezifische Modifikationen müssen mit dem Vermieter abgesprochen werden, sollten aber kein Problem darstellen. Objekt: Freistehendes Büro- und Geschäftshaus mit 10 Stellplätzen und guter Anbindung im Gewerbegebiet von Saarlouis. Das Gebäude verfügt im EG über ca. 117m² Nutzfläche, im OG über ca. 123m² Nutzfläche und im EG stehen ein Archiv und ein Lagerraum mit gesamt ca. 40m² zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine Fernheizun
Top Premium 322 m² Gewerbefläche in Saarlouis-City
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3.381,00 €
322 m2
Warmmiete
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das denkmalgeschützte, historische Objekt liegt in wirtschaftlicher Optimal-Lage von Saarlouis, direkt in der Fußgängerzone am kleinen Markt. Busbahnhof, Krankenhaus, Ärzte, Restaurants, allgemeine Gastronomie und Geschäfte des täglichen
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Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Objekt: In exzellenter Lage in Saarlouis bieten vielseitige gewerbliche Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss etwa 322 m² an Fläche. Die genauen Größen der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Die Gewerberäume sind über einen Aufzug oder Treppenaufgang erreichbar. Tiefgaragenstellplätze können monatlich für eine Pauschal-Bruttomiete von Euro 71,40 von Mietern oder dem Personal angemietet werden. Zusätzlich stehen ausreichend Kunden- und Patientenparkplätze im angrenzenden Parkhaus zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 10,50 €/m² im nicht renovierten Zustand. Es besteht auch die Möglichkeit, die Gewerbeflächen in renoviertem Zustand zu übernehmen. Der entsprechende Quadrat
Top Premium Gewerbeflächen im Zentrum Deutschlands und den Beneluxstaaten langfristig zu vermieten !
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Preis auf Anfrage
1.110 m2
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: In unmittelbarer Nähe des sehr gut ausgebauten Autobahnnetzes, zwei Flughäfen, Bahnhof und schiffbarer Saar befindet sich diese 1994 massiv erbaute Gewerbeimmobilie. In weitläufiger Nachbarschaft internationaler Industrie und Rufweite von
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-zentrum für künstliche Intelligenz und dem CISPA-Helmholtz.Zentrum für Informationssicherheit, findet man zahlreiche Möglichkeiten, Kontakte aufzubauen um eine bunte Bandbreite an Unternehmenszielen zu verwirklichen. Objekt: Auf drei Etagen steht eine Nutzfläche von ca. 1110 m2 zur Verfügung. Diese Flächen sind sowohl als Büroräume, Lager, Lehrräume und Säle wie auch als Werkstätten in verschiedenen Größen nutzbar. Der geräumige Außenbereich bietet die Möglichkeit einen großen Fuhrpark abgesichert und überwacht zur beherbergen. Die gepflegten Sozialräume auf allen Etagen und die charmant abgetrennten Wartezonen runden den Eindruck einer solide bewirtschafteten Immobilie ab. Diese Immobilie eignet sich für Logistik, IT, Produktion,
Top Premium Großflächige und renovierte Gewerbeeinheit im Zentrum von Saarlouis zu vermieten
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Preis auf Anfrage
426 m2
66740 Saarlouis
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Stadtbild von Saarlouis ist geprägt von einer Mischung aus historischer und moderner Architektur. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine gut erhaltene Festungsanlage aus dem 17. Jahrhundert aus. Im Stadtzentrum gibt es eine
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Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Über die Autobahn A8 und verschiedene Bundesstraßen ist Saarlouis gut an das Verkehrsnetz angebunden. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der Anbindungen an das regionale und überregionale Schienennetz bietet. Objekt: Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige, neu renovierte Gewerbefläche von ca. 426 m², welche sich im Erdgeschoss über insgesamt drei Immobilien erstreckt. Diese Gewerbefläche bietet hervorragende Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsideen. Im weitreichenden Keller wurde ein Teilbereich als Gewerberaum ausgebaut, der zusätzlichen Nutzungsraum bietet. Auch die Sanitäranlagen befinden sich im Kellergeschoss. Raumaufteilung: EG: großzügige Gewerbefläche/Auss