Ladenfl che: Helle R ume mit ca. 30 m Schaufensterfl che direkt an der Hauptstra e. Gr e: gesamt ca. 180 m Die Raumh he betr gt 2,76 m. Die Deckenbeleuchtung ist bereits vorhanden. Die Bodenbel ge: wei e Fliesen Sanit re Anlagen (wei gefliest)
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sind vorhanden, sowie ein Aufenthaltsraum und ein Lagerraum. Energieausweis: Verbrauchsausweis. 77,5 kWh/(m a), inkl. WW, Heizwerk, reg., Baujahr Geb ude 1997, Baujahr Anlagentechnik: 2019 Die angegebene Miete und die zzgl. anfallenden Nebenkosten sind als Nettobetr ge zu betrachten. Auf beide Betr ge wird Umsatzsteuer in H he von derzeit 19 % berechnet.
Die Gewerber ume k nnen auch als privater Wohnraum gemietet werden. Hier haben Sie die M glichkeit sich, Ihren Kunden und Mitarbeitern eine tolle Location zum Wohlf hlen zu bieten. Starten Sie mit Weitblick in Ihre berufliche Zukunft. Der
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Wellnessbereich mit Whirlpool und Gegenstromanlage kann au er Betrieb bleiben, in Betrieb genommen werden oder als weitere Fl che umgenutzt werden. Die R umlichkeit ist modern geschnitten und mit allen technischen Raffinessen ausgestattet. Sie besticht insbesondere durch die hochwertig verbauten Materialien. Aufgrund der erh hten Standfestigkeit des Geb udes war es m glich, einen Spa-Bereich mit einem 2,20 m x 5,00 m gro en Schwimmbecken und einem Whirlpool einzubauen. Gro e Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die 2,85 m hohen R ume; Schallschutz- und Sonnenschutzverglasung, sowie Au enjalousien sch tzen vor L rm, Hitze und Einblicke von au en. Der 7,50 m x 3,00 m gro e berdachte S dbalkon wird durch ein gro es seitlich wegschiebbares Glast rele
Preisinformation: Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2.850,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.391,50 EUR., Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Lage: Furtwangen liegt im Naturpark Südschwarzwald im Naturraum
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Südöstlicher Schwarzwald, rund 25 Kilometer westlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und rund 27 Kilometer nordöstlich von Freiburg. Die Stadt liegt zwischen 850 und 1150 m ü. NN und bezeichnet sich als "höchstgelegene Stadt Baden-Württembergs". Furtwangen grenzt im Norden an Schönwald im Schwarzwald und Triberg, im Osten an St. Georgen im Schwarzwald und Vöhrenbach (alle Schwarzwald-Baar-Kreis), im Süden an St. Märgen und Titisee-Neustadt (beide Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald) und im Westen an Gütenbach (Schwarzwald-Baar-Kreis) und Simonswald (Landkreis Emmendingen). Bekannte Unternehmen sind unter anderem: - S. Siedle & Söhne (Hauskommunikationssysteme) - B. Ketterer Söhne (Getriebe) E. Dold & Söhne (Sicherheits- schaltungen, Schaltgerä
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Objektbeschreibung: Pachtangebot für ein charmantes kleines Restaurant oder Bistro und Café in zentraler Innenstadtlage: Objektbeschreibung: Das angebotene Bistro und Café ist ideal in der Innenstadt gelegen und verfügt über eine hervorragende
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Kundenfrequenz. Das gemütliche Ambiente und die vielfältigen Angeboten machen diese Location zu einem beliebten Treffpunkt für verschiedenste Anlässe. Lokaldetails: Sitzplätze innen: ca. 80 Sitzplätze außen: bis zu 50 Serviceangebot: Frühstück, Mittagstisch, kleine Speisen, Kaffee und Kuchen, alkoholische Getränke Küche: Zweckmäßig eingerichtet Lagerraum vorhanden Besonderheiten: Das Bistro besticht durch sein gemütliches Ambiente, was es zu einem einladenden Ort für Gäste macht, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Küche und Lager: Die zweckmäßig eingerichtete Küche ermöglicht eine effiziente Zubereitung der angebotenen Speisen. Ein Lagerraum steht ebenfalls zur Verfügung, um eine reibungslose Versorgung sicherzustellen. Ablöse: Die Abwicklung
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
HIGHLIGHTS: *Charmante Gastronomie, ideal ausgelegt für traditionelle Hausmannskost oder Verköstigungen kulinarischer Spezialitäten; Zentrale und ansprechende Gegend in attraktiver Lage von St. Georgen *Geschickte Raumanordnung sowie bequemer
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Außenbereich sorgen für ausreichend Gästekapazitäten *Jahrelange bekannte und renomierte Gaststätte sorgt für einen ausgezeichneten Ruf *Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt vorhanden *Langfristiges Mietmodell für ein nachhaltiges Geschäftsmodell möglich *Zentrale und ansprechende Gegend in attraktiver Lage von St. Georgen *Ideal für Gastronomen, welche die lukrativen Möglichkeiten dieser Gastronomie reaktivieren möchten
KEY FACTS: *Gesamt ca. 120 m² Gastronomie- und Nutzfläche in einem gepflegten Gebäude *Großzügige Räumlichkeiten für ausreichend Gästekapazitäten mit ca. 55 Gästeplätzen zzgl. der Möglichkeit einer Außenbestuhlung mit weiteren ca. 20 Plätzen *Die Mietfläche kann nach Absprache bezogen werden; es wird ei
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