Objekt: - Ebenerdige Lager- und Produktionsfläche mit ca. 800 m² - Hallenhöhe: 5,40 m bis 8,60 m UKB - Die Halle verfügt über Starkstromanschluss und RWA - Büro- und Sanitärfläche nach Absprache - Tore 5m x 5,5m - Die Halle verfügt
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über Lichtbänder und einen gepflasterten Hallenboden - Isolierte Sandwichbauweise - die Halle ist ideal für ein Außenlager geeignet.
Stichworte: Lagerfläche: 800,00 m², Nutzfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m²
Provision: provisionspflichtig Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
Ausstattung: - sehr gepflegte Halle (erster Mieter seit Fertigstellung) - 3 große, elektrische Tore (4,50 m Höhe) - LKW-Laderampe und Tor - großer Bürocontainer in Halle integriert, bestehend aus: 2x Büro je ca. 15 m², 1x Büro ca. 35
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m², Teeküche ca. 15 m², 1x Toilette mit Fenster und ein Flur - das Dach des Containers ist zusätzlich voll belastbar - EBK in Teeküche (zur Ablöse) - großes Vordach mit ca. 200 m² - Gas-Heizung - sämtliche Hochregale und der Packtisch könnten bei Bedarf abgelöst werden - derzeit befindet sich ein Logistik-Unternehmen in der Halle - Bezug ab 01.03.2024 möglich, oder nach Vereinbarung - die monatliche Miete erfahren Sie auf Anfrage
Stichworte: Lagerfläche: 835,00 m², Nutzfläche: 835,00 m², Gesamtfläche: 740,00 m²
Provision: 2,38 Gesamtkaltmieten inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Bei der noch nicht überplanten ca. 200 m² großen Obergeschoßfläche (siehe hierzu den beigefügten OG-Plan / PDF-Datei!) handelt es sich um eine zu vermietende Gewerbe-Teilfläche einer größeren im Bau befindlichen
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Gewerbeeinheit mit Büro, Gemeinschaftsräumen und Lagerflächen (örtlicher Heizungs- Sanitärbetrieb). Die Raumaufteilung und Nutzung ist insoweit noch nicht fest vorgegeben. Ein Teil lies sich auch als Wohnraum, Büro, Praxis etc. darstellen. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe im südöstlichen Teil. Falls gewünscht oder notwendig, könnte auch eine räumlich noch zu trennende Teilfläche vom Lager im EG zur Verfügung gestellt werden. Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze sind auf dem Grundstück in ausreichender Zahl vorhanden. Energie und Heizung: Das Gebäude wird in ökologischer Bauart erstellt mit einer Wärmepumpe und einer PV-Anlage zur Stromerzeugung und für die Lüftungsanlage. Der derzeitige Bautenstand ist dem beigefügten Bildmaterial zu entnehmen!
Lage: Werkstatt/Halle befindet sich in der Nähe der beiden Bundesstraßen B 15 sowie B 388. Der Münchner Flughafen und auch Landshut sind ca. 25 Autominuten entfernt und München durch den Autobahnanschluss A94 - Ausfahrt Dorfen ca. 40 Autominuten.
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Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km entfernt) in ca. 40 Minuten und ab dem Bahnhof Dorfen (ca. 10 km entfernt) per Eilzug in ca. 35 Minuten.
Objekt: Vermietet wird eine Gewerbehalle, vormals Schreinerei, evtl. auch als solche wieder verwendbar. Gewerbehalle teilbar ?, Lagerhalle etc., teilw. unterkellert Ein separates Bürogebäude mit Besprechungsräumen, Küche, Dusche und WC ist ebenso vorhanden.
Stichworte: Lagerfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 1.200,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Flughafen: 20
Provision: nein
Objektbeschreibung: Diese Gewerberäume befinden sich auf einem Biobauernhof in der Gemeinde Berglern, Ortsteil Niederlern. Das eingegrünte Objekt befindet verfügt über eine eigene Zufahrt und bietet unmittelbar am Gebäude Parkmöglichkeiten. Die
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vielseitig nutzbare Räumlichkeit liegt in einem historisch renoviertem Gewölberaum, bietet insg. 340 qm Fläche und kann flexibel abgetrennt werden. Zudem gibt es noch eine große Wohnküche, zwei WC´s und eine Dusche. Der massive Eichenboden und die angenehme Strahlungswärme durch die Wandheizung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Beheizt wird mit eine regionalen Holzhackschnitzelanlage. Die Kaltmiete versteht sich inkl. Stellplätze zzgl. 100,00EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Ihrer Heizkosten. Zusätzlich kann bei Bedarf ein rd. 370 qm großer Lagerraum mit einer Außentreppe und Lastenaufzug überhalb der Gewerberäume angemietet werden. Die Autobahn A92 und den Flughafen erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto.
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