Objektbeschreibung: Dieses attraktive Haus in interessanter Bauweise liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen und grünen Ortsrandlage. Man betritt das Haus und gelangt in einen gut zu möblierenden Eingangsbereich. Angrenzend befindet sich ein
...
Gäste-WC, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde. Ein Einbauschrank bietet ausreichend Fläche um Hygieneartikel oder Putzutensilien zu verstauen. Das Wohnzimmer welches man durch eine Glastür betritt, hat eine außergewöhnliche Großzügikeit. Bodentiefe Fenster geben den Blick in das sehr pflegeleichte, aber schön zu gestaltende Grundstück, frei. Bewusst hat man sich dazu entschieden einzelne Wohnbereiche durch die Möblierung zu gestalten. Die zahlreichen Fensterfronten lassen viel Tages-/ und Sonnenlicht in den Raum und machen diesen zu einem lichtdurchfluteten Wohntraum. Durch die aufgelockerte Aufteilung dieses Raumes kann man abgetrennt vom Wohnbereich einen gemütlichen Essplatz integrieren. Direkt neben diesem Essplatz befi
Objekt: - verfügbare Grundstücksfläche ca. 27.153 m² - Andienung über Rampe und ebenerdige Zufahrten - lichte Höhe im Hallentrakt ca. 5,25 m - 5,90 m - LKW-Waschanlage und -Werkstatt vorhanden - das Objekt verfügt über 4 Lastenaufzüge
...
- 58 PKW Stellplätze vorhanden - ausreichend Freifläche vorhanden - stillgelegter Gleisanschluss
Stichworte: Lagerfläche: 15.958,00 m², Nutzfläche: 18.039,00 m², Gesamtfläche: 18.039,00 m², Bürofläche: 967,00 m²
Provision: provisionspflichtig Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
Das Bürogebäude besticht durch eine großzügige Architektur, eine gepflegte Grünanlage, Rondellzufahrt und Aussenstellplatz direkt am Haus. Es stehen zwei TG-Plätze zur Verfügung.
Das Büro ist derzeit in 6 Räume unterteilt, die Raumeinteilung
...
ist variabel zu gestalten. Sie haben 2 seperate WC zur Verfügung und eine modern eingerichtete Teeküche. Es kann eine Dusche übernommen werden.
z. Zt. ist die Bürofläche wie folgt aufgeteilt:
- vom Eingang links erstes Büro li. 27 qm, zweites Büro li. 23,65 qm
- gegenüber liegendes Büro mit Durchgangstür 27,50 qm
- anschließendes Büro 20,50 qm
- vom Eingang rechts großes Büro 30,60 qm, kleines Büro 15,30 qm.
Ein Kellerraum ca. 21 qm steht zur Anmietung zur Verfügung.
Der Preis und der Bodenbelag ist VB.
Das Objekt wird derzeit Umsatzsteuer frei vermietet.
Im 1. OG und DG eines Bürogebäudes im sehr gepflegten Zustand können Sie verschiedene Büro- bzw. Praxisfläche ab sofort mieten.
Wohnen ist im Gewerbegebiet leider nicht möglich. Der Gewerbesteuersatz beträgt 340.
aktuell sind folgende
...
Büroflächen frei und sofort verfügbar:
im OG
93,13 qm zu je 7 Euro / qm zzgl. NK 2,50 bis 3 Euro
und im DG
130 qm zu je 7 Euro / qm zzgl. NK 2,50 - 3 Euro
Pro Einheit sind 1-2 Stellplätze zum Preis EUR 30 vorhanden zu hinzumietbbar.
Neben einer guten und neuen Ausstattung sind natürlich WCs und Platz für Büroküchen bzw. Sozialräume vorhanden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preisinformation: 3 Stellplätze
Ausstattung: * 4 Toiletten * bis zu 1 Tonne pro m² belastbarer Boden * Lastenaufzug mit Rampe (3,5 t) * Parkplätze vorhanden * Beleuchtung teilweise vorhanden * Verkabelung teilweise vorhanden
...
Objekt: Bei der Errichtung des Gebäudes hat man bereits an eine möglichst vielseitige Nutzung gedacht und eine sehr massive Bauweise gewählt. Über eine Rampe und einen großen Lastenaufzug, der bis zu 3.500 kg transportiert, können selbst Fahrzeuge oder schwere Maschinen in das Obergeschoss gebracht werden. Der Boden ist mit bis zu 1.000 kg pro Quadratmeter belastbar. Kleinere Produktionsbetriebe sind denkbar. Die angrenzenden, loftartigen Räume würden auch Film- und Fotoaufnahmen erlauben.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 486,00 m², Bürofläche: 311,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: provisionsfrei