Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Bürogebäude mit Ausstellungsbereich?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Das Bürogebäude verfügt über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiges Foyer,
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ein großer Austellungsbereich sowie diverse Elektrik-und Technikräume, die aber im Bestand bleiben. Aktuell ist der Austellungsbereich noch durch eine mobile Trennwand abgetrennt. Diese wird allerdings entfernt.
Über eine großzügig gewendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befinden ein Anmeldebereich bzw. Empfang, mehrere großzügige Büro´s, ein Besprechungszimmer, ein Computerraum, ein Gemeinschaftsraum mit Teeküche sowie zwei Personaltoiletten.
Das Dachgeschoss ist über eine Türe vom Obergeschoss abgetrennt. Hier steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Besprechungszimmer mit angrenzender Küche, zwei Umkleidekabinen, ein Abstellraum und diverse
Am "Roten Platz", mitten im Stadtteilzentrum Ellenbeek ist diese Gewerbefläche vielfältig nutzbar. Als Nutzungskonzepte sind Arzt- und Therapiepraxen denkbar, aber auch aus dem Dienstleistungsbereich wie Versicherungsagentur oder Ausstellungsräume
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sind denkbar. Ferner war früher auch schon eine Kindertagesstätte in den Räumen untergebracht.
Zur Vermietung stehen die gesamten 328 m² Gewerbefläche bestehend aus 4 großen Räumlichkeiten von insgesamt 230 m² plus Nebenflächen.
Die Gewerbefläche kann auch in Teilen mit jeweils zwei Büroräumen plus Küche und Toilette ab 145 m² angemietet werden. DIe Toiletten werden kurzfristig fertiggestellt.
Die passende Immobilie steht bereit - Machen Sie was daraus!
Mitten in den Fußgängerzone gelegen mit großer Schaufensterfront ist die Gewerbefläche prädestiniert für den Einzelhandel. Andere Nutzungskonzepte aus dem Dienstleistungsbereich wie Friseur oder Versicherungsagentur sind auch denkbar.
Zur
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Vermietung stehen die gesamten 270 m² Gewerbefläche bestehend aus der ca. 210 m² großen Verkaufsfläche mit zusätzlich 50 m² Nebenfläche.
DieGewerbefläche kann auch in Teilen angemietet werden. Der vordere Ladenbereich mit den Nebenräumen 1 und 2 und insgesamt ca. 170 m² sowie der hintere Bereich mit ca. 100 m² entsprechend der Unterteilung im Grundriss.
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Preisinformation: 41 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage: Diese Gewerbeimmobilie in Wülfrath bietet eine hervorragende Anbindung an die A535, A46 und A3, mit schnellen Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Der
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Bahnhof Wülfrath ist in ca. 8 Minuten, der Düsseldorfer Hafen in ca. 34 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 27 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: .Höhenangabe UKB .Höhe von (m) 10,5 m .Höhe bis (m) 10,5 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 5.000 .Deckenlast (kg/m2) 500 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore .Anzahl ebenerdige Tore 2 .Anzahl Rampentore 12 .Stu?tzenraster 24 x 12 .Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe .Heizungsart Fußbodenheizung .Beleuchtung LED .Absicherung 16 A .Brandschutz Sprinkleranlage, ESFR Sprinkleranlage .PV-Anlage Ja .E-Ladesäule Ja .GEG 40 Gebäudestandard & DGNB Gold Zertifizierung .Vollklimatisierung der Bu?ro-und Sozialräume
Objekt
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine moderne Hallen- und Produktionsfläche inkl. Büro- und Sozialflächen in Wülfrath, die ab dem 15.06.2024 zur Anmietung freistehen. Der Erstbezug erfolge im Jahr 2003.
Aufteilung: Zu
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vermieten sind: - 2 ebenerdige, beheizbare Produktions- / Lagerhallen mit je ca. 705 m2 Grundfläche - inkl. eingeschossiges Hallenbüro (2 x 25 m2) - inkl. 1 Versandbüro (10 m2) - zzgl. Sozialflächen (Aufenthaltsraum 42m2, Umkleide- und Sanitäranlagen ca.20 m2) - zzgl. Außenfläche ca. 1.070 m2 - inkl. überdachtes Lager im Außenbereich 50 m2 - die Hallen werden durch ein ca. 4,30 M hohes Sektionaltor bestückt - die Innenhöhe beträgt ca. 6,30 M UKT
Ausstattung: - Andienung über 1 Rampentor - RWA Anlage - Transformatorenstation Nennleistung 630 kVA - 12 -14 Stellplätze - 1 LKW Stellplatz - in einer der beiden Hallen ist der Bodenbelag komplett aus chemikalienbeständigen Materialien gefertigt. In dieser Halle befindet sich zusätzlich ein ca. 75
Lage: Diese attraktive Gewerbefläche liegt mitten im dichtbeseiedelten Stadtteil Ellenbeek, mit sehr guten öffentlichen Parkmöglichkeiten. Wülfrath ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von NRW. Mit Ihrem typisch geprägten bergischen
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Altstadtkern mit Fachwerk und Schieferhäusern vermittelt es einen heimeligen Flair. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur und Nähe zu den angrenzenden Großstädten und seiner naturnahen Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Die Rheinschiene, das Ruhrgebiet, Wuppertal und der Flughafen Düsseldorf sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Objekt: Am "Roten Platz", mitten im Stadtteilzentrum Ellenbeek ist diese Gewerbefläche vielfältig nutzbar. Als Nutzungskonzepte sind Arzt- und Therapiepraxen denkbar, aber auch aus dem Dienstleistungsbereich wie Versicherungsagentur oder Ausstellungsräume sind denkbar. Ferner war früher auch schon eine Kindertagesstätte in den Räumen unte
Preisinformation: 41 Stellplätze
Kurzbeschreibung: Die hier angebotene, ca. 11.000 m² große Halle ist für diverse Vorhaben nutzbar. Zur Gewinnung regenerativer Energien wird auf der Dachfläche eine Photovoltaikanlage installiert.
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Zudem erfolgt eine fossilfreie Wärmegewinnung mittels Luft-Wärmepumpen und auch E-Ladesäulen sind vorgesehen. Angedient wird die Liegenschaft über insgesamt 12 Rampentore sowie zwei ebenerdige Tore. Im Außenbereich befinden sich neben den PKW-Stellplätzen ebenso drei LKW-Stellplätze.
Lage: Wülfrath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann und das kleinste Mittelzentrum im Niederbergischen Land. Das Objekt liegt in einem Wülfrather Gewerbegebiet, von dem aus die nächste Autobahnauffahrt in nur 2 Fahrminuten erreicht ist. Der Hauptbahnhof Wuppertal liegt ca. 18 Fahrminuten und der Düsseldorfer Flughafen ca. 27 Fahrminuten entfernt. Außerdem ist der ÖPNV fußläufig erreichbar.
Ausstatt
Objekt: Die Liegenschaft wird derzeit auf einem ca. 22.664 m² großen Grundstück errichtet. Die Solitärliegenschaft wird nach BEG-40-Richtlinie erbaut und verfügt u. a. über eine fossilfreie Heizung, sowie eine PV-Anlage.
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Ausstattung: - Fertigstellung zu Q4/2023 - 24/7 Nutzung - Mind. 10 Jahres Mietvertrag - 11.474 m² Lagerfläche - 379 m² Lager Mezzaninfläche - 1.122 m² Bürofläche - Teilbar ab ca. 6.000m² Hallenfläche - 10 Meter UKB - 12 Rampentore - 2 Sektionaltore - Wärmepumpe - Heizung: Luft-Wärme-Pumpe - Bodentraglast: ca. 5 t/m² - Beleuchtung: LED - ESFR-Sprinklersystem
Provision: provisionsfrei
Lage: Der Neubaukomplex befindet sich im Gewerbegebiet von Wülfrath-Kocherscheidt. Die A535 erreichen Sie vom Standort der Immobilie in wenigen Minuten, wodurch die Autobahnen A44 und A46 schnell erreicht sind. Unmittelbar vor dem Objekt befindet
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sich eine Bushaltestelle, sodass eine flexible An-/ und Abreise garantiert ist. Der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 25 Fahrminuten entfernt.
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen hochmodernen Neubaukomplex in Wülfrath. Die Andienung erfolgt über 12 Rampentore sowie 2 ebenerdige Sektionaltore. Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: Halle: ca. 11.500 m² Mezzanine: ca. 300 m² Büro-/ Sozialflächen: 1.100 m²
Ausstattung: . PV-Anlage . LED-Beleuchtung . modernste Büroflächen
Provision: provisionsfrei
Preisinformation: 44 Stellplätze
Ausstattung: - 1 ebenerdige Andienung je Einheit - 6 Rampenandienungen je Einheit
Objekt: Es stehen ca. 11.000 m² Hallenfläche und ca. 900 m² Bürofläche, unterteilt in zwei Units, sowie
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Lkw-/Pkw Stellplätze zur Verfügung.
Stichworte: Lagerfläche: 11.272,65 m², Gesamtfläche: 12.980,22 m², Hallenhöhe: 10,00 m
Provision: provisionsfrei
Ausstattung: . Andienung über 12 Rampentore und 1 ebenerdiges Tor . Deckenhöhe 10 m UKB . Bodentraglast 5t/m² . LED-Beleuchtung . ESFR-Sprinklerung . Modernster Bürostandard . PV-Anlage . Komplett Fossilfrei . Büroflächen flexibel aufteilbar .
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Büro mit abgehängter Decke . Büroflächen klimatisiert . Außenliegender Sonnenschutz . 41 PKW-Stellplätze . 3 LKW-Stellplätze
Objekt: Das hier beschriebene Objekt teilt sich in 11.474 m² Halle, 370 m² Mezzanine und 1.122 m² Büro- und Sozialflächen. Auf Wunsch kann das Objekt ungefähr hälftig in zwei Einheiten geteilt werden.
Sonstiges: Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache
Objektbeschreibung: Bei dem im Stadtkern liegende Dienstleitung-Center handelt es sich um das als „Schwarz-Weiss-Haus“ bekannte III-V-geschossige Geschäfts- und Bürogebäude aus dem Baujahr 1973. Die Nutzfläche beträgt ca. 2.095 m². Es
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existieren insgesamt 12 Gewerbeeinheiten von 39 – 292 m² Nutzfläche. In der Tiefgarage befinden sich 16 Stellplätze, wobei auf einem Parkdeck weitere 18 Stellplätze vorhanden sind. Die Grundrisse sind zweckmäßig geschnitten. Im Objekt befinden sich eine Bankfiliale, diverse Praxen, ein Notariat sowie Büroeinheiten. Das Objekt verfügt über zwei Personenaufzüge (werden in kurze modernisiert) und wird versorgt über eine Gas-Zentralheizung. Bei dem zur Vermietung anstehenden Gewerbefläche für Praxen, Kanzlei und Dienstleistungen handelt es sich um eine barrierefrei zugängliche Mietfläche von 212 m² im 4. Obergeschoss mit einer Dachterrasse. Die Räume können nach Bedarf umgestaltet werden. Alles weiter finden Sie im Vermietungs-Exposé.
Lagebeschre
Objektbeschreibung: Bei dem im Stadtkern liegende Dienstleitung-Center handelt es sich um das als „Schwarz-Weiss-Haus“ bekannte III-V-geschossige Geschäfts- und Bürogebäude aus dem Baujahr 1973. Die Nutzfläche beträgt ca. 2.095 m². Es
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existieren insgesamt 12 Gewerbeeinheiten von 39 – 292 m² Nutzfläche. In der Tiefgarage befinden sich 16 Stellplätze, wobei auf einem Parkdeck weitere 18 Stellplätze vorhanden sind. Die Grundrisse sind zweckmäßig geschnitten. Im Objekt befinden sich eine Bankfiliale, diverse Praxen, ein Notariat sowie Büroeinheiten. Das Objekt verfügt über zwei Personenaufzüge (werden in kurze modernisiert) und wird versorgt über eine Gas-Zentralheizung. Bei dem zur Vermietung anstehenden Gewerbefläche für Praxen, Kanzlei und Dienstleistungen handelt es sich um eine barrierefrei zugängliche Mietfläche von 84 m² im 1. Obergeschoss. Die Räume können nach Bedarf umgestaltet werden. Alles weiter finden Sie im Vermietungs-Exposé.
Lagebeschreibung: Wülfrath ist eine
Objektbeschreibung: In Wülfrath an der Wilhelmstraße 137b/Ecke Goethe Straße befindet sich der PENNY-MARKT mit über ca. 1000 Kunden am Tag. Direkt neben dem PENNY Kunden/Ein- und Ausgang bieten wir Ihnen eine autarke Gewerbefläche an.
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Lagebeschreibung: Die Gewerbefläche liegt autark an der Wülfrather Straße mir direkter Anbindung zum Eingang + Parkplatz zum PENNY Markt.
Ausstattung: Die Gewerbefläche ist gefliest und die Wände sind weiß gestrichen und hat zwei seperate, autarke Eingänge. Der Energieausweis ist beantragt.
Provision: Die Mieterprovison beträgt 2 Brutto-Monatsmieten inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z. Zt. 19%
Lage: Das Objekt befindet sich in einem Wülfrather Gewerbegebiet. Die Anschlussstellen der Autobahn A 535 sind in wenigen Fahrminuten entfernt. Im weiteren Verlauf ist die A 46 sowie die A 3 optimal erreichbar. Von hier aus besteht eine optimale
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Anbindung an die Großräume Düsseldorf und Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet. - Fahrzeit zum Bahnhof Wülfrath: ca. 8 Min. - Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 34 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 27 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 3 Min.
Objekt: Die Neubau-Liegenschaft wurde erst kürzlich auf einem ca. 22.664 m² großen Grundstück errichtet und steht ab sofort zur Anmietung frei. Es handelt es sich um eine ca. 11.474 m² große Hallen-/Logistikfläche zzgl. Mezzanin- und Büro-/Sozialflächen. Die Solitärliegenschaft wird nach BEG-40-Richtlinie erbaut und verfügt u. a. über eine fossilfreie Heizung, verbesserte Dämmung sowie eine flächendeckende PV-Anlage. Ausstattung Hallenfläche: - Andienung: - Rampentore - ebenerdige Tore -
Preisinformation: 14 Stellplätze Nettokaltmiete: 9.100,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet in Wülfrath. Die Anschlussstelle der Autobahn A535 ist in wenigen Fahrminuten erreicht und im weiteren Verlauf
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optimal an die A46 sowie die A44 angebunden. Ein ÖPNV Anschluss ist in wenigen Gehminuten verfügbar.
Ausstattung: .Höhe in UKB .Höhe von (m) 6,3 m .Höhe bis (m) 6,3 m .Boden Beton, Estrich .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore .Heizungsart Warmluftgebläse .Befeuerung Gas .Beleuchtung Neon, Oberlichter, seitliche Fensterbänder .Stromanschlusswert (kVA) 630 .Absicherung 16 A, 32 A .Klassifizierung Gefahrstofflager .Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage .Lüftungsanlage .Glasfaseranschluss
Objekt: Das Objekt bietet vielseitige Hallen- und Produktionsflächen mit integrierten Büro- und Sozialräumen. Es besteht aus zwei beheizbaren Produktions- bzw. Lagerhallen, jede mit etwa 705 m² Grundfläche. Darüber hinaus verfügt die Liegens