Exklusives Gewerbeobjekt Mit Halle und Büros Am Alsbach Nähe Krefelderstrasse
Objektbeschreibung:
Dieses erstklassige Gewerbeobjekt erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 3.000 m² und bietet ideale Voraussetzungen für
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unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die moderne Architektur, großzügigen Flächen und eine intelligente Raumaufteilung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die einen repräsentativen und funktionalen Standort suchen. Ob als Büro-, Lager- oder Produktionsfläche – hier finden Sie optimale Rahmenbedingungen für Ihren Geschäftserfolg.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten, verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner sichergestellt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und weitere Gewerbebetri
Wichtiger Hinweis: Die im Inserat angegebene Miete entspricht der monatlichen Miete – eine technische Anpassung der Darstellung auf ImmobilienScout ist derzeit leider nicht möglich.
Zur Vermietung steht eine großzügige, unbebaute Gewerbefläche
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mit insgesamt ca. 1.305 m² – ideal zugeschnitten mit ca. 45 Metern Länge und 29 Metern Breite. Das Grundstück befindet sich in einem gemischt genutzten Umfeld, das von Gewerbe- und Industrieflächen sowie angrenzender Wohnbebauung geprägt ist. Die stark frequentierte Hauptverkehrsstraße garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit – ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte.
Die Fläche eignet sich hervorragend als Stellplatz für Pkw, Lkw oder Wohnmobile, als Lagerfläche für Baumaterialien, Container oder Gerüstsysteme, oder auch als Freifläche für Handwerks- und Gewerbebetriebe. Darüber hinaus bietet das Grundstück Potenzial für moderne Nutzungskonzepte wie Tiny Houses oder Modulbauten.
Auch im ge
Grundstück, Erbbaurecht liegt vor, insgesamt 5 Grundstücke, vier von diesen Grundstücken sind jeweils mit einem Erbbaurecht belastet; eins ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und ein weiteres mit einer Garage, bei den drei weiteren Grundstücken
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handelt es sich um davor- bzw. dahinterliegende Verkehrsflächen
Grundstück, Erbbaurecht liegt vor, insgesamt 6 Grundstücke, die jeweils mit einem Erbbaurecht belastet sind; drei der Grundstücke sind mit zwei Einfamilienhäusern und einer Garage bebaut; bei den weiteren Grundstücken handelt es sich um
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davorliegende Verkehrsflächen
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