Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet von Bad Schussenried
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Diese neuwertige Gewerbeimmobilie in einem frequentierten Gewerbegebiet von Bad Saulgau besticht sowohl durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung, als auch durch Ihre multifunktionalen Flächen, die hinsichtlich ihrer zukünftigen Nutzung sehr
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vielseitige Optionen bieten.
Die Gewerbehalle wurde im Jahr 2016/ 17 in Stahl-Skelletbauweise mit gedämmten Sandwichpaneelen erstellt. Die Gesamtfläche dieser Gewerbeimmobilie mit ca. 989 m² ist aufgeteilt in Lager-/ Produktionsräume, großeügige Verkaufs-/Ausstellungsräume sowie mutlifunktionale Büro- und Nebenräume.
*Aufteilung der gewerblichen Liegenschaft
Erdgeschoss:
Produktions-/Lagerflächen, Verkaufs-/Ausstellungsflächen, Haustechnikraum, Damen-/ Herren- WC, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Großraumbüro
Gesamtfläche ca. 891,4 m²
Obergeschoss:
Flur, Archiv/Server, Besprechungsraum, 2 Einzel-/Doppelbüros
Gesamtfläche ca. 97,3 m²
Das gesamte Gewerbeobjekt befindet sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen
Preisinformation: 4 Stellplätze
Ausstattung: - 1 Büro - 1 WC - 1 Dusche weiß gefliest - 1 Aufenthaltsraum - Gas Zentral Heizung - Betonboden in der Werkstatt und Lager - Fliesen und PVC - 2 fachverglaste Alufenster
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Objekt: Die zur Vermietung stehende Werkstatt mit Büroräumen in Mittelbiberach bietet eine Gesamtfläche von 225.00 m², wovon 180.00 m² auf die Lager- und Produktionsfläche entfallen. Das im Jahr 2000 sanierte Objekt erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in der ruhigen Ortslage von Mittelbiberach auf einem Grundstück von 500.00 m². Die Ausstattung der Werkstatt ist gut und die Bodenbeläge bestehen aus Beton und PVC. Beide Materialien eignen sich hervorragend für den gewerblichen Bereich, da sie äußerst strapazierfähig und leicht zu reinigen sind. Der Betonboden ist besonders robust und beständig gegenüber schwerer Maschinerie, während der PVC-Boden eine gute Schalldämmung bietet und zudem rutschfest ist. Die Beheizung der Räumlichkeiten e
Echte Rarität:
Eine wunderschöne, exklusive Designer Produktions-/Ausstellungs/Lagerhalle mit einer weiteren, zusätzlicher Lagerhalle (separat zugänglich), und sehr puristischen Büros, aus dem Jahre 2011 steht hier zur Neuvermietung an. Das
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Grundstück hat ca. 2.000 m², ist komplett arrondiert und wird mit einem elektrischen Einfahrtstor verschlossen.
Das Objekt befindet sich im uneingeschränkten Gewerbegebiet von
Bad Waldsee, d,h. eine 24 Std. Anlieferung ist möglich, in der Nähe des Erwin Hymer Museums und direkt gegenüber dem Hagebaumarkt. Anschluss an die
B 30.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
1) Die gut belichtete Haupthalle, mit elektrisch bedienbaren Oberlicht-Dachfenstern, ist beheizt (Fußbodenheizung), hat derzeit ein 1 x Sektionaltor Einfahrtstor), 2 x kleine Büro´s, 1 x Teeküche und WC Anlage (Damen/Herren getrennt), mit insgesamt ca. 468 m². Der Einbau eines 2. Sektionaltores, zur möglichen Gesamtdurchfahrt, mittig in der Halle, ist möglich,