Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Die ca. 11.200 Einwohner umfassende Gemeinde Eningen unter Achalm befindet sich zwischen der Stadt Reutlingen und dem Albtrauf und bietet somit als Wohnort eine Kombination aus städtischer
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Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage und das Zentrum von Eningen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien oder Banken, sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt, von der aus die umliegenden Städte Reutlingen und Pfullingen in wenigen Minuten erreichbar sind.
Objekt: Hier steht eine erstklassige Gewerbeimmobilie in Eningen unter Achalm zur Vermietung zur Verfügung. Dieses Gebäude wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in
Passende Immobilien in der Umgebung von Eningen unter Achalm:
In einem Gewerbegeb ude in Pfullingen steht im ersten Obergeschoss eine B ro- und Gewerbeeinheit (ca. 528 m ) zur Vermietung. Das Obergeschoss ist ber ein separates Treppenhaus zug nglich. Zus tzlich steht ein Lasten- und Personenaufzug zur Verf
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gung. Die Mietfl che umfasst drei B ro- und Besprechungsr ume sowie eine berwiegend st tzenfreie Produktions- und Lagerfl che (ca. 316 m ). Die lichte Raumh he betr gt UK der Betonrippendecke ca. 3,10 m. Ausgestattet ist die Einheit mit Starkstrom, Druckluftleitungen, elektrischen Au enjalousien an der S dseite, Leuchtstoffr hren und Kabelkan len. Die Sanit rr ume wurden 2020 modernisiert. Bei Bedarf k nnen die K chenzeile und der Druckluftkompressor vom Vormieter bernommen werden. Auf dem Grundst ck k nnen nach Absprache Pkw-Stellpl tze angemietet werden.
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Industriehalle, die vormals als Druckerei genutzt wurde. Das Objekt ist ca. 55*30m und im Bereich der vorderen 10m 2-stockig gebaut. Im EG befindet sich die Halle mit ca. 55*20m,
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ist ca. 6,70m hoch und dem angrenzenden geschoßhohen Büro / Produktionsbereich Vorstufe. Das Objekt hat durchweg neue Kunststofffenster, neue LED-Beleuchtung und neue Rolläden an der Süd-u. Westseite im 1. OG. Im EG gibt es an der Ost- und Westseite Jalousien. Das Gebäude ist bereits mit einem Glasfaseranschluß und moderner EDV-Verkabelung versehen. Auch die elektrische Versorgung wurde fast komplett erneuert. Die Stromversorgung erfolgt über einen eigenen Trafo mit 400kVA. Im Objekt gibt es Anschlüsse für 380V. Zur el. Bedarfsanalyse ist ein Janitza-Gerät verbaut. Es sind viele Kabelkanäle mit 220V / Ethernet in neuen Kabelkanälen verlegt. Weiter liegen im Objekt Leitungen für Druckluft. Weiterhin kann die Halle mit einer Klimaanlage belüf
In einem Gewerbegeb ude in Pfullingen steht im Erdgeschoss eine Produktions- oder Lagerfl che mit B ro (ca. 715 m ) zur Vermietung. Ein Sektionaltor f hrt zur berdachten Andienung mit Rampe. Hier gibt es ein 2-fl gliges Stahltor, welches die Rampe
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mit der Hallenfl che verbindet. Zudem kann die Fl che ber den Aufzug ebenerdig angedient werden. ber die berdachte Au entreppe gelangt man in den Empfangs- und B robereich der Mieteinheit. Insgesamt stehen 4 R ume f r Produktion und Lager (ca. 467 m ), ca. 47 m B rofl che, Sanit rr ume sowie eine K che mit Aufenthalt (ca. 44 m ) sowie Flure und Andienung (ca. 159 m ) zur Verf gung. Die lichte Raumh he betr gt UK der Betonrippendecke ca. 3,13 m, im B robereich sind es ca. 2,77 m bis zur abgeh ngten Decke. Ausgestattet ist die Einheit mit Starkstrom, Druckluftleitungen, elektrischen Au enjalousien an der S dseite, Leuchtstoffr hren und Kabelkan len. Auf dem Grundst ck k nnen nach Absprache Pkw-Stellpl tze angemietet werden.