Bei dem Objekt handelt es sich um eine Lager- und Logistikhalle, welche sich ber eine Gesamtmietfl che von 26.356,00 m erstreckt. Die lichte H he liegt bei 10 m und es stehen dem Nutzer 24 berladebr cken zur Verf gung. Die Hallen-, B ro- und
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Mezzaninfl che kann in 3 nahezu gleich gro e Teilfl chen mit jeweils 8 Docks unterteilt werden. Mitarbeitern und Kunden stehen 97 PKW- und 6 LKW-Stellpl tzen zur Nutzung bereit. Das vorgestellte Objekt wird im 2. Quartal 2024 fertiggestellt und ist somit nach den neusten Verordnungen und Richtlinien erstellt. Die gro z gige Fl che erm glicht somit vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und gew hrleistet eine effiziente Abwicklung von Logistikprozessen.
Andienung: Laderampen, ebenerdig Hallenh he: ca. 10 m UKB Bodentraglast: ca. 5t/m Starkstrom: vorhanden Bodenbelag: Beton Sprinklersystem vorhanden WGK 3- f hig Halle ist beheizt Au enstellpl tze sind vorhanden Gel nde ist umz unt Mietfl che
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Abschnitt 1: 7.855,00 m zzgl. Mezzanine & B ro Abschnitt 2: 7.814,00 m zzgl. Mezzanine & B ro Abschnitt 3: 7.861,00 m zzgl. Mezzanine & B ro Das Bild dient hierbei nur als Platzhalter.
Ausstattung: 21 Überladebrücken 3 Jumbo-Überladebrücken 3 ebenerdige Tore (1 Tor / Unit) Hallenhöhe: ca. 10,00 m UKB Bodentraglast Halle: ca. 5 t/m² ESFR-Sprinklerung vorhanden Heizung vorhanden
Lagebeschreibung: Das Objekt
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befindet sich im Gewerbegebiet im Süden von Gifhorn. Über die K114 besteht eine schnelle Anbindung an Wolfsburg. Die B4/A391, ist ohne Durchfahrung von Wohngebieten innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Somit besteht Anschluss an das überregionale Autobahnnetz. Die Innenstadt von Wolfsburg ist in ca. 30 Minuten, Hannover in ca. 80 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Gifhorn ist fußläufig erreichbar.
Energieausweis: "Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Über uns: Als einer der führenden Immobilie
Objektbeschreibung: Der moderne Logistikneubau hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 26.356 m², die sich auf drei Hallenschiffe (Brandabschnitte) verteilt. Die Brandabschnitte haben eine Größe von ca. 7.855 m² Lagerfläche, 378 m² Bürofläche und
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562 m² Mezzaninflläche in Unit 1, ca. 7.814 m² Lagerfläche, 338 m² Bürofläche und 608 m² Mezzaninflläche in Unit 2 und ca. 7.861 m² Lagerfläche, 378 m² Bürofläche und 562 m² Mezzaninflläche in Unit 3. Pro Hallenabschnitt stehen bis zu 7 Rampentore mit Überladebrücken, eine Überladebrücke in Jumbo Ausführung und ein ebenerdiges Tor zur Verfügung. Die Hallenhöhe beträgt ca. 10,00 m UKB und ist bis zu 2 % mit RWA Dachluken ausgestattet. Der WGK3-fähige Hallenboden hat eine Bodentraglast von ca. 5 t/m². Das Stützenraster ist großzügig auf 12 m x 24 m aufgeteilt. LED Beleuchtung und eine Sprinkleranlage werten die Immobilie zusätzlich auf. Die Logistikhalle kann in Gänze oder pro Hallenschiff angemietet werden.
Lagebeschreibung: Das im südli
Objektbeschreibung: Der moderne Logistikneubau hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 26.356 m², die sich auf drei Hallenschiffe (Brandabschnitte) verteilt. Die Brandabschnitte haben eine Größe von ca. 7.855 m² Lagerfläche, 378 m² Bürofläche und
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562 m² Mezzaninflläche in Unit 1, ca. 7.814 m² Lagerfläche, 338 m² Bürofläche und 608 m² Mezzaninflläche in Unit 2 und ca. 7.861 m² Lagerfläche, 378 m² Bürofläche und 562 m² Mezzaninflläche in Unit 3. Pro Hallenabschnitt stehen bis zu 7 Rampentore mit Überladebrücken, eine Überladebrücke in Jumbo Ausführung und ein ebenerdiges Tor zur Verfügung. Die Hallenhöhe beträgt ca. 10,00 m UKB und ist bis zu 2 % mit RWA Dachluken ausgestattet. Der WGK3-fähige Hallenboden hat eine Bodentraglast von ca. 5 t/m². Das Stützenraster ist großzügig auf 12 m x 24 m aufgeteilt. LED Beleuchtung und eine Sprinkleranlage werten die Immobilie zusätzlich auf. Die Logistikhalle kann in Gänze oder pro Hallenschiff angemietet werden.
Lagebeschreibung: Das im südli
Objektbeschreibung: Der moderne Logistikneubau hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 26.356 m², die sich auf drei Hallenschiffe (Brandabschnitte) verteilt. Die Brandabschnitte haben eine Größe von ca. 7.855 m² Lagerfläche, 378 m² Bürofläche und
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562 m² Mezzaninflläche in Unit 1, ca. 7.814 m² Lagerfläche, 338 m² Bürofläche und 608 m² Mezzaninflläche in Unit 2 und ca. 7.861 m² Lagerfläche, 378 m² Bürofläche und 562 m² Mezzaninflläche in Unit 3. Pro Hallenabschnitt stehen bis zu 7 Rampentore mit Überladebrücken, eine Überladebrücke in Jumbo Ausführung und ein ebenerdiges Tor zur Verfügung. Die Hallenhöhe beträgt ca. 10,00 m UKB und ist bis zu 2 % mit RWA Dachluken ausgestattet. Der WGK3-fähige Hallenboden hat eine Bodentraglast von ca. 5 t/m². Das Stützenraster ist großzügig auf 12 m x 24 m aufgeteilt. LED Beleuchtung und eine Sprinkleranlage werten die Immobilie zusätzlich auf. Die Logistikhalle kann in Gänze oder pro Hallenschiff angemietet werden.
Lagebeschreibung: Das im südli
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Wittingen, nördlich von Wolfsburg. Die zukünftige Autobahnauffahrt zur A39, Fertigstellung ca. 2028, befindet sich in nur 2 km Entfernung. Somit besteht zukünftig direkter
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Anschluss an das überregionale Autobahnnetz. Die Innenstadt von Wolfsburg ist derzeit in ca. 45 Minuten, Gifhorn in ca. 40 Minuten erreichbar.
Energieausweis: Uns liegt derzeit noch kein Energieausweis vor
Über uns: Als einer der führenden Immobilienberater sind wir mit Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden vertreten. Das Dienstleistungsangebot an allen lokalen Standorten umfasst die Vermietung und den Verkauf von Büro-, Gewerbe-, Hotel-, Industrie-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien, Fachmärkten, Wohn- und Geschäftshäusern und Grundstücken, Immobilienbewertung, Consulting sowie die Unterstützung von Unternehmen bei deren betrieblichem Immobilienmanag
Lage: Verbindungen: - Bahnhof Wittingen, 12 Gehminuten, ca. 950 m - VW Werk Wolfsburg, ca. 42 Fahrminuten, ca. 41,9 km - A39/A2 Kreuz Wolfsburg/Königslutter, ca. 44 Fahrminuten, ca. 52,8 km - A7 Schwarmstedt, ca. 75 Fahrminuten, ca. 84,3 km -
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ICE-Bahnhof Uelzen, Fahrzeit nach Hamburg ca. 49 Minuten - Flughafen Hannover/Langenhagen, ca. 67 Fahrminuten, ca. 92 km
Objekt: -Objekt ist in 3 Brandabschnitte aufgeteilt -Wachschutz zwischen 22 und 6 Uhr -Glasfaserversorgung -Hallenhöhe: ca. 6,88 m UKB -beheizbar über Gas -Betonboden -Andienung ebenerdig, u.a. über eine LKW-Schleuse -BMA vorhanden -Druckluftanschlüsse vorhanden -Regalanlagen können bei Bedarf übernommen werden -viel Tageslicht durch Seitenbänder -teilweise LED-Beleuchtung -Absaugvorrichtungen vorhanden -Büro-, Sanitär- und Sozialflächen vorhanden -Parkflächen können nach Bedarf angemietet werden, umfunktionierbar als Freilagerfläche -Freifläche nach Vereinbarung darstellbar
Stichworte: Lagerfläche: 19.
Lage: Verbindungen: - B4: ca. 2,2 km / ca. 3 Fahrminuten - A2: ca. 17.4 km / ca. 23 Fahrminuten - Gifhorn-Zentrum: ca. 3,7 km / ca. 9 Fahrminuten - Wolfsburg-Zentrum: ca. 21,2 km / ca. 29 Fahrminuten - Braunschweig-Zentrum: ca. 25,8 km / ca. 31
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Fahrminuten - Hannover-Zentrum: ca. 76,9 km / ca. 67 Fahrminuten - Gifhorn-Bahnhof: ca. 3,1 km / ca. 8 Fahrminuten - Hannover-Flughafen: ca. 79,3 km / ca. 59 Fahrminuten
Objekt: - Hallenhöhe: ca. 10,00 m UKB - Stützenraster: ca. 12,00 x 34,00 m - Andienung: über 24 x Rampentore ( 3 x davon Jumbo-Rampen) und 3 x ebenerdige Tore - Bodentraglast: ca. 5,00 t/m² - ESFR-Sprinkleranlage - WGK3-fähig - LED-Beleuchtung - PKW-Stellplätze: ca. 97 Stk. - LKW-Stellplätze: ca. 6 Stk. Hinweis zur Provision: - Der Eigentümer der Immobilie ist bereit eine Nettomonatsmiete der Gesamtprovision zu übernehmen.
Stichworte: Lagerfläche: 23.530,00 m², Nutzfläche: 25.262,00 m², Gesamtfläche: 26.356,00 m²
Provision: provisionsfrei
Lage: Verbindungen: - B244: ca. 550 m / ca. 1 Fahrminute - B4: ca. 8,8 km / ca. 8 Fahrminuten - A2: ca. 48,1 km / ca. 45 Fahrminuten - ÖPNV: ca. 350 m / ca. 4 Gehminuten - Celle (Zentrum): ca. 40 km / ca. 37 Fahrminuten - Wolfsburg (Zentrum): ca. 48
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km / ca. 51 Fahrminuten - Braunschweig (Zentrum): ca. 56 km / ca. 62 Fahrminuten - Hannover (Zentrum): ca. 81 km / ca. 72 Fahrminuten
Objekt: - Baujahr: ca. 2016 - Gebietsausweisung: GE - Grundschtücksgröße: ca. 5.000 m² - Kalthalle - Andieung erfolgt über 3 ebenerdige Rolltore - Bodentraglast: ca. 10,00 t/m² - Sozial- und Sanitärräume vorhanden
Stichworte: Lagerfläche: 2.000,00 m², Nutzfläche: 2.000,00 m², Gesamtfläche: 2.020,00 m²
Provision: provisionspflichtig Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
Ausstattung: - ca. 2.100 m² Gesamtfläche - Hallenhöhe 6,50 m - Betonboden - Sanitär - Stellplätze - bezugsfrei 2023 - gutes Internet - Nebenkosten nach Verbrauch - 3 Netto-KM Kaution
Objekt: Energiesparsame Halle mit guter
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Ausstattung im nördlichen Landkreis von Gifhorn.
Stichworte: Lagerfläche: 2.100,00 m², Gesamtfläche: 2.100,00 m²
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 Monatsnettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 3,57 Monatsnettomieten), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages, zahlbar vom Mieter.