Das Grundst ck liegt nahe am Stadtzentrum und hat eine Gesamtfl che von 24.318 m , einschlie lich des Miteigentumanteils an der Erschlie ungsstra e. Die Geb ude wurden Ende der 60er-Jahre f r ein Maschinenbaukombinant in Stahlbetonskelettbauweise
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errichtet. Die Immobilie eignet sich bestens als Produktionsstandort eines Maschinen- und Anlagenbau- oder eines Automobilzulieferunternehmens mit umfassendem Maschinen- und Anlagenpark. Auch eine Folgenutzung durch ein Logistik- und Distributionsunternehmen ist denkbar. Die Fl che verteilt sich wie folgt: - Erdgeschoss ca. 7.085 m - Anbau Erdgeschoss ca. 756 m - Untergeschoss ca. 463 m Zus tzlich steht eine Freifl che von ca. 2.000 m inklusive Freiluftkran mit 5 t Tragkraft zur Verf gung. Bei Bedarf k nnen weitere Lager- und Produktionsfl chen auf dem Grundst ck angemietet werden.
Das Grundst ck liegt nahe am Stadtzentrum und hat eine Gesamtfl che von 24.318 m , einschlie lich des Miteigentumanteils an der Erschlie ungsstra e. Die Geb ude wurden Ende der 60er-Jahre f r ein Maschinenbaukombinant in Stahlbetonskelettbauweise
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errichtet. Die Immobilie eignet sich bestens als Produktionsstandort eines Maschinen- und Anlagenbau- oder eines Automobilzulieferunternehmens mit umfassendem Maschinen- und Anlagenpark. Auch eine Folgenutzung durch ein Logistik- und Distributionsunternehmen ist denkbar. Die Fl chen verteilen sich wie folgt: - Halle 5: ca. 1.179 m - B rogeb ude: ca. 684 m Zus tzlich steht ein Freiluftkran mit 5 t und ca. 2.000 m zur Verf gung.
- Hallenfl che: ca. 11.100 m Halle 7: 7.673 m (Aufteilung m glich in Abschnitt 1: ca. 2.000 m und Abschnitt 2: ca. 5.600 m ) Halle 6: 2.243 m Halle 5: 1.138 m - B rofl che: ca. 1.000 m - mehrere Kranbahnanlagen - Hallenh he 12-14 m - gro e
Objektbeschreibung: Die Stahllagerhalle ist ebenerdig anzufahren und verfügt über insgesamt 4 Zugangstore. In der Halle ist ein kleiner Bürotrakt mit Sanitäranlagen eingebaut. Zusätzlich ist der Bereich über dem Büro- und Sozialtrakt als
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Lagerfläche nutzbar. Ebenerdig stehen ca. 420 m² Hallenfläche zur Verfügung, zusätzlich können ca. 118 m² Lagerfläche im OB genutzt werden. Der Bürotrakt umfasst ca. 69 m² und kann von der Halle als auch separat von außen begangen werden. Die Hallentore sind ca. 3,60 m breit und 4,10 hoch. Die Hallenhöhe beträgt bis unter das Dach ca. 4,75 m. Auf dem Grundstück stehen ca. 1.500 m² Fläche zur Verfügung. Bei Vollnutzung stehen auf dem 2.282 m² großen Areal weitere Flächen zur Verfügung. Eine Erweiterung auf dem 750 m² angrenzenden Flurstück ist ebenfalls möglich. Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt.
Lagebeschreibung: Das Gewerbeobjekt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 173 verläuft in unmittelbarer Entfernu
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