Ausstattung: TOP NEUBAU IN DER RHEIN-NECKAR-REGION! BEZUGSFERTIG: 1. HALBJAHR 2024, mit EARYL ACCESS! RAMPENDOCKS & EBENERDIGE DIREKTEINFAHRTEN! Andienung: ca. 35-45x Rampentore + 5-10x ebenerdige Tore Höhe: ca. 11,50 m UKB Betonboden
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Starkstrom (Trafostation) DV-Verkabelung 24/7-Nutzung! ebenerdig befahrbar! Bodentraglast: ca. 7,0 to/qm ESFR-Sprinkleranlage Lichtbänder/Oberlichter für Tageslicht LED Beleuchtung ausreichend PKW-Stellplätze LKW-Stellplätze direkt am Objekt!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 50.000,00 m², Gesamtfläche: 52.000,00 m², Verwaltungsfläche: 2.000,00 m², Hallenhöhe: 11,50 m
Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektbeschreibung: Die angebotenen Mietflächen befinden sich in einem größeren Gewerbeobjekt, bestehend aus zwei Gebäudehälften, mit insgesamt vier Einheiten. Das Gebäude liegt auf einem Grundstück, welches sich über die gesamte Länge
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zwischen der Sigmund-Schuckert-Straße und Franz-Grashof-Straße in Mannheim-Neckarau erstreckt. Die Gewerbeeinheit 1 im linken Gebäudeteil Sigmund-Schuckert-Straße 8 mit einer Gesamtfläche von ca. 1.033,09 m² verfügt über großzügige Lager-/Produktionsflächen sowie Büro- und Nebenräume im Erdgeschoß und einem weiteren Lagerraum im Untergeschoß, zu dessen Anlieferung ein Güteraufzug zur Verfügung steht. Die Flächen erlauben eine größtenteils variable Raumgestaltung. Die Gewerbeeinheit 2 im rechten Gebäudeteil Franz-Grashof-Straße 9 mit einer Gesamtfläche von gesamt ca. 428,33 m² verfügt über Lager-/Produktionsflächen und Nebenräume im Erdgeschoß sowie Büro- und Nebenräume im Obergeschoß. Für die Räume im Obergeschoß liegt eine Genehmigung zur Nutzungsänderu
Lage: Zwischen den Stadtteilen Neckarau und Rheinau gelegen gibt es im nahen Umfeld ein Angebot verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine optimale ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung. Die Mannheimer Innenstadt sowie die
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Autobahnen A656, A5 und A6 (via B38) sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich fußläufig ca. 250 m entfernt.
Ausstattung: Bürocontainer Garage Freie Stellflächen Außenstellplätze
Objekt: Die großzügige Freifläche verfügt über eine Garage ca. 50 m² , welches eine bequeme An- und Abfahrt von Lastwagen ermöglicht. Zwei zusätzlicher Bürocontainer von je ca. 25 m² sind ebenfalls vorhanden. Neben der Halle befindet sich eine Freifläche von ca. 890 m², die für Lagerzwecke oder als Parkplatz genutzt werden kann. Die Zufahrt zur Freifläche ist gut erreichbar. Die Flächen sind ideal für Unternehmen, die eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr wünschen.
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