[] LAGE: Optimale Lage nahe dem Main-Donau-Kanal zentral in der Metropolregion • citynah und überregional gut angebunden • auf kurzem Weg zur Südwesttangente (B8) und Frankenschnellweg(A73) • optimale Anbindung an das Autobahn- und
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Fernstraßennetz • 2 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB • 5 Min. Min. Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln • 11 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof • 23 Min.Fahrzeit zum nächsten Flughafen
[] MIETOBJEKT: Moderne Gewerbeflächen in einem solitären Betriebsgebäude mit großzügigen Freiflächen ideal für Fertigung, Entwicklung, Labor etc. • moderne Räumlichkeiten • große Fensterflächen • gute Andienung • großer Ladehof • ausreichend Stellplätze
[] AUSSTATTUNG: • Raumhöhen Produktionsbereich: ca. 3-4 m • Kühlungs- und Lüftungsanlagen • Trafo am Anwesen • EDV: Kat 7 • Lastenaufzug ins OG: ca. Traglast ca. 2 t, Länge 2,70 m, Breite1,60 m
[] MIETFLÄCHEN und MIETPREIS: MIETFLÄCHEN: gesamt verfügbare Mietfläche: ca 2.000 m² MIETKONDIT
Lage: - das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet im Nürnberger Hafen und ca. 3 km von dem Kreuz "Nürnberg-Hafen" mit Zufahrt zur A73 entfernt - außerdem erreicht man das Autobahnkreuz "Nürnberg-Süd" mit Zufahrt auf die A6 in ca. 9 km und
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das Autobahnkreuz "Nürnberg-Ost" mit Anschluss zur A9 in ca. 14 km - der Hauptbahnhof Nürnberg ist ca. 8,6 km entfernt - den Nürnberger Hafen erreicht man ist ca. 2,4 km - die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Busverkehr, Haltestelle "Nürnberg Bochumer Str." Linie 66 und 91, welche fußläufig erreichbar ist - Nürnberg hat die Telefonvorwahl 0911 - der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 467%
Ausstattung: - Photovoltaikanlage, Mieter nimmt produzierten Strom im Rahmen seines Nutzungsprofils ab - Heiz- und Dämmstandard grundsätzich nach BEG 40 - WGK 3 möglich
Objekt: - gesamte Grundstücksfläche ca. 78.382 m² - geplante Hallenfläche ca. 39.847 m² - 2 Bauabschnitte Phase A: - verfügbare Hallenfläche ca. 15.271,20 m² -
Lage: - die Hallenfläche liegt ca. 4,5 km von der Autobahn A73 entfernt - außerdem erreicht man das Autobahnkreuz "Nürnberg-Süd" mit Anschluss auf die A6 in ca. 8 km - der Bahnhof Nürnberg ist ca. 7,5 km vom Objekt entfernt - die öffentliche
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Verkehrsanbindung erfolgt über den Busverkehr Linie 60, Haltestelle "Nürnberg Rheinstraße", welche fußläufig erreichbar ist - Nürnberg hat die Telefonvorwahl 0911 - der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 467%
Ausstattung: - ca. 7 m Hallenhöhe - Bodenbelastbarkeit: 5 t/m² - Andienung erfolgt über 3 ebenerdige Tore
Objekt: - verfügbare Hallenfläche: ca. 4.900 m² - teilbar ab 1.900 m² - verfügbare Bürofläche: ca. 370 m² - Ausbau der Büro- und Sozialräume nach Mieterwunsch - ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden
Stichworte: Lagerfläche: 4.900,00 m², Nutzfläche: 4.900,00 m², Gesamtfläche: 5.270,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m
Provision: provisionspflichtig Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrage
Lage: Gewerbegebiet am Hafen mit ausgezeichneter BAB-Anbindung über das Kreuz Nürnberg-Hafen an die Südwesttangente über den Anschluss Nürnberg-Hafen-Ost und an den Frankenschnellweg Anschlussstelle Hafenstraße. Personenzugang besteht über die
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Adresse Isarstraße. Die Zufahrt zum UG des Objektes erfolgt über das direkt angrenzende Nachbargrundstück.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 6.950,00 EUR
Stichworte: Lagerfläche: 1.262,00 m², Gesamtfläche: 1.262,00 m²
Provision: Mieterprovision 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig bei Vertragsabschluss zzgl. MwSt.
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