Objekt: - verfügabre Hallenfläche ca. 9.685 m² - verfügbare Mezzanine/Bürofläche ca. 1.215 m² - ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze - Flächenteilung hälftig möglich - Hallenhöhe ca. 10 m UKB - Bodenbelastung ca. 10,00 t pro m² -
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24/7 Betrieb - 16 Rampentore mit hydraulischen Überladebrücken - 2 ebenerdige Sektionaltore - großzügige Rangierfläche für LKW - asphaltierte Fahrspuren - spezielle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werde - ansprechende, repräsentative Fassade - LED-Beleuchtung - hoher Tageslichtanteil in den Arbeitsbereichen - hochwertige, helle Büroflächen mit Fußbodenheizung und außenliegenden Verschattungssystemen
Stichworte: Lagerfläche: 10.900,00 m², Nutzfläche: 10.900,00 m², Gesamtfläche: 10.900,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m
Provision: provisionsfrei
Objektbeschreibung: Die Halle ist in mehrere Räume aufgeteilt, mit jeweils ausreichender Beleuchtung und Stromanschlüssen. Zufahrt mit LKW möglich. Überdachter Vorplatz zum Be.- und Entladen ist vorhanden.
Lagebeschreibung: Haag i.
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OBB ca. 10 km Schwindegg ca. 10 km A 94 ca. 7 km B 12 ca. 5 km Mühldorf ca. 25 km München ca. 60 km
Als Lager, oder mehr:: Wegen der Nutzung können sie sich gerne mit mir in Verbindung setzten. Immobilien Brandmair
Provision: 2,38 MM ( 2 MM zzgl. 19 % MwSt)
Beschreibung: Zentral in Haag i. OB bieten wir eine vielfältig nutzbare Gewerbefläche an. Es handelt sich um eine Gewerbe- bzw. Einzelhandelsfläche von ca. 1.150 m² mit einem anschließenden Lagerbereich von ca. 644 m². Die Größe der bisher
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als Verkaufsraum genutzten Fläche beträgt ca. 850 m², hinzu kommen Büro-, Sanitärbereiche und weitere einzelne Räume. Die Fläche ist teilbar. Es ist möglich sowohl nur das Lager, oder nur die Einzelhandelsfläche als auch Teilbereiche anzumieten – soweit dies die Gestaltung erlaubt. Wichtig: Das Mietverhältnis ist vorerst auf 2 Jahre befristet.
Lagebeschreibung: Haag i. OB ist ca. 45 km von der östlichen Stadtgrenze Münchens gelegen. Der Ort ist gut angebunden: Die B12/B15 befinden sich unmittelbar vor Ort, die A94 ist über die Anschlussstelle Dorfen (ca. 17 km entfernt) erreichbar. Das Objekt ist direkt an der Münchener Straße gelegen, ganz in der Nähe des Haager Einkaufsparks
Ausstattung: Rampe zur LKW-Anfahrt Fliesenböden
Wir vermieten eine isolierte beheizte Lagerhalle. Die Halle kann kurzfristig bezogen werden.
In der Halle befindet sich ein kleiner Büroraum sowie WC + Dusche.
Die Hallenfläche beträgt ca. 600 qm mit geschliffenen Betonboden. Desweiteren sind 3 x
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elektrische Tageslicht-Sektionaltore (Einfahrtshöhe 4,30 m bis 4,50 m) verbaut + ca. 120 qm überdachte Laderampe (mit Vordach).
Im Büro und der Sanitäranlage ist eine Gastherme verbaut. Die Halle selbst wird mit einer Gas-Warm-
luftheizung beheizt - Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Außerdem verfügt die Halle über eine Lichtkuppel (Tageslicht) und Starkstrom.
Jegliche Zufahrt möglich - Freifläche falls erwünscht ausreichend vorhanden gem. Absprache.
Auf dem Areal ist ein Neubau von modernsten Hallenflächen zu Anmietung geplant. Die Zufahrt zum Gelände erfolgt über eine eigene neue Straße.
Es sind zwei Hallengebäude mit folgenden Eckdaten geplant:
A) Halle 1
- Gesamtfläche rd. 3.650 m²,
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real teilbar mit Abzäunung, Mindestfläche rd. 1.825 m²
- nutzbare Raumhöhe rd. 7,90 m (Hakenhöhe des Brückenkran), rd. 9,00 m lichte Raumhöhe
- Zugang/-fahrt über jeweils eigenes Sektionaltor
- Mietfläche ist beheizt (Bodenheizung)
B) Halle 2
- Gesamtfläche rd. 1.700 m² , real teilbar mit Abzäunung, Mindestfläche rd. 180 m²
- nutzbare Raumhöhe rd. 9,60 m lichte Raumhöhe
- Zugang/-fahrt über jeweils eigenes Sektionaltor
- Mietfläche ist beheizt (Bodenheizung)
Das Gesamtareal ist umzäunt und mit einen Tor versehen.
Der Mietpreis beträgt 5,55 €/m² zuzüglich MWST. Die Betriebskostenvorauszahlung betragen 1,50 €/m².
Eine entsprechende Logistik wie LKW, Kran, Stapler und Personal kann zu
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