Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Filderstadt.
Ausstattung: Lager- und Außenbereiche: - 320 m² Lagerfläche - 49 m² überdachter Rampenbereich - 4,3 m nutzbare Innenhöhe (UKB) - 2500 kg/m² Bodentragfähigkeit
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- 3 Rolltore - Hubbühne - Starkstromanschlüsse im Rampenbereich - 450 m² geteerte Hoffläche - 5 Pkw-Stellplätze Bürobereich: - 47 m², 2 Räume - WC - Teeküche - Außenjalousien - umlaufender Brüstungskanal - Netzwerkverkabelung, Netzwerkschrank
Objekt: Die Mietfläche bietet 320 m² Rampenlagerfläche kombiniert mit 47 m² Bürofläche. Die nutzbare Innenhöhe der Lagerfläche beträgt von 4,3 m. Die Andienung erfolgt über 3 Rampentore und eigener Hoffläche. Die Bürofläche ist modern ausgestattet. Hervorragende Lage, nahe Autobahn und Flughafen/Messe.
Provision: 3 MM zzgl. 19 % USt. inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Diese neu zu vermietenden und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich in einem Gewerbepark in verkehrsgünstiger Lage von Filderstadt-Bernhausen. Der Gewerbepark umfasst insgesamt ca. 45.000 m² und beherbergt Firmen
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aus den unterschiedlichsten Branchen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum und sind zu Fuß oder mit dem Auto bequem erreichbar. Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt 395 v.H. Bus (X4, 813,815,815,809A): ca. 700 m (ca. 10 Gehminuten) S-Bahn (Filderstadt, Linie S2): ca. 700 m (ca. 10 Gehminuten) Bundesstraße B27: ca. 1,5 km (ca. 4 Fahrminuten) Autobahn A8: ca. 3,5 km (ca. 6 Fahrminuten) Hauptbahnhof Stuttgart: ca. 16,0 km (ca. 20 Fahrminuten) Flughafen/Messe: ca. 4,0 km (ca. 7 Fahrminuten)
Ausstattung: Die Flächen entsprechen den heutigen Anforderungen: Derzeitige Ausstattung: Erdgeschoss Büro + Separater Zugang + Großraum zzgl. 2 separate Büro´s + Glas- sowie Leichtbauw