Objektbeschreibung: Eine abgeschlossene Fläche in einer Lagerhalle in einem ehemaligen Fabrikgelände. Größe: 500,00 m², ebenerdig, Zufahrt über LKW-Tor ca. 5,00 m hoch, trockene Entladung in der Halle möglich Hallendach freitragend,
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Hallenhöhe ca. 5 m bis Binderunterkante, ca. 4m hohe Zwischenwände, Schwerlastregal, Halle nicht beheizbar, Stromanschluß, Starkstrom, Beleuchtung LED Röhren, Mietpreis 4,50 €/m² netto mtl., zzgl. NK/ MwSt
Lagebeschreibung: Auf dem Gelände der Hans Hennecke GbR, Grundstücksverwaltung, im Gewerbegebiet. Sehr gute Verkehrsanbindung, Anschlusstelle "Schwabach Süd" der BAB 6 in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr und Schwabach Hauptbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
Bei dem Anwesen handelt es sich um eine Kreidefabrik die in verschiedenen Bauabschnitten errichtet wurde. 1948, 1951, 1962, 1967, 1971. Die gesamte Nutzfläche der unterschiedlichen Gebäude beträgt ca. 2.600 m² und beinhaltet Lager, Produktion,
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Büroflächen sowie eine Wohnung im 01. OG. Ein Teil der Gebäude ist renovierungsbedürftig. Die Anlieferung kann über eine Rampe-, oder auch ebenerdig erfolgen. Es gibt zwei Zufahrten auf das Gelände. Beheizt wird das Objekt teilweise mit einer Ölzentralheizung und zum Teil im Lager und Produktionsbereich mit Deckenlüftern die auch mit Heizöl betrieben werden.
Bei dem Anwesen handelt es sich um eine Kreidefabrik die in verschiedenen Bauabschnitten errichtet wurde. 1948, 1951, 1962, 1967, 1971. Die gesamte Nutzfläche der unterschiedlichen Gebäude beträgt ca. 2.600 m² und beinhaltet Lager, Produktion,
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Büroflächen sowie eine Wohnung im 01. OG. Ein Teil der Gebäude ist renovierungsbedürftig. Die Anlieferung kann über eine Rampe-, oder auch ebenerdig erfolgen. Es gibt zwei Zufahrten auf das Gelände. Beheizt wird das Objekt teilweise mit einer Ölzentralheizung und zum Teil im Lager und Produktionsbereich mit Deckenlüftern die auch mit Heizöl betrieben werden.
Lage: Das Objekt befindet sich in bester Lage von Nürnberg. Der Stadtteil Weiherhaus liegt südlich von Nürnberg in der Nähe der Autobahn 73. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus. Im benachbarten Ortsteil Worzeldorf gibt es vielseitige
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Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Tankstelle, Supermarkt uvm..
Ausstattung: * Geschäftshaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten * Zentralheizung * repräsentativer Eingangsbereich * ca. 12 Stellplätze auf dem Grundstück
Sonstiges: 1. Maklerprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt., vom Mieter zahlbar und verdient am Tag der Mietvertragsunterzeichnung. 2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 3. Bilder dienen nur der Illustration. 4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten. 5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dr
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