Die FAB-Grundbesitz GmbH ist Grundstücksentwickler und Eigentümer eines Gewerbeareals mit Anbindung und Sichtbarkeit zur Autobahn. Auf dem 17.158 m² großen Grundstück ist eine gewerbliche Bebauung mit 12m Th und 3 Geschossen zulässig. Das
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Baufenster beträgt hierfür circa 9.200 m². Das Investitionsgrundstück verfügt über das notwendig Baurecht nach § 8 BauNVO, um vielfältige gewerbliche Nutzungen unmittelbar zu realisieren. Es bestehen keine Nutzungseinschränkungen.
Die FAB-Grundbesitz GmbH ist Grundstücksentwickler und Eigentümer eines Gewerbeareals mit Anbindung und Sichtbarkeit zur Autobahn. Auf dem 17.158 m² großen Grundstück ist eine gewerbliche Bebauung mit 12m Th und 3 Geschossen zulässig. Das
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Baufenster beträgt hierfür circa 9.200 m². Das Investitionsgrundstück verfügt über das notwendig Baurecht nach § 8 BauNVO, um vielfältige gewerbliche Nutzungen unmittelbar zu realisieren. Es bestehen keine Nutzungseinschränkungen.
Objektbeschreibung: Die Lagerhalle auf dem Gelände der Tridelta GmbH hat eine Gesamtfläche von ca. 5000 Quadratmetern. Insgesamt sind aktuell 2000 Quadratmeter Lagerfläche vermietet. Insgesamt können somit aktuell bis zu 3000 Quadratmeter
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Lagerfläche angemietet werden. Die Lagerflächen lassen sich beliebig abgrenzen, die kleinste Einheit beträgt 500 Quadratmeter, sodass zwischen 500 Quadratmeter und 3000 Quadratmeter jede Größe möglich ist. Zusätzlich können im Gebäude Büro- und Sozialräume günstig angemietet werden, moderne WCs und ein moderner Eingangsbereich sind gegeben. Die Halle hat insgesamt 4 Torzufahrten, sodass eine eigene Zufahrt hergerichtet werden kann. Auf Wunsch können mieterspezifische Umbauten kurzfristig ermöglicht werden, so zum Beispiel der Einbau größerer Tore u.ä. Die Deckenhöhe beträgt durchschnittlich 5 Meter. Großzügige Parkflächen, auch für Lkw, können bereit gestellt werden!
Lagebeschreibung: Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaf
Lage: Das Hermsdorfer Kreuz ist ein Autobahnkreuz im Osten Thüringens, das sich bei Gera befindet. Hier kreuzen sich die Bundesautobahnen A 4 (Aachen - Eisenach - Görlitz) und A 9 (Berlin - Leipzig - München). Das Kreuz befindet sich auf dem
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Gebiet von Schleifreisen im Saale-Holzland-Kreis. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind Hermsdorf und Reichenbach. Es befindet sich etwa 60 km südwestlich von Leipzig, etwa 60 km östlich von Erfurt und etwa 75 km westlich von Chemnitz. Es stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar, da es wichtige Nord-Süd- (Berlin - München - Österreich/Innsbruck, A 9) bzw. West-Ost- (Belgien/Löwen - Niederlande/Maastricht - Köln - Polen/Breslau, A 4) Achsen miteinander verbindet.
Objekt: - Hallenhöhe: ca. 10,5 m UKB - Andienung über Rampentore (1 Rampe / 1.000 m²) - und ebenerdige Sektionaltore (1 Tor / 10.000 m²) - Oberlichter - Sprinkler - hoher Stromanschlusswert - 2 % natürliche Belichtung - Bodenbelastung ca. 5 t/m² - flexible Aufteilung