Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Eldagsen nahe der Stadt Springe. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befindet sich die Haltestelle "Wallstraße", diese wird von den Buslinien 310, 380, 383 und 385 angefahren. Die Linie 385 führt
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zum Bahnhof in Springe. Die S-Bahn Haltestelle Völksen/Eldagsen liegt ca. 6 km entfernt. Mit dem PKW erreicht man über die L461 in wenigen Minuten die B3 / Calenberger Straße, die in ca. 30 Minuten nach Hannover führt.
Objektbeschreibung: Die Bürofläche in diesem Objekt von knapp 300 m² teilt sich zur Hälfte im Dachgeschoss des hinteren Bauteil auf. Zwei weitere Büroeinheiten finden sich mit ca. 75 m² im Erdgeschoss und ca. 71 m² in Obergeschoss wieder. Die Erdgeschossfläche ist aktuell vermietet, kann aber nach Rücksprache auch übernommen werden. In die Lagerfläche gelangt man über den Hof zu den beiden 2-flügligen Stahltüren. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 365 m² Lagerfläche die mit einem Lastenaufzug in die ca. 166 m²
Objektbeschreibung: Zugang über Rampe und ebenerdiges Tor rund 1.073 m² Lagerfläche verfügbar
Ausstattung: beheizt
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 251.182,90 EUR
Provision: 3% der
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10-Jahresbruttomiete Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene O
Ausstattung: > mind. 5 Verladerampen pro Hallenabschnitt > verfügbare Brüroräumlichkeiten je Hallenabschnitt > Fläche ist beheizbar
Objekt: Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Empelde. Die
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Entfernung zwischen der Liegenschaft und dem Stadtzentrum Hannover beträgt ca. 15 Autominuten. Durch die verkehrsgünstige Lage lässt sich der überregionale Verkehr in nur wenigen Minuten erreichen. Die gute ÖPNV-Anbindung vor Ort gewährleistet ebenfalls eine schnelle Anbindung an den regionalen Verkehr. Die Nahversorgung in der Umgebung ist geprägt von verschiedenen Gastronomen und Einzelhändlern.
Stichworte: Lagerfläche: 14.122,21 m², Gesamtfläche: 22.760,06 m², Bürofläche: 8.637,85 m²
Provision: provisionspflichtig
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