Das renovierte und einladende Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus Komfort und behaglichem Wohnflair in bester Lage der Fränkischen Schweiz.
Ursprünglich 1969 erbaut und auf einem großzügigen Grundstück von
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ca. 900 m² gelegen, ist diese Immobilie ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Immobilie ist renoviert und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit stilvollem, saniertem Parkettboden und einem gemütlichen Kachelofen, der für eine angenehme Wärme sorgt und bequem von der Küche aus befeuert werden kann.
Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet, während der lichtdurchflutete Wintergarten von der Küche aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden mit Blick in den herrlichen Garten einlädt.
Das Haus ist ideal für eine Familie mit bis zu 4 Personen und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus.
Im Obergeschoss befindet
Das Einfamilienhaus ist in Massivbauweise mit Vollunterkellerung gebaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einem Grundstücksanteil von ca. 922 m². Es bietet auf seinen ca. 208 m² Wohnfläche ausreichend Platz.
Das gesamte Erdgeschoss ist
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mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes „wintergarten-ähnliches“ Zimmer mit bodentiefen Schiebetüren, die auf die Terrasse und Pergola (überdacht) mit angrenzendem großzügigem Garten führen. Terrasse und Pergola sind nach Westen ausgerichtet. Eine Küche mit EBK, ein Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit vorgelagertem Windfang befinden sich ebenfalls im EG. Im EG und OG sind alle Fenster mit Rollländen (größtenteils elektrisch) ausgestattet.
Im OG, mit geräumigem Flur, befinden sich 2 Schlaf-/Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken und WC, welches durch ein separates Ankleidezimmer erreichbar ist. Ein
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Hildegard-Von-Bingen-Weg 12. Hier erwarten Sie Im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten hinter dem Haus, ein Gäste WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und
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eine Abstellkammer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche.
Im Garten steht Ihnen eine Holzhütte zur Aufbewahrung der Gartenmöbel zur Verfügung. Direkt am Haus können Sie vor und in der Garage parken.
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung in Taufkirchen/Vils anzubieten. Das Haus bietet viel Potenzial und ist ideal für Familien sowie für Studierende, die ein naturnahes und komfortables Zuhause
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suchen.
Das in den 1960er Jahren erbaute Objekt verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m². Alle Räume werden elektrisch beheizt, sei es durch Nachtspeicheröfen, Infrarotheizung oder Heizlüfter/-radiatoren. Alternativ kann die zentrale Beheizung auch durch einen Kachelofen mit Holz erfolgen. Die Möglichkeit zur Holzlagerung im Keller besteht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche, ein einladendes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen geschlossenen Wintergarten. Ein Teil des Gartens steht zur Mitnutzung bereit, während der Vermieter sich um die Gartenarbeiten kümmert. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Fenster sowie einen praktischen
- Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel im Mietobjekt verbleiben
- Moderne Fliesen im Wohnzimmer wie auch im Flur und Küche
- Parkett- und Laminatböden in allen Schlafräumen und im Zimmer/Hobbyraum
- Überwiegend bodentiefe Fenster, um einen
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optimalen Lichteinfall zu garantieren
- Überdachte Terrasse
- Eingewachsenes Grundstück mit hohen Hecken als Sichtschutz
- Gas-Zentralheizung
- Klimaanlage
- Keller komplett gefliest
- Zusätzliche Abstellfläche im Dachspitz
- Doppelgarage
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Energieausweis:
Baujahr: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 129,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
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Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Speisekammer
- Küche
- offener Wohn- und Essbereich
- überdachte Terrasse
Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- großes Badezimmer
- Gästezimmer
- zwei
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Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Kellerraum
- Vorratsraum
- Waschküche
- Heizungsraum
Einliegerwohnung:
- Koch- und Essbereich
- Wohnraum mit Schlafbereich
- Duschbad
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentl. Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 1986
Seltene Gelegenheit: Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Brannenburg im malerischen Inntal! Dieses charmante Haus besticht durch ein großzügiges Raumangebot, einschließlich eines großen Hobbyraums im Keller, der
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Wohncharakter mit Dusche und WC bietet. Die gehobene Innenausstattung, ergänzt durch eine komplett ausgestattete Einbauküche, verleiht dem Haus ein besonderes Flair. Helle, lichtdurchflutete Räume - große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: *Erdgeschoss: Geräumiger Wohn- und Essbereich, Wohnküche mit Speisekammer, einladende Diele, Garderobe und Gäste-WC. *Obergeschoss: Drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad; ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. *Kellergeschoss: Mit separatem Außenzugang, Hobby-Gastraum mit WC und Dusche, drei Abstellräume sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Die detaillierte Raumaufteilung können Sie den Gru
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen, verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Umgebung. Neben der Nachbarschaft besticht es des Weiteren mit einem 800m² großen Grundstück mit einem alten
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Baumbestand. Hier findet man sowohl als Sonnananbeter sein/ihr Glück als, dass es auch schattige Plätzchen hinter dem Haus oder unter den Bäumen gibt. Ein kleine Laube, ein Gewächshäuschen und ein kleines Gerätehaus erhöhen den weiteren Nutzwert des Gartens. Das Haus selbst wurde in den 80er Jahren erbaut und seitdem primär von der ehemaligen Eigentümerfamilie genutzt. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie dann um einen unterkellerten Anbau erweitert. Diesen kann man als seperates Appartment nutzen, oder im Kontext des Gesamthauses integrieren. Die Grundrissgestaltung im Allgemeinen wurde auf eine möglichst effiziente Nutzung der großen Wohnfläche in Form vielen Zimmer und ausreichend Bädern geachtet, Die Immobilie göliedert sich folgendermaßen: EG.
Objektbeschreibung
Das zu vermietende Einfamilienhaus wurde 1978 in ruhiger Lager in Kronmühle nähe Allersberg gebaut. Die Wohnfläche beträgt 125m² auf einer Ebene (Erdgeschoss). Ein Kachelofen, Öl-Zentralheizung sowie Solarthermie für die
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Brauchwarmwasserbereitung im Sommer ist vorhanden. Das großzügige Bad ist mit Badewanne, WC, Dusche und Urinal ausgestattet. Die Einbauküche ist in gehobener Ausführung. Eine große Terrasse mit angrenzenden Garten laden zum verweilen ein. Unmittelbar angrenzend befindet sich die Doppelgarage direkt am Gebäude. Ein zusätzliches Nebengebäude für Gartengeräte, Fahrräder, etc. ist an der Doppelgarage angebaut.
Raumaufteilung
Die Marktgemeinde Allersberg, sowie die Stadt Hilpoltstein liegen in unmittelbarer Nähe (ca. 4 km). Eine Anbindung an die Autobahn A9 (München - Berlin), sowie der Regionalbahnhof Allersberg-Rothsee befinden ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 3 km). Den Hauptbahnhof Nürnberg erreichen Sie vom Regionalbahnhof in ca. 15 min. Auch di
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Versbach.
Raumaufteilung
-3 normale Zimmer -1 Dachgeschoss großes Zimmer - großes Wohnzimmer mit Kachelofen -2023 renovierte Küche -2x Bäder jeweils Dusche und Badewannen
Das Haus mit 170 m² Wohnfläche auf 6 Zimmern beinhaltet 4 Schlafzimmer, welche auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Bad bietet eine Dusche mit Badewanne. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Sehr praktisch ist ein
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separater Eingang über die Schmutzschleuse, welcher den Haupteingang sauber hält.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Einfamilienhaus. In einem der zwei Badezimmer kann man sich in der morgendlichen Hektik entspannt aus dem Weg gehen. Das Objekt bietet mit sieben schönen Zimmern
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darüber hinaus genügend Platz für das gesellige Miteinander. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller verstauen. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Fußbodenheizung. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 2.300 Euro.
Objektbeschreibung
Bei dem zweistöckigen Haus handelt es sich um ein attraktives Objekt, das im 1.Stock durch eine gehobene Inneausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Die Immobilie bietet im komplett renovierten OG vier schöne
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groß geschnittene Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss stehen große Räume für Werkstatt-/Lagernutzung zur Verfügung. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung liegt bei 2100.-€ und für die Werkstatt-/Lagerräume bei 900.-€. Die Wohnung ist mit einem neuen Kaminofen für Wohn- u.Speisezimmer, sowie teilweise Parkettböden ausgestattet. Im neu sanierten Bad und WC wurde eine Fußbodenheizung integriert. Der gesamte Innenhof wurde neu gepflastert und Grünbereiche angelegt.
Raumaufteilung
Im oberen Geschoss befindet sich: ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich; die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet; des weiteren gibt es 2 große Räume, die
Objektbeschreibung
Das moderne Einfamilienhaus wurde 2002 in Bauhausstil minimalistisch entworfen, gebaut und seitdem von Eigentümer bewohnt. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und eignet sich perfekt für Familien. Das gesammte Haus zeichnet
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sich durch die Geradlinigkeit des Grundrisses aus und durch viele architektonische Details, die den Bauhausstil untersteichen. Der offen gestalteter Wohn/Essbereich mit fast 70 m2, gliedert sich in 3 Teile und verfügt über einen auf 2 Seiten offenen Kamin. Das gesammte Erdgeschoss verfügt über deckenhohe Holzfenster, die von allen Seiten Licht und Sonne ins Haus lassen. Ein automatischer Sonnenschutz regelt die Sonneneinstrahlung je nach Bedürfnis. Die gesammte Ostfassade des Hauses, 11 m lang, ist, Dank einer Pfostenriegelkonstruktion, voll verglast und verfügt über einen Galeriebereich mit einer Gesamthöhe von 5 m. Das Haus verfügt über zwei Terrassen, eine im Osten mit 84 m2, die sich dem Garten angliedert und eine im Westen mit 36 m2, die sic
Das renovierte und einladende Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus Komfort und behaglichem Wohnflair in bester Lage der Fränkischen Schweiz. Ursprünglich 1969 erbaut und auf einem großzügigen Grundstück von
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ca. 900 m² gelegen, ist diese Immobilie ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Immobilie ist renoviert und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit stilvollem, saniertem Parkettboden und einem gemütlichen Kachelofen, der für eine angenehme Wärme sorgt und bequem von der Küche aus befeuert werden kann. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet, während der lichtdurchflutete Wintergarten von der Küche aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden mit Blick in den herrlichen Garten einlädt. Das Haus ist ideal für eine Familie mit bis zu 4 Personen und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus. Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtba
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt etwas zurückgesetzt und hat viel Platz für die ganze Familie. Ein großer Hof sowie der Garten kann genutzt werden.
Raumaufteilung
Das Haus selbst teilt sich in Erdgeschoss, oberer Stock und Keller
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auf. Dabei befindet sich nach dem Eingangsbereich und dem großzügigen Flur ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss selbst befindet sich ein großer Grundofen, der mit Holz beheizt wird und auch den Essbereich erwärmt. Neben dem Essbereich schließt sich die moderne Einbauküche sowie ein großes, lichtdurchflutetes "Turmzimmer" an. Das ebenfalls großzügige Wohnzimmer hat direkten Anschluss auf die Terrasse und den Garten. Im oberen Stock befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Drei der vier Zimmer haben einen Balkon. Das gesamte Haus ist unterkellert. Dieser teilt sich in einen "Werkstattraum", einem Lagerraum, einer Waschküche und einem großen Kellerraum auf. Dies
Das freistehende Einfamilienhaus das im Jahr 2016 errichtet wurde ist in einem neuwertigen Zustand. Neben dem Wohn-/Essbereich, gibt es im Erdgeschoss eine Küche, ein Gästezimmer, einen Technik-/HWR-Raum, sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss
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befinden sich vier weitere Schlafräume, zwei Bäder, ein Ankleideraum, sowie einen Lagerraum.